Appartement 51m2 - Gare de Clamart

Sous compromis : Dans le quartier gare à Clamart, à 12 minutes à pied de la gare, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 50,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60.

L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, écoles et services de proximité accessibles à pied notamment au centre ville de Clamart.

Côté transports, la gare de Clamart et la ligne N permettent de rejoindre en 7min Paris-Montparnasse.

Le quartier bénéficiera également de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore sa connexion avec Paris et les autres pôles du Grand Paris.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement offrant une surface particulièrement confortable pour un 2 pièces et une distribution permettant de bien distinguer les différents espaces.

L'entrée dessert des WC séparés et une salle de bains, avant de s'ouvrir sur une grande pièce de vie avec séjour exposé Ouest et cuisine semi-ouverte.

Cet espace central constitue le coeur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour moderniser la cuisine, organiser un espace repas ou créer un véritable coin bureau.

Dans son prolongement, vous découvrirez une chambre indépendante de 13,65 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir facilement rangements et espace bureau.

L'appartement est habitable en l'état.

Une modernisation de la cuisine et quelques rafraîchissements permettront néanmoins d'actualiser l'ensemble et de profiter pleinement de ses beaux volumes.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Ce que nous aimons particulièrement : - La belle surface de 51 m² pour un 2 pièces, - La grande pièce de vie, - L'exposition Ouest, - Les possibilités d'aménagement en 3 pièces, - La gare de Clamart à 12 minutes à pied, - Les commerces et services accessibles à pied.

Informations pratiques : - Charges courantes de copropriété : 115€ / mois, - Chauffage collectif : 83€ / mois, - Taxe foncière 2025 : 816€, - Nombre total de lots : 73, - Nombre de lots d'habitation : 50.

Diagnostic de Performance Énergétique : Classe E Consommation énergétique : 219 kWhEP / m². an Émissions de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO ?

/ m². an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.390€ et 1.930€ Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes : Prix du bien net vendeur : 250.000€ Prix du bien honoraires d'agence inclus : 263.000€ Honoraires de 13.000€ TTC à la charge de l'acquéreur Que vous recherchiez votre premier appartement à Clamart, un appartement offrant davantage d'espace qu'un 2 pièces classique ou un bien à transformer en 3 pièces, ce grand 2 pièces de 51 m² présente un équilibre intéressant entre surface, distribution et emplacement.

Sa proximité avec la gare de Clamart, la future ligne 15 du Grand Paris Express, les commerces et les services du quotidien permet de profiter de Clamart tout en rejoignant facilement Paris.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

L'équipe Feelhoome se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et répondre à toutes vos questions.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.