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À deux pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, ce cocon rénové joue la carte du charme et du calme absolu. Salon chaleureux, cuisine équipée, chambre en duplex avec dressing et coin bureau Climatisé et vendu meublé, il réserve surtout une surprise rare : une terrasse plein ciel cachée au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Un refuge confidentiel à découvrir sans tarder.
Aix-en-Provence Superbe T2 de 50 m² dans résidence récente 2024. Situé dans un environnement recherché entre Saint-Mitre, Sainte-Anne, cet appartement moderne bénéficie d'une exposition plein Ouest et d'une position dominante offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La salle d'eau spacieuse intègre un coin Lave-linge, les prestations récentes et les finitions soignées garantissent un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée répondant aux dernières normes de construction avec faibles consommations énergétiques. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Accès rapide au centre-ville historique d'Aix-en-Provence, au Cours Mirabeau, à la gare TGV Aix-en-Provence et aux principaux axes routiers vers Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Stationnement facile avec nombreuses places libres à proximité et possibilité de louer un garage au sein de la résidence. Charges de copropriété très faibles : seulement 52 EUR par mois, eau froide comprise. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité avec une estimation de loyer comprise entre 900 EUR et 950 EUR par mois hors charges. Appartement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne, luminosité et rentabilité. Prix de vente HAI 290.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde. Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un WC indépendant, À l'étage : une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate. Ses atouts : Emplacement recherché au cOEur d'Aix-en-Provence, Parking Bellegarde à moins de 100 mètres, Dernier étage, Au calme, Aucun travaux à prévoir, Vente avec mobilier et équipements inclus, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville aixois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 duplex rénové à vendre à Aix en Provence centre historique. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente ce bel appartement 2 pièces. Idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence proche des Thermes Sextius et de la place des Cardeurs. Ce superbe appartement de type 2 de 50 m² est disponible à l'achat. Ce bien, baigné de soleil grâce à son exposition sud, dispose d'un séjour de 25 m² et d'une grande chambre d'environ 20 m² avec salle de douche et wc à l'étage. Situé au 2ème, 3ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel datant de 1909, l'appartement se distingue par son état intérieur neuf et son ravalement de façade récemment réalisé. Cet écrin de confort se compose d'une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. Toujours dans un souci de confort, l'appartement offre une eau chaude et un chauffage individuels électriques, en plus du double vitrage. Emplacement tranquille et résidentiel. Un achat immobilier de qualité en perspective ! Aix-en-Provence, au code postal 13100, offre de nombreux atouts pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, son climat agréable toute l'année et sa richesse culturelle. Acheter un appartement ici est un investissement sûr, dû à son marché immobilier dynamique et stable. L'architecture provençale de ses bâtiments donne un charme incontestable aux appartements et leur offre souvent une belle luminosité. En outre, la ville est parfaitement desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce qui offre une mobilité facile. De plus, Aix possède de nombreux commerces, services et établissements scolaires de qualité, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.
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Situé avenue de Beauregard, au 1er étage d'une jolie résidence arborée, cet appartement T2 développe 55 m² carrez, complétés par un balcon de 6.25 m² à l'entrée ainsi qu'un garage fermé de 15.3 m² situé à 100 m. L'environnement est calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports. L'immeuble, bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. L'appartement, traversant Est-Ouest, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Copropriété datant de 1988. Chauffage et eau chaude électriques. Dernière taxe foncière d'environ 1 200 € par an. Fibre installée. Charges d'environ 75 € par mois. Possibilité d'aménagement en T3. DPE C. Appartement à rénover, beau potentiel. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Au cœur de l’éco-quartier de la Duranne, Appartement T2 de 46 m² récent et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement sans aucuns travaux à prévoir se compose d’une entrée avec grand dressing intégré, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes séparées. En annexe : Belle terrasse accessible par le salon et la chambre, une place de parking extérieure privative au sein de la résidence et une cave. Facile d'accès, proche des commerces, des transports et des axes routiers. Bien actuellement occupé par un locataire.
Aix centre ville historique / proche place de la mairie : rue felibre gaut, au 3ème étage sans ascenseur d'une petite coproprieté, un appartement de deux piècxes principales à vendre, à refaire entierement comprenant un séjour avec une cuisine américaine exposée à l'ouest, une grande chambre exposée à l'est avec acces salle d'eau, et un wc séparé. Partquet. Double vitrage. Idealement placé en centre ville, bonne rentabilité locative.
