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AVANT-PREMIERE À VIROFLAY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Versailles ! À seulement quelques minutes de Versailles, découvrez une nouvelle résidence idéalement située à Viroflay, une commune prisée pour son cadre de vie paisible, familial et verdoyant. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à une desserte complète : le RER C permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris, la ligne N vers la gare Montparnasse, la ligne L facilitant les déplacements vers l'ouest parisien et plusieurs lignes de bus complétant l'offre de transports au quotidien. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, véritable prolongement de l'habitat. Son architecture élégante et contemporaine se distingue par des jeux de volumes et des retraits en attique, offrant luminosité et vues dégagées. Une opportunité rare de vivre dans un cadre recherché, entre nature et dynamisme, à proximité de tous les commerces et services du quotidien. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence d'exception à Viroflay et choisissez votre futur appartement dans un cadre alliant modernité et confort ! Une adresse réalisée en co-promotion avec Pierreval.
Les Balcons de Viroflay Découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située à Viroflay, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la gare « Viroflay Rive Gauche » accessible à pied permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes et Versailles en seulement 5 minutes. Une résidence élégante et intimiste Les Balcons de Viroflay se composent d'un immeuble à l'architecture contemporaine, soignée et harmonieuse, ainsi que de deux maisons de ville disposant chacune d'un accès indépendant. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces, chaque logement a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Les intérieurs spacieux s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter de chaque saison. Une adresse rare et privilégiée Ce programme conjugue qualité architecturale, cadre de vie verdoyant et accessibilité directe vers les principaux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Informations pratiques Livraison : 1er trimestre 2028 Logements du studio au 5 pièces À partir de 252 000 € – surfaces dès 29 m² Éligible au PTZ 2025 Exemples de prix indicatifs : Studio : dès 29 m² à partir de 252 000 € 2 pièces : dès 37 m² à partir de 292 000 € 3 pièces : dès 57 m² à partir de 418 000 € 4 pièces : dès 81 m² à partir de 535 000 € 5 pièces : dès 95 m² à partir de 665 000 € Transports à proximité RER C Tramway T6 et futur Tram T12 Trains L, N et U.
NOUVEAU à VIROFLAY Devenez propriétaire d'une résidence de standing Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel recherché et parfaitement desservi, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes à pied de la gare « Viroflay Rive Gauche », offrant un accès rapide vers Paris (moins de 20 min) et Versailles (5 min). Cette résidence élégante et intimiste se compose d'un immeuble à l'architecture contemporaine et soignée ainsi que de deux maisons de ville avec accès indépendant. Du studio au 5 pièces, chaque logement offre de belles prestations et de généreux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs), pensés pour un confort de vie optimal. Une adresse rare, mêlant qualité architecturale, environnement privilégié et accessibilité directe aux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Contactez nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Idéalement située à deux pas de la mairie et de la place du marché, la résidence Cœur Chaville vous invite à découvrir un programme neuf à taille humaine, alliant architecture élégante et conception durable. Cette réalisation intimiste propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur : balcon, terrasse, jardin privatif en rez-de-chaussée ou rooftop, selon les typologies. Les intérieurs ont été pensés avec un haut niveau de prestations (parquet massif, menuiseries extérieures en aluminium, WC suspendus, volets roulants électriques, cave incluse pour chaque logement).Implantée dans un environnement privilégié, Chaville séduit par son cadre de vie verdoyant. La commune dispose de 156 hectares d’espaces boisés, couvrant près de la moitié de son territoire, et est bordée par les forêts domaniales de Meudon et de Fausses-Reposes, offrant un patrimoine naturel rare aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chaville centre ville - idéal investisseur ou 1ere acquisition situé au calme du 2ème et dernier étage sur cour d' une petite copropriété, l'agence safti vous propose ce studio meublé de 21 m², proche toutes commodités, commerces et gares à pied (gares chaville rive droite à 500m : lignes l et u - saint lazare - la défense / chaville rive gauche à 600m : ligne n montparnasse et à 15 minutes à pied du rer c). Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau et de wc séparés (grenier non exploité au dessus de l'appartement). Belle luminosité grâce à ses 2 fenêtres. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une cave en sous-sol complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie bedel, tél. : 06 22 01 79 33, e-mail : marie.bedel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 832525950.
