150 000 €
Appartement 2 pièces 42 m²
Persan (95340) Iad France - Mathieu Mariette vous propose : En exclusivité, superbe duplex de 2 Pièces avec balcon et parking à Persan. Découvrez ce charmant appartement de type duplex situé au cOEur de Persan, idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien, d'une surface habitable de 42 m², se trouve au premier niveau d'un immeuble de deux étages construit en 2007, offrant ainsi une allure moderne et des finitions de qualité. Au premier niveau, vous profiterez d'une vraie entrée avec WC, qui donne ensuite sur un séjour ouvert sur la cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, dotée de l'équipement nécessaire, est idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon permet d'aménager un espace détente agréable. De plus, un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée vient compléter ce niveau. À l'étage, l'appartement propose une grande chambre avec salle de bains attenanate, offrant ainsi une intimité appréciable. Cet agencement astucieux confère une atmosphère chaleureuse et cosy à l'ensemble. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé, permettant un stationnement facile au quotidien. Le balcon de 10 m² accessible depuis la cuisine et le salon permet de profiter du soleil, que ce soit avec des amis ou simplement en prenant son café le matin. L'appartement bénéficie d'une exposition est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement est à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. Une occasion à saisir pour les amateurs de duplex modernes et bien agencés. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès à présent pour vous laisser séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
