Opportunité d'investissement : T2 vendu loué à deux pas du centre d'Aix

encagnane, Aix-en-Provence (13100)

215 000 €

4 479 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
48 m²
Surface

AscenseurEnsoleilléCalmeVue dégagéeSans vis-à-vis

Description du bien

Appartement type 2 vendu loué, offrant une opportunité d'investissement, situé au sein d'une résidence à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence et du centre-ville.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, permettant d'installer une table bistrot, et bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement calme, sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, dispose de rangements et d'un plan de travail pratique.

La chambre, bien proportionnée, est distincte de la pièce de vie et permet une occupation confortable.

La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés, un atout apprécié en location.

L'ensemble présente une distribution efficace, un cadre paisible et un emplacement stratégique, recherché pour un investissement locatif pérenne.

Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400.00 euros.

Annonce publiée le 24 janvier 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Ensoleillé
Calme
Vue dégagée
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 215 000 €(4 479 €/m²) +30 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 30 % (215 000 €) depuis le premier prix enregistré le 24 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 479 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 730 € et 1 000 € par an

Prix dans la région

4 479 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

encagnane, Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr