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Iad france - clara faisant vous propose : proche des transports et des commerces, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique f2 refait à neuf exposé sud. Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée attenant à un séjour lumineux avec accès à son balcon de 11 m² vue sur la végétation. Poursuivons la visite avec une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'une chambre avec dressing vue sur la végétation. Les + : - balcon sans vis a vis - refait à neuf - 15 min à pied du centre-ville d'aix - appartement très lumineux exposé sud. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.83€ par mois (soit 1162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio neuf au sein de la résidence Le 26 Bis, une adresse confidentielle et haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés, de la gare et du Cours Mirabeau. Cette résidence intimiste de 11 logements est entièrement sécurisée. Cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et bénéficie de deux balcons. Aménagement : Dans la pièce de vie, une cuisine Schmidt équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes), une chambre et une salle d’eau avec receveur extra-plat, meuble simple vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et WC. Le sol et la faïence sont en travertin, l'appartement est climatisé, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Rentabilité locative nette avant impôts : 6,00 % Cet appartement bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage de 10 ans. Prix de vente : 355 000,00 €. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Théo au 07 68 77 44 42.
De Ferla vous propose à la vente à proximité immédiate de la place du charmant village des Milles et de toutes les commodités. un appartement T2 au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. offrant calme et sans vis-à-vis. au pied des berges de l'Arc. Configuration fonctionnelle et agréable à vivre. l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès donnant sur un balcon. idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante. aménagée et équipée. d'environ 7 m². dispose de nombreux rangements et d'équipements complets. L'espace nuit comprend une chambre confortable. une salle de bain. ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition plein sud. l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également équipé d'une climatisation réversible. garantissant un confort été comme hiver. Un local de rangement privatif sur le palier vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique La situation est idéale : • commerces. écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. • accès immédiat à la zone d'activité des Milles. • connexion rapide vers Aix-en-Provence. Marseille et Salon-de-Provence via les autoroutes A7. A8 et A51. • gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille-Provence à moins de 15 minutes grâce à la D9. La copropriété autorise le rachat des combles situés juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. offrant une possibilité intéressante d'agrandissement. de création d'une mezzanine ou d'espace de stockage supplémentaire. tout en valorisant le bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété : 30 lots Charges annuelles : environ 1 200 € (soit 100 € / mois) • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Iad france - julien marchesi vous propose : aix-en-provence -proche cours mirabeau- appartement - t2 53 m² lumineux - parking - cave- rare a la vente cet appartement 2 pièces à aix-en-provence avec son emplacement privilégié à moins de deux minutes à pied du cours mirabeau vous plaira par son exposition plein sud, son dernier étage et les nombreux équipements de sa magnifique résidence. D'une surface habitable de presque 53 m², il offre un cadre de vie agréable et bien agencé. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré grâce à son orientation plein sud et ses trois baies vitrées avec volets électriques. La cuisine, fonctionnelle, est séparée de cet espace de vie par un comptoir. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de la bonne exposition du logement. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement et de l'extérieur en étant protégé du soleil tout au long de la journée. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Très jolie résidence, construite dans les années 2000 et maintenue en très bon état propose un niveau de sécurité et de confort élevé : ascenseur, local de stockage, interphone, porte blindée, et gardien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même son emplacement privilégié et tout le confort qu'il propose. Un accord de banque et un justificatif d'identité sera demandé avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien marchesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur d'Aix-en-Provence ? Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque espace respire le confort et l'élégance. Ce superbe bien offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre. Son vaste espace de vie, son esprit, ses prestations soignées et son emplacement privilégié vous permettront de profiter pleinement de tout ce que le centre historique d'Aix-en-Provence a de meilleur à offrir : rues piétonnes, commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations. tout est accessible à pied ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un élégant pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Les atouts qui font la différence : o Un séjour confortable et baigné de lumière. o Une atmosphère climatisée, moderne et chaleureuse. o Un emplacement recherché au coeur d'Aix-en-Provence. o Un bien en dernier étage, rare sur le marché. Les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles très longtemps. Contactez Bordo Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L'agence immobilière korineolivier et thierry paul ont le plaisir de vous présenter leur nouvelle exclusivité à la vente. Situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée proche de toutes les commodités, transports et axes autoroutiers implantée dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par cet apprtement de type 2 d'environ 51 m² aux prestations modernes et de qualités. L'appartement exposé plein sud avec vue dégagée situé au deuxième et dernier étage avec ascenceur est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée d'environ 28 m², d'une chambre avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Les 2 pièces donnant sur la terrasse de 12 m² avec vue dégagée. Un stationnement en sous-sol complète l'ensemble de ce bien clefs en mains. Pour organiser une visite sur ce bien rare, véritable coup de coeur, contacter sans plus tarder, thierry paul au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au rsac sous le numéro 878 212 422. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 eur et 361 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 taxe foncière : 1.030, 00 eur charges de copropriété : 2.120, 00 eur par an. Mandat numéro : prix du bien : 388.000, 00 eur honoraires à la charge des vendeurs. 1.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Pont de l'Arc, découvrez cet appartement aux volumes agréables et à l'agencement modulable. Ouvert sur une vaste terrasse, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité. Le logement peut être aménagé en T2 ou en T3 selon vos besoins grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un espace dressing et une buanderie complètent l'ensemble. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers. Une place de stationnement privative est incluse. Un bien fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.
