Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marie Francois vous propose : EXCLUSIVITÉ – EAUBONNE Et si votre prochain coup de cOEur avait un jardin privatif ?

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez séduits par : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée.

\ Une chambre confortable.

Une salle de bains avec WC.

Un jardin privatif à jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la transformer en box (sous réserve de l'accord de la copropriété) et d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une résidence pensée pour votre sérénité : Accès sécurisé par badge.

Vidéosurveillance des parties communes.

Accès au parking sécurisé par badge.

Les atouts de ce bien : Résidence récente sous garantie décennale et dommage-ouvrage.

DPE : C.

Faibles charges : 80 € / mois.

Aucun travaux à prévoir.

Proche des commerces, des écoles et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 848560256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.