Architecture résidentielle en plein coeur d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, qui accueille au premier étage sur 3 un appartement d'environ 65 m² avec un fort potentiel et un garage fermé. Situé dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, à proximité immédiate du centre-ville, le bien profite d'un emplacement privilégié, tout en étant placé en retrait des axes de circulation. Il bénéficie ainsi d'un calme absolu et d'une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée confortable avec placards desservant les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement généreuse, propose un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial. La configuration actuelle comprend également une chambre indépendante de 13,62 m², une salle de bains de 6,02 m², un WC séparé ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable petit bijou, à l'image de son emplacement privilégié. Grâce à la belle superficie de la pièce de vie, il serait également envisageable, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires, de créer une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable, offrant ainsi une réelle plus-value pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien ne dispose pas d'extérieur, mais compense largement par ses volumes, son calme et sa luminosité, des qualités particulièrement recherchées en plein centre-ville. Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement, véritable atout dans ce secteur central d'Aix-en-Provence. Prix FAI : 418 000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1229 EUR par an. Charges de copropriété : 123 EUR par mois. DPE : 89 kWh / m2 / an - Classe C GES : 16 kg CO2 / m2 / an - Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 010 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de l'une des résidences les plus prisées d'aix-en-provence le parc mozart, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 91 m², en rénovation, situé en dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle. Traversant sud / nord et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié et son cadre de vie rare. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud, largement ouvert par une baie vitrée sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dominante sur la saint victoire, le massif de l'étoile et les environs. La cuisine orienté nord dispose d'une arrière cuisine très pratique pour les machines et rangements coté nord toujours une grande chambre au calme. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un wc séparé complètent ce bien. L'appartement dispose d'une cave en sous sol de 7 m² un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs souhaitant créer un appartement unique dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 155 019 - greffe de salon de provence) pierre peybernes entrepreneur individuel 06 63 60 80 77 - réf. 958122.
Agréable appartement T2 traversant de 48 m² carrez situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2007, sur le secteur de La Duranne basse à Aix-en-Provence. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 115 rue Isaac Newton, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, tout en offrant un environnement agréable et une belle vue sur la nature et la Sainte-Victoire. Il se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Une place de parking privative complète le bien. DPE C. La dernière taxe foncière est de 833 € / an. Les charges de copropriété sont d'environ 65 € / mois. L'appartement sera libre à partir de septembre 2026. Les visites sont possibles dès maintenant. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Iad france - anne desbois vous propose : * quartier forbin * a visiter sans tarder * coup de coeur assuré pour ce joli 2 pieces dans ce quartier très recherché à 2 pas de la rue d’italie, unique par sa composition tous commerces alimentaires ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement en 3e etage avec ascenseur, au calme absolu, confortablement installé au sein de l’espace forbin et toutes ses commodites. C’est un bien rare ! La belle distribution de cet appartement de type 2 de 51 m² saura vous séduire et vous permettre de projeter votre amenagement afin d’en faire votre nouveau lieu de vie ou pied à terre au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la rue d’italie et à 5mn à pied du cours mirabeau. Cette belle residence très bien entretenue vous permettra d’apprécier en toute sécurité le calme et les prestations qu’elle présente. Dès l’entrée vous serez séduits par la jolie distribution fonctionnelle des pièces : -un espace nuit avec une belle chambre de 10,5 m² et ses grands placards, -une salle d'eau avec coin buanderie et un wc séparé avec débarras, -l’espace vie avec un séjour de 21 m² et une cuisine ouverte de 6 m². Prestations à découvrir : •faibles charges de copropriété (76€ / mois) •chauffage individuel électrique inertie fonte (consommation énergétique classée c) •menuiseries extérieures double vitrage et persiennes en bois •isolation interieure des murs extérieurs * vous ne regretterez pas votre visite * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Appartement de 32 m² - Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre spacieuse et baignée de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 dans une résidence équipée d'un ascenseur. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de nombreux services et commodités : -Centre commercial et commerce, notamment Auchan, -Arrêt de bus facilitant les déplacements, -Parc et espaces verts propices aux promenades, -Infrastructures sportives et activités de loisirs à proximité. Le bien est vendu loué, avec un bail d'habitation non meublé en cours jusqu'au 26 juin 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.55€ par mois (soit 930.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type 2 de 31 m² hab., terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Parking ext. Quartier calme, bus de ville à proximité. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence anjubault (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Dans la résidence sécurisée tour d'aygosi, avec gardien, piscine et espaces verts, à deux pas du parc de la torse et à quelques minutes du centre-ville d'aix-en-provence, venez découvrir ce t2 de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement au calme absolu, côté arrière, sans vis-à-vis se compose : d'une entrée desservant un séjour avec vue dégagée sur la nature, offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une cuisine indépendante avec coin repas, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos besoins. Côté nuit, une chambre exposée ouest, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et luminosité en fin de journée. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 m² en supplément. Idéal 1er achat, investissement locatif, ou résidence senior les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 155 019 - greffe de salon de provence) pierre peybernes entrepreneur individuel 06 63 60 80 77 - réf. 956994.