Aix en provence cours gambetta situé à proximité immédiate du centre ville, appartement type 2 de 58 m² en 1er étage comprenant un grand séjour, cuisine aménagée donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, belle chambre avec grand placard, salle d'eau avec douche italienne / wc. Appartement lumineux.
Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : appartement t2 – résidence 16 levant à aix-en-provence à seulement 10 minutes du centre historique d’aix-en-provence, découvrez la résidence 16 levant, située dans le quartier de couteron-puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne sainte-victoire. Appartement t2 en rez-de-chaussée d’une surface de 45,00 m² environ comprenant : * une entrée * une pièce de vie avec cuisine ouverte * une chambre * une salle de bains avec wc terrasse de 12,60 m² environ exposée est. Prix : 327 000 € (tva 20 %) résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * terrasses pour tous les logements * vue sainte-victoire * isolation thermique et acoustique optimisée * parking extérieur inclus transports : * bus ligne 12 à 1 min à pied écoles : * école primaire à 5 min * collège la chesneraie à 5 min * lycée à 15 min en voiture commerces : * boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * hypermarché venelles à 8 min honoraires : 5 % honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au coeur du centre historique, dans un immeuble ancien de très bon standing, parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de type 2 d'environ 45 m², au premier étage, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes et idéalement situé à proximité du Palais de Justice et du Cours Mirabeau. Vous apprécierez son vaste séjour situé en angle, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa remarquable hauteur sous plafond. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée d'époque, ses élégantes moulures et ses nombreux éléments de caractère. Il se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux placards offrant un confort de rangement appréciable. Un bien rare, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement recherché au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Les + : Immeuble ancien de caractère en très bon état En angle avec double exposition Belle hauteur sous plafond Cheminée et moulures Cuisine indépendante Nombreux rangements Emplacement privilégié en centre-ville À découvrir sans tarder.
Au calme, au sein d'une résidence fermée, cet appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un wc ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. L'appartement est en bon état mais nécessite quelques rafraichissements afin de le remettre au gout du jour. Nombre de lots de la copropriété : 191, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 961139.
Idéalement situé entre la place du palais de justice et celle de la mairie, à proximité immédiate du parking bellegarde, ce charmant appartement de 64 m² se niche dans une rue piétonne commerçante très prisée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec cheminée et double fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé, complètent le bien. Une seconde chambre peut facilement être aménagée, grâce aux beaux volumes de l'appartement. L'emplacement, la qualité de l'immeuble et le cachet de ce bien en font une valeur sûre, parfaite pour : une résidence principale un pied-à-terre de caractère un investissement locatif sécurisé un bien rare dans le centre historique d'aix-en-provence, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 909557.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : L’alliance parfaite entre charme provençal et douceur de vivre aux portes d'Aix-en-Provence ! DISPONIBLE 2028. Offrant un emplacement privilégié entre la campagne aixoise et l'animation du cOEur de ville, cette adresse d'exception réussit la rare alliance d'un cadre de vie calme, typique de la Provence, et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située à seulement un quart d’heure du centre historique animé d'Aix-en-Provence et au pied de la ligne de bus 12, la résidence s’intègre à merveille dans son environnement grâce à une architecture élégante et traditionnelle. En rez-de-chaussée, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T2 développant une surface habitable totale de 45,00 m² environ. Parfaitement agencé pour optimiser chaque espace, ce lieu de vie chaleureux s’ouvre sur une vaste pièce principale de 28,60 m² environ regroupant harmonieusement le séjour et l'espace cuisine. L'espace nuit comprend une belle et confortable chambre de 11,60 m² environ, complétée par une salle d'eau moderne de 4,80 m² environ. Véritable atout de cet appartement, le séjour s'ouvre sur une superbe et généreuse terrasse privative de 12,60 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal et des journées ensoleillées. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre chargé de charme ou un investissement patrimonial sécurisé à proximité des grands pôles universitaires (comme l’IAE Aix-Marseille), cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 5218,68€ • Rentabilité Brut : 4,92% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec une salle de bains avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec grande terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 6051,88€ • Rentabilité Brut : 5,17% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d' eau avec wc. Également une terrasse d'environ 8 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.18€ par mois (soit 338.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 5,23 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.36€ par mois (soit 472.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 5,26 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Veuillez me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.38€ par mois (soit 472.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le centre historique, au calme d'une petite rue du quartier Mazarin, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 50 m² Carrez au 2ᵉ étage d'un immeuble du 17eme à la façade travaillée. Bénéficiant d'une agréable luminosité avec sa double exposition sur rue et sur cours, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. Distribution : Entrée avec placard, cuisine séparée avec induction et hotte, séjour avec une mezzanine qui ouvre de belles possibilités d'aménagement, (elle peut également être retirée), salle de bain avec douche et WC. L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, un cellier à l'entre-sol offre un espace de stockage supplémentaire, le tout au sein d'une petite copropriété de 4 personnes avec une bonne entente et un entretien des communs soigné. Electricité refaite récemment, double vitrage, chaudière récente. Caractéristiques techniques : - 2eme étage sur 3 - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : D (235 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - se loue 800€ / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À deux pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, ce cocon rénové joue la carte du charme et du calme absolu. Salon chaleureux, cuisine équipée, chambre en duplex avec dressing et coin bureau Climatisé et vendu meublé, il réserve surtout une surprise rare : une terrasse plein ciel cachée au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Un refuge confidentiel à découvrir sans tarder.
