Iad France - Bradley Silva Brito (06 09 49 15 39) vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin Privé dans le Quartier Pavillonnaire des Gondoles Sud de Choisy-le-Roi Situé dans le paisible quartier pavillonnaire des Gondoles Sud de Choisy-le-Roi, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les investisseurs locatifs ou les retraités à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques du Logement : * Surface : 40 m² environ d'espace intérieur bien agencé, comprenant un séjour lumineux de 16 m² environ orienté vers l'ouest, offrant de belles opportunités pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Jardin Privé derrière le batiment : Profitez d'un espace extérieur privé de 55 m² environ, parfait pour des soirées barbecue, des moments de relaxation en plein air ou même pour cultiver vos propres plantes et légumes. * Une Chambre : Une chambre de 11 m² environ orientée vers l'est, offrant un environnement paisible pour des nuits reposantes. * Tranquillité : Niché dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une ambiance sereine et agréable, où le chant des oiseaux est le seul bruit que vous entendrez. Proximité des Commodités : * Éducation : À proximité des écoles, crèches et lycées, offrant ainsi un accès facile à l'éducation pour les familles avec enfants. * Services : Pharmacies, église et place du marché à quelques pas, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. * Transports : À seulement 10 minutes en transport en commun du RER D et à 15 minutes à pied du RER C, offrant ainsi une excellente connectivité vers Paris et ses environs. De plus, le TVM est également à proximité pour des déplacements facilités. * Shopping : Les centres commerciaux de Belle-Épine et de Créteil Soleil sont accessibles en 20 et 25 minutes respectivement en transport en commun, offrant ainsi un large choix de boutiques, de restaurants et de divertissements. * Charges Faibles : Avec des charges faibles, cet appartement offre un coût de vie abordable et préserve votre budget familial ou vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito EI (ID 81276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 845072826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 95 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.