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AcheterRéf. 25929

Appartement

BOURGES- Appartement T2 49,78m2 loué- Quartier Malus

Bus de ville et bus Scolaire, Bourges (18000)

70 400 €

1 437 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 49 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
EnsoleilléMeublé

Description du bien

Bourges-quartier malus, idéal investisseur.

Appartement t2 de 49,78 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur d'une petite copropiété, comprenant : entrée, wc, séjour / salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.

Appartement lumineux vendu meublé et avec locataire en place.

Menuiseries double vitrage chauffage individuel gaz de ville loyer actuel : 480eur hors charges + 55 eur de provisions sur charges charges copropiété : 236,51eur / trimèstres idéal investisseur bonne rentabilité honoraires : 7.67% ttc de 65 000 eur (prix de vente honoraires exclus).

Soit 70 400 eur honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : [url masquée pour votre sécurité].

Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de bourges sous le no 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par ingrid petit-ei - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - contact par message ou téléphone pour plus d'infos / visite 06 79 95 11 95 cette annonce vous est proposée par petit ingrid - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce publiée le 21 mars 2026

Caractéristiques

  • Ensoleillé
  • Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 70 400 €(1 437 €/m²) −7 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (70 400 €) depuis le premier prix enregistré le 21 mars 2026.

23 avril 2026
70 400 €
21 mars 2026
75 400 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 437 €/m²
Dépenses énergétiques estimées
Entre 876 € et 1 186 € par an

Prix dans la région

1 437 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bourges indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bus de ville et bus Scolaire, Bourges (18000)

Bourges

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Noovimo

Agence immobilière

29 Rue Romain Rolland, 44100 Nantes

INGRID PETIT

Négociateur

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