Vente appartement 2 pièces 13 m² Arzon (56640)
Studio vue Port du Crouesty à vendre à Arzon – Un pied-à-terre idéal au cœur de la Presqu’île !
EXCLUSIVITÉ ORPI ARZON ! Venez découvrir ce charmant studio de 13 m² parfaitement optimisés, idéalement situé à Arzon, à proximité des commodités et des principaux attraits de la Presqu'île de Rhuys. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace agréable et facile à aménager selon vos envies. Son véritable atout : un joli balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement savourer les beaux jours. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché. À proximité du golfe du Morbihan, des plages, des commerces et des activités nautiques, vous profiterez pleinement de l'art de vivre à Arzon, été comme hiver. Les + : Studio lumineux et fonctionnel 13 m² parfaitement optimisés Balcon agréable Résidence bien entretenue Emplacement recherché à Arzon Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Prix : 125 670 € Une opportunité rare sur le secteur pour un petit pied-à-terre en bord de mer ! Référence agence : 5272.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 13 m²
- Surface carrez : 13 m²
- Extérieur
- Balcon
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 125 670 € (soit 9 667 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 118 000 €
- Taxe foncière : 300 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: M0VW-9IK-5NRÀ voir pour le même budget
Appartement 2 pièces 28 m²
Situé au cœur d'une résidence recherchée pour sa localisation, cet appartement T2 de 28,38 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Arzon. Son emplacement premium vous permet de profiter pleinement du Port du Crouesty et de la plage du Fogéo, accessibles directement à pied. L'entrée fonctionnelle, équipée d'un placard de rangement, dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse en jouissance privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un casier de plage privatif situé sur le palier et d'un accès au parking sécurisé de la copropriété. Vendu meublé en l'état, cet appartement est immédiatement prêt à l'emploi pour générer des revenus locatifs saisonniers. Référence agence : 5243.
Appartement 2 pièces 25 m²
St-Philibert 56470. Exclusivité, appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, la plage de Kernevest à pied ou en vélo par le sentier côtier. D'une surface de 25 m² Carrez et 34.7 m² utile, il offre au rdc, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, 1 chambres avec placard penderie et 1 chambre en mezzanine, salle d'eau, wc privatif (ballon changé l'année dernière). Un cellier et une place de parking privative viennent compléter ce bien vendu meublé. Aucun frais de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent. Prix : 147290 euros. ttc / HAI. Honoraires de 7290 euros charge acquéreur soit 140000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 460434. JPG. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 339 euros. DPE D 268 / B 10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 370 euros.