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Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Appartement T1 bis en rez-de-chaussée situé avenue du 4 Septembre, dans une rue particulièrement appréciée pour son stationnement facile et gratuit. Traversant, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d’investissement ou un premier achat à personnaliser entièrement. Côté rue, vous découvrirez une cuisine ainsi qu’une salle de bain pouvant être repensée et déplacée afin d’optimiser les volumes. Côté jardin, la chambre profite d’un environnement plus calme avec une agréable vue dégagée sur les jardins. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique et nécessite une rénovation complète. Un bien brut à fort potentiel pour les amateurs de travaux et d’aménagement sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.67€ par mois (soit 296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce joli duplex proche de tout commerce au calme composé d'un salon salle à manger sur un coin cuisine, au 1er étage une salle d'eau, un wc et une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad France - Florian Llinares vous propose : Opportunité à saisir : Appartement à Aurillac à rénover - Idéal pour Investissement ! Avenue Aristide Briand et situé au rez-de-chaussée, cet appartement est à rénover entièrement. D'une superficie de 39 m², cet appartement T2 se décompose comme suit : Un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les plus : cave, chauffage individuel gaz de ville, interphone Cette opportunité est parfaite pour les bricoleurs, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur cocon à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tres belle opportunite pour cet appartement rénové avec vue dégagée. Grande entrée avec rangements desservant la cuisine équipée avec son cellier, le séjour lumineux avec accés balcon, la salle d'eau, le wc séparé. Chauffage individuel gaz. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
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Laissez vous séduire par ce bel appartement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe une cave saine et une place de parking privative. Une opportunité rare pour une première acquisition. Laissez vous inspirer. Certaines photos ont été mises en scène numériquement afin de vous projeter plus facilement dans votre futur intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Aurillac confirme en 2026 son attractivité immobilière grâce à des prix encore accessibles, un cadre de vie recherché et un rendement locatif intéressant. Entre marché stable, opportunités d’achat et offre locative diversifiée, la ville séduit autant les investisseurs que les acquéreurs en quête de sérénité.
