Vente appartement 5 pièces 91 m² Dives-sur-Mer (14160)

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Vivez le charme de Cabourg dans un cadre exceptionnel ! Dans un immeuble situé en front de mer, à seulement quelques pas de la promenade Marcel Proust et de la plage, cet appartement de 2 pièces (environ 35 m² + 5 m² de balcon) offre un emplacement rêvé entre mer, port et commerces. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur la baie de la Dives et ses bateaux. Composition : •Entrée avec rangement •Séjour de 20 m² environ ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour les profiter de la vue et déjeuner •Espace cuisine •Chambre aux dimensions confortables •Salle de bains et WC séparé •Un garage fermé pour votre voiture et pour y ranger vos affaires •Une cave Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation, pour en faire votre havre de paix ou un investissement locatif de choix. Les + : •Garage fermé privatif en pied d’immeuble •Eau chaude compris dans les charges •Stationnement gratuit pour les invités à l'extérieur de l'immeuble •Résidence sécurisée avec digicode et gardien •Chauffage individuel et collectif pour le maintien de la température minimum pendant votre absence. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cabourg, à la fois calme, proche de tout. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre cabourgeaise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.8€ par mois (soit 1377.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À prime abord, on ne s'attend pas à découvrir autant d'espace de vie (87 m² de surface sol); Les 3 chambres sont agréables, la pièce de vie qui regroupe, salon, salle à manger et cuisine est traversante et profite du soleil levant et couchant. On y est bien. Cette vue sur l'estuaire de la Dives est apaisante et inspire à aller se balader ou à rester au chaud. Pour ceux qui recherchent un pied à terre non loin de leur bateau, vous pourriez presque le surveiller; Et pour les familles qui cherchent de l'espace au pied des bienfaits de La Côte Fleurie, je crois que vous y êtes. Une place de parking est à votre disposition et une cave pour y glisser les vélos et l'atelier; À propos de vélos, pas besoin de voiture pour les courses en centre-ville, c'est comme la plage d'Houlgate, c'est à quelques minutes et complètement faisable à pied même; Ainsi que la gare SNCF du port (Fonctionne en saison et sur les vacances); Côté bus (le 111 il me semble, Deauville-Caen), l'arrêt est à 2' à pied. Des travaux d'isolation sous-toiture sont en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Grégory OLIO vous présente, en exclusivité, cet appartement type 3 pièces de 42.7 m² carrez, en parfait état, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, une chambre cabine et wc. Un jardin clos et arboré avec sa terrasse et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Découvrez à Cabourg, station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie, ce bel appartement T2 de 33 m² situé à deux pas de la plage et de la promenade Marcel Proust. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement de plain-pied offre le luxe rare de tout faire à pied : mer, centre-ville, commerces et restaurants. Des prestations confortables et un agencement idéal, derrière la façade élégante d'une résidence de bon standing, vous profiterez d'un intérieur lumineux et décoré avec goût : Entrée avec placard intégré, Pièce de vie spacieuse (17 m²) avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien : une spacieuse terrasse privative de 34 m² exposée sud-ouest, close et végétalisée, accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Un espace extérieur intime, parfait pour prendre vos petits-déjeuners au soleil, lire à l'ombre ou partager des soirées d'été en toute quiétude. Les plus du bien : Place de stationnement privative, Cave individuelle, Local à vélos commun, Faibles charges de copropriété, Double vitrage et chauffage électrique, Résidence bien entretenue et sécurisée. Visite virtuelle 3D disponible ! Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à Cabourg, ville très prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare à la vente et succomber au charme de la Côte Fleurie. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien de communs et ascenseur) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 591999 ).

À cabourg, delphine laurent, vous propose un appartement de type 2 pièces, dans le charme de l'ancien au cœur de l'éventail de cabourg, précisément à 100 m des jardins du casino, du centre ville et de la promenade marcel proust. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, donnant accès à la terrasse privative de 17 m² et au jardin de la résidence qui permet l'accès pour rejoindre la plage, le centre ville et les jardins du casino. En résidence secondaire, en location saisonnière, ce pied à terre à l'âme cabourgeaise, se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé vous l'aurez compris, cet appartement au pied de la plage et des commodités, en rez-de-jardin dans une résidence de standing déclenchera le coup de cœur attendu ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 934893.

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros (700 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m² avec parking privé.