Ce bien est un appartement situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une exposition est qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez de l'appartement est de 8,42 m² ET de 9,85 m² au sol. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement du bien se compose d'une pièce principale. À noter les toilette sont sur le pallier. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 100 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par trimestre. Quartier résidentiel calme et recherché de Versailles, proche des commerces de proximité et des écoles, avec une ambiance familiale. À quelques minutes du centre-ville et du Château de Versailles, dans un environnement agréable et bien entretenu. Transports : gare Versailles Montreuil station (ligne L), + accès aux gares Versailles Rive Droite station, Versailles Chantiers station et Versailles Château Rive Gauche station. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date de 1930 et bénéficie d'un bon état des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Résidence Villa Azur – Studio au 1er étage avec ascenseur à Vélizy-Villacoublay Niché au cOEur de Vélizy-Villacoublay, ce studio de 25 m², situé au premier étage de la résidence Villa Azur construite en 2013, offre un espace de vie optimisé idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer. Le studio se compose : d'une pièce principale de 20 m² avec la cuisine, offrant un espace de vie polyvalent pouvant être aménagé en salon et chambre et une salle d'eau de 4 m² avec WC. Un parking privé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage urbain avec une distribution par radiateurs. La résidence est sécurisée, avec interphone, digicode, fibre et ascenseur. La localisation de ce studio est un véritable atout, avec de nombreux services accessibles à pied : • Tramway T6, permettant de rejoindre Châtillon-Montrouge et la ligne 13 du métro (5min à pied), • Lignes de bus 6123,6133, 6134,6142, 6164,7807 et N66 (5min à pied), • Accès rapide aux axes routiers A86, N118 et D906 • Centre commercial Vélizy 2 (7min à pied), • Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et supermarché (à moins de 5min à pied), • Espaces verts et parcs accessibles (10min à pied). Vélizy-Villacoublay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité de la nature tout en restant connectée à l'agitation de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce studio. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissement locatif à ville-d'avray - secteur monastère au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, calme et entouré de verdure, découvrez cette chambre de service de 9,2 m² située au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur en quête de stabilité puisque le locataire actuel, présent depuis 2009, assure une gestion locative pérenne avec un bail courant jusqu'en janvier 2027. Affichant un loyer mensuel de 350 euros hors charges, cette pièce dispose d'un point d'eau privatif et profite de l'accès aux douches ainsi qu'aux sanitaires communs de l'immeuble. Conjuguant la sécurité d'un placement déjà rentable et d'un secteur recherché, ce bien constitue une base solide pour votre patrimoine immobilier. Prix 64 000 euros charges vendeur. Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 200 euros et 300 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe joubert, au 06 46 57 64 47 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe joubert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 901 744 433 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 632 euros. Jean-philippe joubert (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 901 744 433 -.
Secteur inovel, à 4 minutes centre de vélizy, top placement immobilier locatif : studio meublé, de grand standing, vendu 25% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à 6 425 euros, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites : 18 euros par mois. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec des charges de co propriété réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 25% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
VELIZY VILLACOUBLAY, à 5 minutes du tram vers PARIS, MONTPARNASSE, à 7 kms du château de Versailles, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés jusqu'à 4.50% par an, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un studio, meublé, géré de 24 m² dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 102 000 euros.