Architecture récente de 2016 pour cette résidence située au coeur du secteur recherché de La Duranne, à Aix-en-Provence, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement de type 2 de 43 m² prolongé par une agréable terrasse couverte. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes confortables, avec cuisine ouverte meublée et équipée, offrant un espace pratique et facile à aménager. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante bénéficiant également d'un accès à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Fonctionnel, récent et bien agencé, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Situé à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement résidentiel récent et recherché. Prix de vente : 209 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : à renseigner. Performances énergétiques : DPE 70 kWhEP / m2. an (Classe. ) - Classe B.- GES : à renseigner. (classe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 EUR et 195 EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Contact : Lorenzo AQUILOTTI - (Agent commercial RSAC 838 451 227) - Tel : 06 73 11 14 33 - lorenzo.aquilotti@pm-immobilier.fr.
À Aix-en-Provence, ce T1 bis de 34 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée offre une configuration agréable avec coin nuit distinct. Bien aménagé et vendu avec ses meubles, il permet d'emménager ou de mettre en location facilement, sans travaux d'installation. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour qui s'ouvre sur un bel écrin de verdure, avec cuisine moderne qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, d'un coin nuit distinct, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'appartement se trouve dans une résidence fermée par un portail, offrant un cadre de vie serein. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage appréciable. Le logement est vendu libre de toute occupation, dans un secteur où la demande locative est très forte, ce qui en fait une opportunité pertinente pour un primo-accédant ou un projet d'investissement. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour les familles comme pour les étudiants, avec toutes les commodités à proximité, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 793 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue lapierre 13100 aix en provence - situé dans l'hyper centre d'aix en provence (13100) 1, rue lapierre, à deux pas de la célèbre rotonde et du cours mirabeau, cet appartement offre une surface de 41,30 m². Il se compose de deux pièces principales. L'organisation intérieure articulée par sa grande entrée est conçue pour optimiser l'espace de nuit d'un coté et d'un salon salle a manger assurer par une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La chambre offre un espace de nuit confortable avec placards, tandis que le séjour constitue la pièce principale du bien. Une loggia de plus de 8 m² offre des possibilité d'aménagements de rangements et un espace de vie supplémentaire. Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), et une salle d'eau avec wc indépendant complète l'agencement intérieur. Ce t2 lumineux est vendu avec une cave de 4 m² visite sur rendez-vous uniquement mercredi 17 juin 2026 de 14h00 à 17h00 lundi 22 juin 2026 de 10h00 à 13h00 vendredi 3 juillet 2026 de 14h00 à 17h00 - visites : visite libre vendredi 3 juillet 2026 de 16h00 à 17h30 contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 05 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Dans le quartier très calme et recherché de Val Saint André, appartement rénové de 48 m² avec balcon, au RDC surélevé d’une résidence entourée de verdure. Un intérieur charmant et optimisé : - Grande pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil et d’une vue dégagée - Chambre de 14 m² avec rangements sur mesure et salle d’eau attenante - Une entrée - WC indépendants - Agencement intelligent : pas de perte d’espace, beaux volumes - Matériaux de qualité : mobilier sur mesure, menuiseries double vitrage, cuisine récente - Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec goût en 2022 Atouts supplémentaires : - Petite copropriété bien entretenue (années 70), sans procédure en cours ni travaux prévus - Chauffage collectif au gaz - Cave incluse - Stationnement facile et gratuit dans la rue Localisation idéale : - 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus - 6 minutes du Parc de La Torse - 4 minutes en voiture des axes autoroutiers Un bien prêt à emménager, alliant calme, praticité et charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T2 situé dans une résidence récente et sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 8 m², une chambre, une salle d'eau et wc. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Excellent état, pas de travaux à prévoir. Aix sud, proximité écoles. Idéal investisseurs ou primo-accédants.
