Appartement 2 pièces avec calme, vendu loué

À Cachan, dans un environnement résidentiel calme, entouré majoritairement de maisons, découvrez cet appartement 2 pièces de 25,24 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif sécurisé après quelques travaux de rénovation.

Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien de 3 étages, au sein d’une copropriété à taille humaine (9 lots), ce bien offre un cadre paisible tout en restant proche des transports et commodités.

Description du bien L’appartement se compose de : - Une entrée, - Un séjour avec coin cuisine, - Une chambre, - Une salle d’eau avec WC.

Traversant, il bénéficie d’une double exposition rue / cour intérieure, apportant luminosité et ventilation naturelle.

Situation locative - Bien vendu loué, - Bail en cours jusqu’au 30 septembre 2027, - Loyer HC = 680€ / mois - Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs immédiats, avec une gestion simple et sans vacance.

Prestations & annexes - Chauffage individuel électrique (chaudière récente), - Cave, - Copropriété calme et bien entretenue, - Appartement fonctionnel et bien agencé. - Travaux & potentiel - Travaux de rénovation à prévoir (notamment menuiseries, absence de double vitrage), - Fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Informations complémentaires - Surface : 25,24 m² - 1 chambre - Charges de copropriété : 856 € / an - Taxe foncière : 571 € - Copropriété de 9 lots - Aucune procédure en cours Localisation - Environnement très calme, - Proche de la gare et des transports, - Accès rapide vers Paris, - Commodités à proximité.

Un investissement locatif clé, avec locataire en place et rentabilité immédiate, dans un secteur calme et recherché de Cachan.

Idéal pour un projet patrimonial sécurisé.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.