Appartement 2 pièces à vendre Calvados (14)

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur d’un écoquartier à Fleury-sur-Orne, près de Caen, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et commodités urbaines. Proche des espaces de loisirs, des transports en commun, des écoles et des commerces, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et agréable. Conçue avec des matériaux durables comme le bois et des isolants biosourcés, la résidence offre une isolation performante et une qualité de l'air intérieur optimale. Grâce à l'isolation en paille, l'absence de système de chauffage réduit considérablement la consommation d’énergie, garantissant des économies substantielles. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons individuelles. Les logements, spacieux et lumineux, sont dotés d’une cuisine aménagée et personnalisable, ainsi que d’une salle de bain entièrement équipée. Côté extérieur, les terrasses, balcons ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement des espaces verts. La résidence inclut également un parking en sous-sol et un local à vélos sécurisé, offrant praticité et sécurité. Ce programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne est une opportunité idéale pour un cadre de vie écologique et moderne. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre nouveau lieu de vie à Argences vous attend ! Située à seulement 15 minutes de Caen, cette commune conviviale est parfaite pour une vie paisible. Que vous soyez jeunes actifs caennais, en couple, en famille ou retraités, ce programme immobilier neuf s'adresse à toutes les générations en quête de tranquillité. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, répondent aux normes énergétiques de la RE2020, garantissant des espaces généreux et lumineux construits avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement. Les performances d'isolation thermique et phonique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les logements bénéficient également de balcons, terrasses et jardins privatifs, véritables extensions des espaces de vie, parfaits pour recevoir ou créer un coin de détente intime. Chaque appartement est enfin personnalisable, offrant une expérience unique dès votre emménagement. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

S'installer à Caen devient une véritable opportunité avec ce programme immobilier neuf, idéalement situé à proximité du centre-ville, face au canal et à deux pas de la mer et du Port de Plaisance. En plus d’être proche de la voie verte reliant la résidence à Ouistreham, ce programme est entouré de nombreux commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La résidence de charme propose 46 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations haut de gamme. Sécurisée par badge magnétique, visiophone connecté et boîte à colis intelligente, elle assure également une accessibilité PMR. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces optimisés et de belles surfaces, permettant une personnalisation facile. Les pièces de vie sont inondées de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : jardin privatif, grands balcons ou terrasses avec vue sur le paysage environnant. Pour encore plus de convivialité, une terrasse partagée en rooftop permet de profiter du grand air et du soleil. La résidence est également agrémentée de nombreux espaces verts pour un cadre de vie verdoyant. Pour votre confort, un box et des places de parking en souterrain sécurisé sont disponibles, ainsi qu’un local à vélos pour les amateurs de mobilités douces. Saisissez cette opportunité unique d'habiter à Caen dans un cadre exceptionnel avec ce programme immobilier neuf. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niché au cœur de la dynamique métropole de Caen, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une position stratégique, à seulement 1 kilomètre de la gare routière et 2 kilomètres de l'hypercentre. Le design du projet brille par sa sophistication minimaliste, présentant des structures épurées avec des nuances de gris ardoise et de blanc, relevées par des détails en acier sur les façades. Cette palette de couleurs, en harmonie avec le patrimoine architectural local, insuffle une esthétique moderne tout en rendant hommage à l'héritage de la ville. Les 23 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Chaque espace est pensé pour être spacieux, bien ventilé et baigné de lumière, garantissant un confort optimal. L'excellence de l'isolation thermique et acoustique, conforme aux normes RE2020, s'allie à des finitions soignées pour créer des habitations durables et accueillantes. Les résidences se prolongent vers l'extérieur, offrant à chacun un espace privatif sous forme de terrasse ou de balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Et pour une tranquillité d'esprit totale, les résidents bénéficient d'un parking privatif couvert, ajoutant une commodité précieuse à ce cadre de vie déjà très attrayant. