appartement

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 37.80 m² carrez.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se situe au deuxième étage et se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable de 11.70 m², une salle de bain et un wc séparé.

Vous profiterez également d'un balcon d'environ 5 m² offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

La résidence dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de parking privative.

Un grand parking face à la résidence vous permettra également un stationnement aisé afin d'accueillir vos convives en toute tranquilité.

Cet appartement se situe à un emplacement pratique des transports en commun au pied de la résidence.

Pour vos déplacements plus lointains, la gare d'Avignon-Montfavet est à seulement 5 minutes en voiture.

Un bien fonctionnel et agréable offrant un excellant potentiel à découvrir sans tarder !

Proposé à 118 000 €, ce bien représente une opportunité rare de vivre au cœur d'Avignon tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales.

Ne manquez pas votre chance de visiter ce bien exceptionnel.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Le bien est actuellement loué 509€ / mois + 40€ de charges offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché.

La locataire ayant déposé son préavis, celui-ci sera libre de toute occupation pour la vente.

Copropriété comprenant 111 lots dont 51 lots d'habitation.

Charges annuelles de 650 euros.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 154 kWh / m² / an.

L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2 / m² / an).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Contactez dès maintenant Angélique RIBEIRO Agent Commercial EI RSAC Avignon 811 701 416 au 06 67 59 78 49 de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Bien proposé par Angélique RIBEIRO, agent commercial (811 701 416).