À pied, plage 4', gare 2', centre 3', au calme, parking, balcons, douillet !

Il n'y a pas mieux pour répondre à vos critères de recherche; À côté du parc André FAUVEL, à 2' à pied de la gare et 4' des commerces (idem pour la plage), l'emplacement idéal quoi !

La résidence est sécurisée (barrière d'accès parking - Interphone / Digicode) L'appartement est en angle et est orienté Sud et Ouest, offrant une vue jardin côté Sud et dégagée sur la ville, son clocher, la rotonde du Grand Hôtel et une petite petite vue mer côté Ouest.

Nous sommes au dernier étage avec ascenseur et isolé du bruit et du froid.

Mais parlons confort et douilleterie maintenant; Nous avons 43 m² Carrez et réellement, 45 m² au sol, les rampants étant hauts.

Cela laissant de la place pour meubler correctement.

Une entrée avec placard, desservant une salle de bain rénovée, un WC séparé, une grande chambre, avec son balcon, une cuisine ouverte sur le séjour.

L'exposition en angle au 4ème et dernier étage apporte une luminosité naturelle, renforcée par la présence de 3 balconnets.

La commodité d'une place de parking privée vient compléter ce bien.

L'immeuble est fibré et les aménagements pour personnes à mobilité réduite en garantissent l'accès.

La propriétaire extrêmement soigneuse, a fait remplacer en 2020, toutes les fenêtres en aluminium double vitrage et les stores électriques.

Le ballon d'eau chaude semi-dynamique est tout neuf.

À noter que le futur centre médicale sera situé quasiment au pied de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496.