Appartement 2 pièces à vendre à Béguey (33410)

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : À saisir ! Charmant appartement de 31 m² situé à Béguey. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Ce bien est en bon état général et offre de belles possibilités de conception pour créer un cocon à votre image. Avec un seul niveau, il offre une configuration pratique et fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre une qualité de vie agréable, proche des commodités du quotidien. Opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Barsac, dans un environnement calme, cette maison d’environ 80 m² (lot n°1) à rénover offre un cadre propice pour créer un lieu de vie à votre image. Elle dispose d’un jardin de 403 m² et de deux places de parking. La toiture et les menuiseries sont neuves et sous garantie. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À proximité de Créon, nous vous présentons ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové avec soin. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin privatif et attenant, ainsi qu'une aire de stationnement complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Entre Langoiran et Créon, découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové avec soin. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin privatif et attenant ainsi qu'une aire de stationnement complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Appartement entièrement rénové - 2 Pièces - Centre de Targon. Visite virtuelle disponible. Situé au cOEur de la charmante commune de Targon, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie agréable et pratique. Actuellement loué en location nue (bail signé en septembre 2022). Loyer 534€ / mois. Aucun travaux à prévoir. Locataire très sérieuse et précautionneuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce logement. La chambre spacieuse avec placards, la salle d'eau moderne, les WC séparés, la cuisine équipée et le séjour lumineux constituent de vrais atouts. Belle hauteur sous plafond 2m75. Fibre optique. L'appartement dispose également d'une grande cave de 20 m² au RDC offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Situé dans un petit immeuble d'un seul étage. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété ( syndic bénévole, quasi pas de charges à part l'assurance de l'immeuble ! ). À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement au centre de Targon est idéal. Un investissement locatif facile ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Haux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose à l’entrée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m² environ avec un grand placard de rangement, d’un spacieux salon, séjour de 39 m² environ, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre d’environ 11 m² environ. L’ensemble de la bâtisse a été entièrement réhabilité en 2019. La toiture a été refaite récemment en 2025, garantissant tranquillité pour les années à venir. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également d’un jardin privatif d’environ 30 m² environ et d’une place de stationnement privative, les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour des personnes recherchant le calme ou pour un investissement locatif. À proximité des commodités : à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et à environ 30 minutes de Bordeaux. Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos présentent des propositions d’aménagement intérieur avec du mobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurélie barray vous propose : vendu libre saint-macaire coup de coeur ! Résidence de 2005 avec piscine, beau t2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au coeur de la paisible ville de saint-macaire. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie barray vous propose : langon centre ville- coupe de coeur pour ce très bel appartement t2 de 84 m² au style loft, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard. L'appartement est équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent un charme considérable. Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la gare à pied. Appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie barray vous propose : langon centre ville- découvrez ce charmant appartement t2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce t2 de 32 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain. L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la gare à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.35€ par mois (soit 292.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Créon, situé au dernier étage dans une petite copropriété de 5 lots, appartement de Type T2 comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, bureau, une chambre, salle de bain. Ce bien est vendu Loué. Idéal pour un premier investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Ideal investisseurs, à proximité du centre de créon et de ses commodités, appartement t2, lumineux et parfaitement entretenu comprenant une entrée, salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, cuisine us, 1 chambre, salle de bains, wc. Une place de stationnement. Ce bien est vendu loué 600 h. C. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur de Créon, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Appartement T2 vendu libre ou loué, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour avec accès à un balcon, cuisine aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain et WC. Le bien dispose également d'une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En plein coeur de Créon, bel appartement de 45 m² vendu loué 485 €. Appartement rez-de-chaussé composé d'une pièce à vivre, cuisine US, salle de bain, une chambre avec placard. Jardin en commun Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de Créon, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du lycée accessibles à pied en seulement 2 minutes. D'une superficie de 41 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur deux côtés, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une place de parking privative et un accès à une piscine commune au sein de la résidence. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute supérieure à 7 %. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, contactez-moi au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad france - aurélie barray vous propose : langon résidence volutis de 2006, résidence sécurisée avec piscine, t2 de 41 m² lumineux situé au premier et dernier étage comprenant : entrée avec placard, salon avec cuisine us avec balcon, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking et une cave. Vendu avec locataire en place, loyer de 486€ / mois cc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Que ce soit pour votre résidence principale, ou pour un investissement locatif, c'est l'appartement idéal, situé dans une résidence calme et agréable, il propose une superficie habitable de 34, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour une superficie de 19 m², tout comme la chambre ces 2 pièces ont un accès directe sur la terrasse de 8 m². Atout supplémentaire, une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien n'est pas situé dans une zone inondable. Classe energie : c 175 kwh / m2 / an classe climat : a 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 630 eur et 880 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 copropriété de 238 lots. Charges annuelles : 490 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 92 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En rez de chaussée, appartement T2 entièrement rénové, situé en plein centre. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Terrasse privative d'environ 15 m². Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et l'accès facile à la gare, accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Spécial investisseur, appartement T2 déja loué Situé dans le centre de Langon, découvrez cet appartement de type 2 vendu avec locataire déja en place. Il offre un espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cour privative complète ce bien. Rentabilité immédiate Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .