Appartement

Au sein d'une bâtisse de caractère datant du début des années 1900, découvrez cet appartement t2 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 6 lots.

Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien dispose de véritables atouts : un agréable jardin privatif d'environ 100 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, un garage et de faibles charges de copropriété.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais présente un joli potentiel de valorisation avec la possibilité de créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Côté pratique, son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun, les principaux axes routiers ainsi que l'aéroport et la gare.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir !

Surface carrez : 25 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 216 000 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique wijnberg 06 47 81 99 92 honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € prix de vente 216 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique wijnberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bayonne sous le numéro rsac n° 830 553 111 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40799) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 216 000 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : f ges : c surface carrez : 25 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 216 000 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : f ges : c.