Appartement 2 pièces de 47 m² à Athis-Mons

À Athis-Mons, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 combine confort moderne et emplacement recherché.

Dans un quartier prisé, il profite d'une belle luminosité grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une pièce de vie agréable au quotidien.

Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter son chez-soi.

La surface bien répartie permet de distinguer nettement l'espace jour de l'espace nuit, avec une chambre indépendante et une salle de bains.

Des rangements intégrés, comme un placard encastré, participent au bon agencement de l'ensemble et facilitent l'organisation.

La résidence, en copropriété, dispose d'un ascenseur qui rend l'accès à l'appartement confortable au quotidien.

Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, avec une place de parking dédiée, un véritable atout dans le secteur.

La présence de la fibre optique assure par ailleurs une connexion adaptée aux usages actuels, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques.

L'appartement se situe dans un environnement agréable, au sein d'un immeuble de quatre étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine.

Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.

L'arrêt Condorcet se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Les Oiseaux et Plein Midi sont à environ 200 m.

Les arrêts Saint-Saëns - Les Oiseaux et Saint-Saëns se situent également à environ 300 m, tout comme un second arrêt Plein Midi, offrant un maillage pratique pour les déplacements du quotidien.

Pour les familles, l'école primaire Édouard Branly se trouve à environ 200 m, permettant un accès rapide à pied.

Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de l'Aunette à environ 300 m et la Place Mendès France, également à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité.

Un établissement de garde d'enfants, La Farandole, se situe à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour la vie de tous les jours.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1184 € par an - Charges de copropriété : 169 € par mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Type d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.