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Iad france - romain delaite vous propose : duplex f2 – hyper centre charleville-mézières – proche place ducale idéal investisseur ou premier achat ! Rentabilité 9% brut possible en airbnb de doubler la rentabilité * 45 à 65 € la nuit en basse saison * 65 à 85 € la nuit en haute saison / événements / week-end en moyenne réaliste sur l’année : * environ 700 à 1 000 € / mois brut * avec une bonne gestion et taux de remplissage : * jusqu’à 1 200 € / mois possibles certains moi situé en hyper centre de charleville-mézières, à deux pas de la célèbre place ducale, découvrez ce duplex f2 plein de charme offrant une surface de 27 m² loi carrez (environ 40 m² au sol). prix : 60 000 € le logement se compose : • d’une entrée, • d’un wc indépendant, • d’une cuisine intégrée ouverte sur le salon, • d’une salle de bain, • et d’une chambre à l’étage. emplacement recherché : commerces, restaurants, transports et centre-ville accessibles à pied. anciennement loué 450 € hors charges, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. charges de copropriété : 115 € par trimestre. Tf 770€ duplex fonctionnel et bien situé faibles charges bon potentiel locatif pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain delaite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - ivan leiva vous propose : exclusivité – appartement t2 avec cour privative – charleville-mézières – quartier d’arches situé dans le secteur recherché du quartier d’arches à charleville-mézières, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d’environ 40 m², libre de toute occupation. Les atouts du bien : * rez-de-chaussée pratique et accessible * cour privative exposée plein sud * abri de jardin * pièce de vie lumineuse * 1 chambre * cuisine équipée * salle de bain et wc * appartement sain et entretenu * rafraîchissement décoration éventuel selon les goûts petit budget avec fort potentiel : * prix : 55 000 € * charges de copropriété : environ 50 € / mois * taxe foncière : environ 500 € / an idéal pour : * une première acquisition * un investissement locatif rentable * de la location classique ou meublée potentiel locatif estimé entre 450 € et 500 € / mois, offrant une rentabilité particulièrement intéressante sur le secteur. Un bien rare à ce prix dans un quartier apprécié, avec extérieur privatif et faibles charges. Contactez-nous rapidement pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ivan leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Secteur Faubourg - Mézières. Appartement de plain-pied de 71 m². Petite copropriété de 2 logements – Idéal PMR, senior ou profession libérale Situé en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble construit en 2004 ne comprenant que deux logements, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable. Accessible de plain-pied, il constitue un bien parfaitement adapté à une personne âgée, à une personne à mobilité réduite, ou encore à l’installation d’une activité libérale. Il se compose de : une belle pièce de vie de plus de 35 m², une chambre de 12,50 m², une cuisine, une salle d’eau aménagée PMR, un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour privative, ainsi que d’une place de parking. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, appartement sécurisé, faible copropriété grâce à un immeuble à taille humaine. La taxe foncière s’élève à 1 100 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jérémy charlot vous propose : appartement 2 pièces – 49 m² – charleville-mézières (centre-ville) situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, appartement de 49 m² comprenant : - entrée sur - séjour avec - cuisine ouverte, - mezzanine, - salle de bain, - wc séparé, - une chambre. Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - morgane hodister vous propose : centre-ville de charleville-mézières – appartement lumineux avec balcon idéalement situé en plein coeur de charleville-mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon une cuisine de 13 m² avec accès au balcon une chambre de 12 m² une cave en sous-sol le chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations complémentaires : charges de copropriété : 212 € / mois taxe foncière : 1 180 € / an assainissement : tout-à-l’égout dpe : e disponible a partir de septembre 2026 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - jérémy charlot vous propose : nouzonville – appartement à rénover situé en rez-de-chaussée, découvrez cet appartement de 52 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose : - d’un séjour, - d’une cuisine, - d’une chambre, - d’une salle de bain, - d’un wc séparé, - d’un balcon, - ainsi que d’une cave. Chauffage gaz idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29500 euros. Prix hors honoraires : 26500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,32% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ville pivot des Ardennes, Charleville-Mézières combine accessibilité des prix, potentiel locatif et qualité de vie. Découvrez les chiffres clés, les tendances et la comparaison avec les communes voisines pour calibrer votre achat, votre location ou votre investissement en 2025.
