Appartement 2 pièces de 40 m² à Athis-Mons

Au cœur d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m² situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

L'appartement possède un espace salon convivial, tandis que la chambre, agrémentée d'une cheminée de décoration, apporte une touche de charme.

L'ensemble forme un intérieur agréable à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec bon sens.

La cuisine est équipée, ce qui permet de profiter rapidement du lieu au quotidien.

La salle d'eau bénéficie d'un bon volume, offrant un espace confortable pour les routines de tous les jours.

Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort intérieur et à une atmosphère plus paisible.

L'appartement, permet de s'installer sans précipitation tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies.

De plus, un cellier dans la copropriété est inclus dans le lot de vente, ce qui permet un espace de stockage très intéressant.

Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété.

À environ 200m, le groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry regroupe une école maternelle (à près de 140m) et une école élémentaire (à environ 200m), complétés par l'école maternelle La Rougette à près de 400m et l'école primaire Louis Pasteur à un peu plus de 500m.

Le lycée Clément Ader se trouve à environ 700m, offrant un parcours scolaire complet à proximité.

Pour les déplacements, la gare d'Athis-Mons est située à un peu plus de 300m, ce qui facilite l'accès aux transports en commun.

Côté verdure, plusieurs espaces sont accessibles à quelques minutes à pied : un parking arboré à environ 300m, le jardin Paul JOVET à un peu plus de 400 m et d'une promenade à environ 500m, offrant de belles possibilités de promenades en plein air.

Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Radiateur - Distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.