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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
283 000 €

Appartement 2 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Dans ce quartier prisé de caluire et cuire, où se côtoient maisons bourgeoises et résidences neuves de haut standing, à 15 minutes du centre de lyon, vous allez être séduits par ce beau t2, au sein d'une résidence intimiste, de 10 logements seulement, avec loggia et jardin privatif, exposé sud, sans vis-à-vis. Ce t2 de 45 m² offre une entrée avec placard mural ouvrant sur une belle pièce de vie de 25,70 m² exposée sud et ouest, prolongée par une loggia très agréable de 18,17 m², et un jardin arboré, au calme, de 45 m², où vous passerez de belles soirées d'été, au coucher de soleil. La chambre avec placard, de 12,25 m², exposée sud, profite de l'accès au jardin. Une salle d'eau de 4,89 m² et des toilettes séparés en font un parfait appartement pour un investissement locatif ou pour un jeune couple; un garage en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien. De belles prestations en font un cocon : * brises-soleil orientables électriques * cloisons placostil® 72 mm * parquet contrecollé dans les chambres ou carrelage grandes dalles dans le salon, la cuisine et les pièces humides * wc suspendus * menuiserie aluminium * faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches * sol des balcons et terrasses en carrelage toutes les commodités sont à moins de 100 mètres, écoles, commerces, lignes de bus (4 lignes vous connectant à tout le grand lyon), bourg de caluire, le radiant bellevue pour vos divertissements. À saisir ! Ideal investisseurs, zone a et disponible de suite. 283 000 € (frais de notaire offerts pour toute réservation avant le 30 juin 2024). Dossier complet sur demande et visite possible. Florence revel, agent commercial (ei), agence sandra viricel immobilier, 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 283 000 € (soit 6 289 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 2203-A002
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Photo appartement à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300) N° 2

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