Iad France - Sophie Brule vous propose : Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde. Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un WC indépendant, À l'étage : une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate. Ses atouts : Emplacement recherché au cOEur d'Aix-en-Provence, Parking Bellegarde à moins de 100 mètres, Dernier étage, Au calme, Aucun travaux à prévoir, Vente avec mobilier et équipements inclus, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville aixois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 duplex rénové à vendre à Aix en Provence centre historique. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente ce bel appartement 2 pièces. Idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence proche des Thermes Sextius et de la place des Cardeurs. Ce superbe appartement de type 2 de 50 m² est disponible à l'achat. Ce bien, baigné de soleil grâce à son exposition sud, dispose d'un séjour de 25 m² et d'une grande chambre d'environ 20 m² avec salle de douche et wc à l'étage. Situé au 2ème, 3ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel datant de 1909, l'appartement se distingue par son état intérieur neuf et son ravalement de façade récemment réalisé. Cet écrin de confort se compose d'une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. Toujours dans un souci de confort, l'appartement offre une eau chaude et un chauffage individuels électriques, en plus du double vitrage. Emplacement tranquille et résidentiel. Un achat immobilier de qualité en perspective ! Aix-en-Provence, au code postal 13100, offre de nombreux atouts pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, son climat agréable toute l'année et sa richesse culturelle. Acheter un appartement ici est un investissement sûr, dû à son marché immobilier dynamique et stable. L'architecture provençale de ses bâtiments donne un charme incontestable aux appartements et leur offre souvent une belle luminosité. En outre, la ville est parfaitement desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce qui offre une mobilité facile. De plus, Aix possède de nombreux commerces, services et établissements scolaires de qualité, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.
Situé avenue de Beauregard, au 1er étage d'une jolie résidence arborée, cet appartement T2 développe 55 m² carrez, complétés par un balcon de 6.25 m² à l'entrée ainsi qu'un garage fermé de 15.3 m² situé à 100 m. L'environnement est calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports. L'immeuble, bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. L'appartement, traversant Est-Ouest, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Copropriété datant de 1988. Chauffage et eau chaude électriques. Dernière taxe foncière d'environ 1 200 € par an. Fibre installée. Charges d'environ 75 € par mois. Possibilité d'aménagement en T3. DPE C. Appartement à rénover, beau potentiel. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Aix centre ville historique / proche place de la mairie : rue felibre gaut, au 3ème étage sans ascenseur d'une petite coproprieté, un appartement de deux piècxes principales à vendre, à refaire entierement comprenant un séjour avec une cuisine américaine exposée à l'ouest, une grande chambre exposée à l'est avec acces salle d'eau, et un wc séparé. Partquet. Double vitrage. Idealement placé en centre ville, bonne rentabilité locative.
Architecture résidentielle en plein coeur d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, qui accueille au premier étage sur 3 un appartement d'environ 68 m² avec un fort potentiel et un garage fermé. Situé dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, à proximité immédiate du centre-ville, le bien profite d'un emplacement privilégié, tout en étant placé en retrait des axes de circulation. Il bénéficie ainsi d'un calme absolu et d'une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée confortable avec placards desservant les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement généreuse, propose un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial. La configuration actuelle comprend également une chambre indépendante de 13,62 m², une salle de bains de 6,02 m², un WC séparé ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable petit bijou, à l'image de son emplacement privilégié. Grâce à la belle superficie de la pièce de vie, il serait également envisageable, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires, de créer une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable, offrant ainsi une réelle plus-value pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien ne dispose pas d'extérieur, mais compense largement par ses volumes, son calme et sa luminosité, des qualités particulièrement recherchées en plein centre-ville. Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement, véritable atout dans ce secteur central d'Aix-en-Provence. Prix FAI : 418 000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1229 EUR par an. Charges de copropriété : 123 EUR par mois. DPE : 89 kWh / m2 / an - Classe C GES : 16 kg CO2 / m2 / an - Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 010 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre patrimoine, art de vivre et dynamisme économique, Aix-en-Provence reste une valeur sûre du Sud. Découvrez les prix, loyers, rendements et tendances du marché immobilier 2025 pour acheter, louer ou investir dans la capitale provençale.