Au sein d'une résidence des années 80 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cave d'escaliers et porte d'entrées des appartements. Résidence « les lauves », aix en provence sur le quartier du jas de bouffan venez découvrir ce bel appartement de t2 de 55.44 m² loi carrez et d'un balcon de 7.67 m² au 4ième et dernier étage sans ascenseur il se comporte d'un hall d'entrée d'environ 7 m² avec buanderie + dressing et d'un séjour de plus de 18 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 7 m². Côté nuit, 1 chambres de 12 m², une sdb et d'un wc séparé. Son prix : 156 100€ excellent rapport qualité / prix. Taxe foncière : 615€ charges previsionnelles 1956.04€ / an (charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide compris) classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 121 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 août 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : wilfried.bayart@bpce.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.
Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage / climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement : une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel locatif et patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour recevoir la plaquette commerciale et connaître les disponibilités. Référence agence : 0000.
Rare ! Entre maison et appartement. Un havre de paix aux portes d'aix en provence ! Venez découvrir ce bien rare et atypique à aix en provence les milles, entre appartement et maison de 59 m² (surface totale) et 46 m² carrez (58 m² env. Surface totale) en très bon état. Un véritable refuge champêtre ! Jardin d'env. 100 m² ce bien offre un salon avec cuisine ouverte (26,38 m²) s'ouvrant sur une jolie terrasse et un jardin privatif verdoyant (env. 100 m²) une mezzanine (11,44 m²) avec fenetre permet un couchage d'appoint, une salle d'eau avec wc. Un demi niveau permet d'accéder à une une chambre (12,20 m²) avec belle hauteur sous plafond et placard. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond (3,76m) créent une ambiance cosy et chaleureuse. Jardin d'env. 40 m². Les plus qui font la différence : puits, box fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Parking. Proche axes autoroutiers, commerces et écoles soumis au statut de la copropriété de 35 lots totaux (15 lots d'habitation), charge annuelle de 1 200€, pas de procédure en cours prix de vente : 282 000€ hai, 5% ttc honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 268 571€, + garage fermé en sus 17 000 € certaines photos sont ameliorées par l'ia (les structures ne sont pas modifiées) prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous valérie barriere pour planifier votre visite ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Sous compromis aix en provence - proximité cours sextius situé en 1er étage d'un petit immeuble à proximité du cours sextius, appartement type 2 de 34 m² entièrement rénové et meublé, composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine américaine, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et un wc. Idéal pour un primo accédants ou investisseur. Copropriété de 11 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 500 euros (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Www. Isp-immobilier. Com copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
Iad france - vanessa genod vous propose : exclusivite - t2 45 m² récent avec terrasse et cave – résidence de standing – investissement locatif. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu’en février 2028. Aix-en-provence est – chemin de beauregard, résidence cez’art – construction bouygues immobilier (année 2022). Appartement t2 de 45 m², en position dominante, au calme absolu, avec vue dégagée. Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée est. Chambre de 12.5 m², entrée avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne. Résidence sécurisée, ascenseur, pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, prestations haut standing. Faibles charges de copropriété. Dpe a. Bien sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Vendu avec une cave. Possibilité de garage sécurisé en sous-sol en sus du prix. Idéal investisseur : achat serein, sans aléas techniques, dans un secteur recherché à proximité du centre historique d’aix-en-provence. Commerces et ligne de bus n°6 au pied de la résidence (liaison directe pour le centre-ville et la gare routière). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Perle rare en plein cœur historique d'aix-en-provence. Comme un loft en duplex. Deux portes dans l'appartement. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans copropriété intimiste de 12 lots, superbe t2 duplex de 57,6 m² + terrasses. Le bien : beaucoup de cachet et au calme malgré l'hyper-centre. Niveau principal : lumineux séjour cuisine traversant nord / sud avec clim et cuisine neuve entièrement équipée. Il donne sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les toits d'aix. À l'étage : grande chambre avec salle d'eau attenante, rangement sous rampant non comptabilisé, et 2ème terrasse privative avec vue sur les thermes sextius. Double exposition = soleil toute la journée. Climatisation réversible. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Emplacement d'exception : à 2 pas de la cathédrale saint-sauveur et de sciences po. Commerces, marchés et restaurants à pied. Calme absolu une fois la porte fermée. Les + : dernier étage, duplex, 2 terrasses, vues, traversant, clim, cuisine neuve, charme de l'ancien, centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurances immeuble) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 951658.
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