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf voit le jour au sein de la célèbre station balnéaire de Luc-sur-Mer. À une courte distance de la plage et des commodités, il se positionne comme le site idéal pour établir une résidence seniors. Le projet, unique dans le secteur, cible les investisseurs en leur offrant la chance d'enrichir leur bien locatif à travers le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), promettant d'importants bénéfices fiscaux. Pour plus d'informations, nos conseillers sont à votre écoute. La structure accueille 23 logements neufs de 2 pièces ainsi qu’un 3 pièces en extension d’un EHPAD existant. Ces habitats spacieux sont baignés de lumière grâce à une excellente orientation, en plus de profiter d'isolations phoniques et thermiques de pointe. Le tout au service d’un environnement paisible. Meublés, ils garantissent un confort immédiat pour un emménagement sans tracas. À noter, la position des logements en rez-de-chaussée permettra un accès direct au jardin collectif. Quant aux services, la résidence sera dotée d'une équipe sur place et proposera plusieurs espaces communs : une salle à manger, un coin détente, une terrasse partagée, un espace de jeu et une variété de services para-hôteliers pour le bien-être de ses habitants. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous cherchiez un endroit pour vous installer et vous sentir à la fois dans une ville moderne et proche de la nature ? Caen pourrait bien être la ville qu'il vous faut ! Cette ville du nord-ouest de la France offre un mélange unique de patrimoine historique et d'infrastructures modernes, faisant d'elle une destination prisée pour les citadins en quête d'un lieu de vie serein et naturel. Vous avez alors l'opportunité d'y acheter un appartement neuf, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un bien locatif. Située dans le quartier Grâce de Dieu, cette résidence propose des logements neufs lumineux, fonctionnels et bien aménagés, allant du studio au 5 pièces, avec des rangements intégrés et de grandes ouvertures vitrées offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque logement dispose également d'un espace extérieur privatif (balcon, jardin ou terrasse), dont certains offrent même une vue sur la ville depuis les toits. Les prestations sont complétées par des places de stationnement privatives en sous-sol, une salle de fitness et des espaces de télétravail réservés aux résidents. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) * Prix indiqués en TVA réduite 5,5% Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur de Ouistreham Riva-bella, à moins de 15 km de Caen, la résidence présente 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces dont des duplex, idéalement situés, à 300 mètres du port, 15 minutes de marche de la superbe plage de Riva-Bella et seulement quelques pas du bourg, des écoles, du collège, des commerces et services de la ville. Une localisation privilégiée et un cadre de vie idéal pour votre quotidien ! Les façades du bâtiment sont composées de lignes sobres et élégantes qui s’inspirent de l’architecture bas-normande, permettant à la résidence de s’intégrer harmonieusement dans l’environnement alentour, tout en lui conférant un beau cachet esthétique. Au-delà des façades soignées, les intérieurs suivent un cahier des charges d’excellence. Les pièces y sont spacieuses et aérées, en plus de reçevoir une abondance de lumière par le biais des belles baies vitrées. Les agencements ouverts, notamment des duplex, permettent d’exprimer sa créativité décoratrice tout en bénéficiant de volumes adaptables, isolés et résolument confortables. Par ailleurs, les appartements sont accompagnés de caves et de celliers pour certains, tandis que chacun d’eux jouit d’un balcon ou d’une terrasse pouvant aller jusqu’à 15 mètres carrés ! Cela sans compter la place de parking privative prévue pour chaque résident, garantissant à vos véhicules le même niveau de confort que vous ! Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si vous cherchez un investissement immobilier solide avec le dispositif du Deficit Foncier, dans la ville dynamique de Caen, cette résidence rénovée saura remplir tous les atouts du bien que vous recherchez. Installés le long des bords de la Place Saint-Gilles, vous disposez de toutes les commodités de votre quotidien  !   Les appartements proposés sont neufs et disposent de 2 ou 3 pièces, offrant des espaces de vie spacieux et des prestations de qualité telles que des salles de bain équipées, des isolations renforcées et une sécurité accrue. La lumière naturelle est largement présente grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur, et certains appartements sont même en duplex pour offrir un espace de vie optimal et une répartition équilibrée entre les pièces de jour et de nuit. En choisissant cette résidence rénovée, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux liés au Déficit Foncier, vous permettant ainsi de construire votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Honfleur, cette résidence neuve séduit par son architecture inspirée du patrimoine local. Ses façades colorées, ses rambardes rouges et ses charpentes triangulaires évoquent le charme des maisons individuelles tout en offrant le confort du neuf. Du studio au 5 pièces, chaque logement s’adapte à tous les styles de vie, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.  