Iad france - alexandre mahia vous propose : exclusivité - ville d'avray - a 2 minutes à pieds du centre-ville et à 14 minutes à pieds de la gare 'sévres-ville d'avray', venez découvrir cette studette en entre-sol de 12 m² environ située en plein coeur d'une résidence sécurisée avec son parc arboré et verdoyant, comprenant une pièce à vivre lumineuse et sans vis à vis avec sa kitchenette toute équipée, une douche et un wc. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 542 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - amaury breton vous propose : je vous propose à deux pas du domaine de saint-cloud et de la forêt des fausses reposes dans une résidence avec gardien et jardin intérieur, cette studette d'une superficie de 13,95 m² exposé ouest il comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie de 11,66 m² et une salle d'eau avec wc de 1,52 m². À seulement 10 minutes par le bus (ligne 426) de la gare de sèvres-ville d'avray (ligne l et u) idéal investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.68€ par mois (soit 812.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 374 et classe climat e indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 521177857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Notre coup de coeur du mois en exclusivité : situé au coeur du quartier le plus recherché de versailles, à deux pas du château et dominant la place du marché notre-dame, l'agence immo de seine vous propose de découvrir ce beau studio, niché au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de charme : d'une superficie de 32,89 m², cet appartement multiplie les atouts grâce à ses vues dégagées, la sensation d'espace que procure son agréable pièce de vie, sa situation lumineuse et ensoleillée, ses grandes fenêtres et sa double exposition. Afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien à rafraîchir disposant d'une adresse prestigieuse, proche des établissements scolaires les plus réputés (lycée hoche), des commerces et des transports (ligne l et rer c permettant de rejoindre rapidement le centre de paris), contactez alexandre lévy. (bien soumis au statut de la copropriété - copro 11 lots - ch : 1860,40 € / an, soit 155,03 € / mois. Classe energie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € ttc / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% ttc - prix : 241 545,89 € hors honoraires. Retrouvez le barème de nos honoraires sur le site de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Certains visuels de l'annonce comportent des éléments de décoration ou d'aménagement virtuels). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : Studio meublé de 17 m², entièrement rénové – Versailles Saint-Louis À seulement 3 minutes à pied de la gare Versailles Château Rive Gauche, découvrez ce charmant studio situé en rdc sur cour d'une jolie copropriété très entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, confortable et parfaitement optimisé. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente : isolation des murs, fenêtres en double vitrage, électricité, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau. Appartement 'clé en main' : vendu entièrement meublé et équipé (meubles, lave-linge, four, réfrigérateur), prêt à être occupé immédiatement ! Les atouts qui font la différence : •Appartement entièrement rénové •Excellent DPE : C (rare sur ce type de surface) •Vente meublée “clé en main” •Très forte demande locative sur le secteur •Location saisonnière autorisée dans la copropriété •Environnement recherché et calme Emplacement premium : • Tous commerces, restaurants. • 3 min à pied de la gare Versailles Château Rive Gauche •10 min à pied du Château de Versailles •A proximité de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Versailles, de Notre-Dame du Grandchamp et de l'Ecole Nationale d'Horticulture Idéal pour : •Investissement locatif sécurisé •Location meublée ou saisonnière •Pied-à-terre versaillais •Étudiant / jeune actif •Profession libérale Le studio est libre de toute occupation et était loué 850€ / mois charges comprises en longue durée meublé. Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter vos conseillères iad France : Marie-Charlotte YVES d'HENNEZEL et Isabelle TARDY La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.28€ par mois (soit 471.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marcel Mikart vous propose : Situé sur la commune de Sèvres, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué (bail d’un an avec tacite reconduction), représentant une opportunité intéressante pour un investissement immédiat. Au sein d’une résidence bien entretenue et au calme, ce bien bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie polyvalente pouvant accueillir un espace séjour, salle à manger et coin nuit. Son exposition sud-est lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement complémentaire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur chaville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad france - marie le bars ginestet vous propose : studio de charme au coeur du quartier notre-dame à versailles idéalement situé en plein coeur du très recherché quartier notre-dame à versailles, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de l’église notre-dame. Au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien lumineux offre une vue incroyable sur les toits de versailles ainsi que sur l’église saint-antoine-de-padoue, apportant un cadre unique et plein de charme. À seulement : 5 minutes à pied de la place du marché notre-dame et de ses nombreux commerces, 10 minutes de la gare de versailles rive droite (ligne l) desservant la défense et saint-lazare. Ce studio est idéal pour : un étudiant, un pied-à-terre, ou un investisseur à la recherche d’un bien dans un secteur prisé. