BEL APPARTEMENT T3 68M² AVEC TERRASSE

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

au cœur du quartier résidentiel « petit casino » à béziers, luminæ dévoile une résidence élégante, baignée de lumière méditerranéenne.

son architecture contemporaine, faite d’enduits clairs, de garde-corps ajourés et de lignes épurées, s’ouvre sur un jardin paysager aux essences locales — un îlot de fraîcheur et de sérénité à deux pas du centre-ville.

ce t3 incarne parfaitement l’esprit du lieu : 68 m² de confort où chaque mètre carré est optimisé.

un hall d’entrée distinct distribue une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante ouvrant sur une loggia de 15 m².

Cet espace extérieur, carrelé et abrité, devient une véritable extension du salon pour des repas ou moments de détente en plein air.

la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, avec un linéaire de 2,4 m équipé d’un plan stratifié, de meubles haut et bas, d’une crédence soignée et d’un éclairage led sous meubles.

le coin nuit, séparé, offre deux chambres de 10 et 17 m² avec placards aménagés, parfaites pour un couple ou un télétravail.

Chacune des chambres accède à la loggia grâce à une porte fenêtre.

La salle d’eau moderne dispose d’une douche extra-plate, de faïence toute hauteur, d’un meuble vasque suspendu, et d’une robinetterie thermostatique.

volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et domotique connectée sweetom® signent un confort durable et intelligent.

luminae – la lumière du sud, dans toute son élégance

prix : 206900€

place de parking en sous sol en sus 12000€

remise des clés : 4éme trimestre 2027

avantages du neuf :

frais de notaire réduits (2.5%)

isolation thermique renforcée

isolation phonique entre étages

charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

garantie constructeur 10 ans

éligible au prêt à taux zéro

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possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66.