À l’intérieur, espaces généreux et agencement optimisé assurent un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte prolonge la pièce de vie pour une fluidité parfaite, laissant la lumière naturelle inonder l’espace grâce aux grandes ouvertures sur balcons et terrasses privatives. Dès le 2 pièces, les chambres sont bien séparées et bénéficient d’un isolement phonique optimal pour une tranquillité absolue. Atouts supplémentaires : cave privative, place de stationnement et sécurité renforcée, pour un quotidien en toute sérénité. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans l’un des plus beaux cadres de Normandie ! Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pourquoi payer deux fois plus cher votre residence secondaire dans cette région si recherchée, deauville, trouville, cabourg, houlgate € vous allez économiser sur votre achat plus de 50 000 euros ! Pourquoi un tel privilège € grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle gratuite. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 30 euros par mois, merci encore le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 50 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 3 192 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de csg pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

L’office notarial office notarial du cours carnot, selas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue des lingots 14600 honfleur - a vendre à honfleur, 23 rue des lingots, charmant 2 pièces idéalement situé à deux pas de l'emblématique église sainte catherine et du vieux bassin. L'appartement (lot 3 - 46 m²) se situe au 1er étage d'une petite copropriété comprenant : entrée avec débarras, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour agréablement prolongé par un balcon, s.D. B avec wc et une chambre. Chauffage individuel électrique - exposition au soleil : sud / ouest - et les 1.265 / 10.000 des parties communes générales charges de copropriété : 320€↨ / trim (eau froide, entretien et électricité des parties communes) + 15,81 (fonds de travaux) taxe foncière : 743€ - le certificat amiante : il n’a pas été repéré des matériaux contenant de l’amiante. - certificat plomb : la présence de plomb en concentration supérieure ou égale à 1mg / cm² a été décelée sur des unités de diagnostic, savoir : en état non dégradé ou non visible (38%), en état d’usage (3%) et en état dégradé (1%) - le diagnostic de performance énergétique : immeuble se situant dans la catégorie g au niveau de la consommation d’énergie et dans la catégorie c pour l’émission des gaz à effet de serre -le plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques technologiques : la commune de honfleur n’est pas située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels pour l’aléa inondation - l’état de l’installation intérieure d’électricité : l’installation intérieure d’électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d’agir afin d’éliminer les dangers qu’elle (s) présente (nt). L'ensemble de ces diagnostics seront consultable sur place lors de la visite. Ce bien est vendu en immo-interactif sur le site immo. Interactif. 1 visite est obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place (prévoir pièce d'identité) : - samedi 13 septembre de 11 h à 12 h 30 et 13 h 30 à 15 h 00 - samedi 20 septembre de 11 h à 12 h 30 et 13 h 30 à 15 h 00 pour participer à vente les personnes intéressées doivent : 1- avoir visité le bien 2 - avoir signé le bon de visite 3- transmettre la demande d'agrément dûment complétée et signée, accompagnée de la copie de la pièce d'identité et des modalités de financement 4 - s'inscrire sur le site immo-interactif 5- une fois votre agrément validé par l'étude, vous pourrez porter vos offre en ligne entre le mardi 30 septembre à 12 h 30 et le mercredi 1er octobre 12 h 30 6- a la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer la promesse de vente dans les jours suivants. - visites : visites : le samedi 13 septembre de 11 h 00 à 12 h 30 et 13 h 30 à 15 h 00 le samedi 20 septembre du 11 h 00 à 12 h 30 et 13 h 30 à 15 h 00 contact : 06 22 41 32 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2025 à 12 : 30 au 01 / 10 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial du cours carnot, selas - notaires à elbeuf - n° siret : 32404620000063 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auberville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29.59 