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le bars ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - annie viaud vous propose : idéalement situé au coeur de versailles, à seulement 10 minutes à pied de la gare versailles-chantiers, découvrez cet appartement de 24,70 m² parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un puits de lumière qui apporte une clarté naturelle. La mezzanine offre un espace nuit cosy tout en valorisant les volumes. Une salle d’eau moderne avec wc complète ce bien. Proche des transports, commerces, un véritable petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans une résidence offrant un cadre de vie idéal aux étudiants, à 5min des commodités du centre ville de Meudon, ainsi que de la Gare de Bellevue permettant de rejoindre Montparnasse en 15min, studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du studio, garantissant au propriétaire un revenu annuel permanent de 5606 ( + indexations annuelles), sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Le studio se compose d'une entrée avec grand placard, salle d'eau avec w. c, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau. Une place de stationnement complète également l'appartement. Charges annuelles : 200Taxe foncière : 670Belle rentabilité de 4.8% nette de charges et taxe foncière, sans fiscalité grâce au statut loueur en meublé applicable sur ce type de bien (nous consulter).
Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré dans le département français le plus riche € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
Iad France - Annie Demontier vous propose : Appartement Lumineux et Moderne - Vélizy-Villacoublay Cet appartement de 33.8 m², idéalement situé à Vélizy-Villacoublay, est un véritable bijou alliant modernité, luminosité et confort. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Dès l'entrée dans cet appartement, vous serez enchanté par son ambiance chaleureuse et son aménagement optimisé. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace cosy et convivial. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Cet appartement dispose d'une grande salle d'eau avec douche et un WC. Les prestations de cet appartement sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage au gaz de ville, accès PMR, et plusieurs espaces de rangement pour une organisation optimale. La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, est un véritable cocon pour ses habitants. Un parking en sous-sol est inclus pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence Stéphane Plaza vous présente en exclusivité ce studio double d'une superficie exacte de 26.53 m² Loi Carrez. Il dispose d'un couloir d'entrée donnant accès au séjour double et à la salle de bain. Vous avez la possibilité de faire un coin nuit Il est idéalement situé dans une résidence calme de Parly 2. En effet il est à 5 minutes à pieds du centre commercial et proche des activités sportives de la ville. La Quote-part annuelle pour charges est de 1800 Copropriété de 19650 Lots dont 7500 logements. Idéal premier achat ou investisseur, très bonne rentabilité. Copropriété de 7500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Résidence ORSAY, l'agence Stéphane Plaza vous présente ce joli studio en dernier étage dans l'une des résidences les plus recherchées de Parly2. Ce studio avec balcon séduira ceux qui recherchent une vue très dégagée, l'accès au centre commercial se fait en quelques pas À venir visiter très rapidement ! Copropriété de 7500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1870.00 euros.
Rare au CHESNAY ! Aussi bien pour un premier achat qu'investissement locatif. Ce jolie studio double, situé à deux pas des commerces et commodités a tout pour vous plaire. Situé au premier étage avec ascenseur, très lumineux, il est exposé OUEST. il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le coin séjour, d'un coin nuit avec armoire, d' une salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Chauffage et eau chaude électrique. Faibles charges, la quote-part annuelle est de 630. Une cave complete l'appartement. Faites vite ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.
À proximité immédiate de Paris et de Versailles, Viroflay séduit par son cadre de vie résidentiel et sa qualité d’accès aux transports. Entre stabilité du marché, attractivité croissante et prix encore plus accessibles que certaines communes voisines, elle s’impose comme une valeur sûre pour acheter ou investir.
