Appartement F3 traversant ultra lumineux - résidence sécurisée

En exclusivité, à Épinal, secteur plateau de la justice, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et de nombreux atouts, notamment un stationnement facilité grâce à un parking réservé aux résidents et toutes les commodités sur place.

L'appartement, traversant, très lumineux, exposé est ouest s'organise autour d'une entrée donnant sur un long couloir avec un placard de rangement, desservant l'ensemble des pièces.

Il se compose d'une cuisine équipée de 8 m², d'un séjour de 19 m² lumineux avec vue sur la verdure, deux chambres de 12.5 m² et 10 m², un wc indépendant, une salle de bains, un débarras et une cave privative.

Le séjour et l'une des chambres bénéficie d'une vue agréable sur la verdure et les arbres situés à l'arrière de la résidence offrant un environnement plus paisible.

Côté confort, le logement dispose de fenêtres en PVC et de volets électriques dans l'ensemble de l'appartement.

La résidence bénéficie par ailleurs d'un dispositif de vidéosurveillance dans les parties communes, apportant un niveau de sécurité supplémentaires.

À prévoir : un rafraichissement des murs afin de personnaliser le logement et lui redonner tout son potentiel.

Un bien qui peut parfaitement convenir à un premier achat mais également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Un appartement lumineux, fonctionnel et sécurisé à découvrir sans tarder !

Éléments techniques : Chauffage urbain collectif avec répartiteur Taxe foncière : 1120€ Fibre optique Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage répartiteur, elec commun, ménage, assurance) : 2900€ soit 241€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf.

613797 ).