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2423€ net de charges de loyer garanti / an soit 4.56 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Face à la Touques, une résidence inspirée et intemporelle Nichée le long du chemin du Halage, cette nouvelle réalisation s'impose comme une signature architecturale emblématique de Trouville-sur-Mer. Élégance, tradition locale et modernité subtile se conjuguent pour offrir un lieu de vie unique, en harmonie avec l'esprit de la Côte Fleurie. Une architecture soignée aux accents normands : - Toiture à la Mansart en ardoise. - Façades rythmées par de grandes ouvertures et un mélange harmonieux de bois, de pierre et de zinc. - Détails inspirés des villas emblématiques de la région pour un style à la fois authentique et contemporain. Cette résidence se compose de 29 appartements, du studio au 5 pièces avec des intérieurs de standing comprenant des volumes lumineux et confortables, ouverts sur l'extérieur. Un art de vivre au fil des saisons, la résidence Le Halage offre un cadre de vie privilégié dans un quartier vivant toute l'année à deux pas de la gare, du centre et des plages. Celle-ci sera animée par deux commerces en rez-de-chaussée. Un cadre rare pour vivre ou investir à Trouville-sur-Mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située rue Basse, la résidence L’Eden s’inscrit dans un quartier prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Ce projet d’exception signé VINCI Immobilier mêle avec élégance patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Inspirée d’un kiosque néo-normand du début du XXe siècle, la résidence propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaque logement offre des espaces lumineux, optimisés et ouverts sur un environnement verdoyant soigneusement paysagé, propice à la détente et à la convivialité. L’Eden profite d’une excellente accessibilité : commerces, écoles, transports (bus Twisto à 50 m) et voie verte vers la plage sont à quelques pas. Le centre-ville, le port de plaisance et la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence dispose de prestations de qualité : halls sécurisés, stationnements en sous-sol, locaux vélos, et certification NF Habitat garantissant performance thermique et acoustique. L’Eden, c’est une adresse rare entre patrimoine, modernité et nature, au sein d’un cadre de vie harmonieux à Caen, entre ville et littoral. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

! Succès commercial ! Profitez d'une situation privilégiée aux portes de Deauville ! Habitez au coeur d'une ville paisible entre mer et nature ! Nexity vous propose de découvrir sa 3ème résidence neuve à Bénerville-sur-Mer ! Idéalement située à 200m de la plage, à 5 minutes de Deauville et à 2 heures de Paris, cet emplacement vous offre un cadre de vie privilégié pour habiter ou investir sur la Côte Fleurie. Une opportunité unique ! Cette nouvelle résidence intimiste d'exception vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur spacieux. Chaque logement bénéficie d'une place de parking privative. Tout a été pensé pour votre confort, des nouvelles normes énergétiques à l'optimisation des appartements. L'architecture anglo-normande combine l'élégance de la Normandie avec l'innovation durable. Cette adresse vous offre un cadre de vie rêvé alliant confort et loisir sur la côte Normande, dans un environnement verdoyant. Vous ne serez qu'à 200 mètres de la plage et de la promenade Yves Saint Laurent. Prenez contact avec notre conseiller pour toutes informations complémentaires ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen. À deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer. Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des meilleurs emplacements de la Côte de Nacre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre l’authenticité balnéaire à VILLERS-SUR-MER   Devenez propriétaire en bord de mer dans une des stations les plus prisées de la Côte Fleurie  ! Profitez d’une situation idéale au cœur d’un espace naturel, proche du centre-ville de Villers-sur-Mer, de ses commodités et de ses magnifiques plages.   Notre nouvelle réalisation, à l’architecture élégante intégrée, est composée d’appartements du 2 au 4 pièces.   Bénéficiez du confort de vie optimal d’un logement neuf aux espaces extérieurs généreux donnant sur un environnement verdoyant où 1500 arbres seront plantés.   Pour répondre aux enjeux environnementaux, la résidence vise la réglementation RE 2025, assurant une haute performance économique et énergétique. C'est l'opportunité de vivre dans un environnement où la biodiversité est respectée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, ces lieux de vie incarnent le raffinement, le calme et la modernité.   Contactez-nous dès maintenant pour sélectionner en avant-première votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence SEA'SIDE, proposant appartements et commerces à proximité du centre historique, où l’on rejoint en quelques minutes les commerces (boucherie, salon de coiffure, restaurants, épicerie…) et le groupe scolaire André Malraux.   Trois lignes de bus Verts (20-21 et 22) desservent Caen le Havre, Deauville et Trouville. Les lignes 150 et 151 desservent les établissements scolaires.   L’architecture élégante et soignée de la résidence s’intègre à son environnement avec la nature pour invitée d’honneur. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces conçus pour apporter un confort de vie. Un habitat lumineux et agréable avec des espaces extérieurs généreux. La résidence proposera un cœur d’îlot paysager avec une palette de couleurs et de plantations aux essences variées.   La résidence vous fait bénéficier de solutions innovantes, qui s’adaptent à votre style de vie  : hall personnalisé, local de bricolage, jardin partagé. Elle propose également des logements BI HOME qui répondent aux évolutions de la famille. Un appartement principal doté de deux entrées proposant un espace de vie indépendant répondant à de multiples besoins.   TOUQUES, charmante commune où il fait bon vivre est riche d’un passé prestigieux. La ville a mis son histoire en valeur tout en développant les atouts d’une ville moderne, vivante et accueillante. Elle offre une ambiance culturelle et festive dans un environnement naturel et fleuri. Les stations balnéaires de Deauville et Trouville situées à moins de 3km apportent une richesse et une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE - À seulement 3 km du centre historique de Honfleur, au cœur d'une résidence de tourisme prisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 31,60 m², situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment calme et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un coin kitchenette ouvert sur un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Atout supplémentaire : la pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence, idéale pour profiter des couchers de soleil normands. La résidence propose de nombreux services de qualité : piscine chauffée, aires de jeux, parking, salle de jeux, terrain de pétanque, le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'électricité et l'eau, un vrai confort au quotidien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en Normandie, une résidence principale fonctionnelle, ou un investissement locatif rentable dans une zone touristique dynamique, ce bien répondra à vos attentes. Emplacement privilégié – Calme – Verdure – Services inclus Ne manquez pas cette opportunité à quelques minutes du centre historique de Honfleur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 586884 ).

Benerville sur mer ! Proche plage ! Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 2 pièces, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Offrant une superficie totale de 49 m² bien agencée, composé : au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle. À l'étage : une chambre confortable, une salle de bains, toilettes, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire. Les + : une place de parking privative, une cave pour davantage de rangement, un local vélo, une piscine. Ce duplex allie charme, fonctionnalité et praticité. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une studette, composée d'une pièce avec salle de douche ! Contactez nous au 02 31 98 05 54 " agence arthurimmo. Com - deauville 41 av de la république" dès maintenant pour organiser une visite !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  35, rue fred scamaroni - 14000 caen année de construction : 2015 surface : 43.36 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 164 491 eur loyer annuel garanti : 9 869eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 439 eur charges de copropriété annuelle : 135 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 bis  localisation :  490 rte du château de prêtreville, gonneville-sur-honfleur 14600 année de construction : 2008 surface : 42 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 73 838 eur loyer annuel garanti : 4 849,68eur ht rendement locatif brut : 6,5% taxe foncière : 257 eur charges de copropriété annuelle : 200 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Appartement a vendre proche caen en exclusivite au cabinet quesnee - f2 en dernier étage traversant sis à cormelles le royal, proche caen, rue des verts près, un bel appartement en très bon état général de 54 m² de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage de la résidence, avec cave et un emplacement de parking privative. Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre avec placard et un grand grenier attenant. Informations supplémentaires : chauffage collectif, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1454eur et 1966eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2716.73eur. Lot no344, copropriété de 88 lots. Prix du bien : 107 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.