Appartement 1 pièce à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nouveau en exclusivite baisse de prix dans votre agence locale vendu libre cannes la bocca sud hyper-centre immeuble annees 90 2eme etage avec ascenseur l'appartement est fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (saisonnier possible) il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc une pièce de vie avec kitchenette et placards une place de parking en sous-sol vient compléter cette offre tout electrique individuel charges fixes mensuelles 141 euros taxe fonciere 640 euros pour tous renseignements ou visite nous sommes à votre disposition.

* SOUS OFRE * Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d’un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d’installer une cloison pour un lit de 140 cm. L’appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c’est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite au coeur d'un environnement résidentiel paisible du cannet, découvrez ce studio de 30,81 m² loi carrez. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, équipée d'un portail électrique et de caméras, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une atmosphère douce et agréable tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Les prestations sont complétées par des volets électriques, la climatisation réversible, une terrasse de près de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des transports et des commerces. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 76. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 799 euros pas de procédure en cours prix : 165 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492 et 666 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin lopes, au 06 10 55 89 35 ou, par courriel à be.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin lopes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 992865790 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 399 euros. Benjamin lopes (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 992865790 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Superbe appartement T1 de 26 m², offrant tout le confort possible, avec une vue imprenable à 180° sur les îles de Porquerolles et du Levant. Il dispose d’une terrasse, d’une place de parking, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre acceptée compromis de vente en cours nice ouest - 13 corniche fleurie dans une résidence de bon standing avec piscine. Studio de 21 m² avec garage. Comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Terrasse de 10 m². Vue dégagée sur la mer. Garage. Contactez monsieur giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Nice garibaldi : studette idéalement situé à deux pas de la place garibaldi et du vieux nice, studette refait à neuf, climatisation, surface carrez 9,10, surface au sol 15,71 idéal investissement.

PORT FRÉJUS OUEST Magnifique vue port et mer de ce grand studio de 31 m² environ, situé dans une résidence de standing avec piscine et accès direct à la plage de la base nature. Entièrement rénové récemment, et au clame absolu, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc. Belle terrasse de 8 m² environ en exposition Est. Vendu avec un parking privatif au sous sol. Idéal pour pied à terre ou pour du rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8046.

Studio 19 m² – investissement lmnp sécurisé – résidence étudiante campus canebière (marseille 1er) idéal investisseurs au cœur du 1er arrondissement de marseille, dans la résidence campus canebière, découvrez ce studio d'environ 19 m² constituant une excellente opportunité d'investissement en lmnp sur le marché secondaire, avec rentabilité immédiate et gestion entièrement déléguée. Un emplacement premium : située en centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux transports (métro, tramway, bus), aux commerces, restaurants et à de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement idéal garantissant une forte demande locative étudiante. Une résidence de qualité : résidence étudiante / affaires construite en 2013 rénovation récente (2023 / 2024) 150 appartements du studio au t2 répartis sur 5 niveaux espaces communs conviviaux (travail, détente, restaurant, buanderie) le bien : studio (t1) de 19,3 m² logement fonctionnel et optimisé classe énergie : d classe climat : a un investissement sans contrainte : bail commercial (9 ans – renouvelé jusqu'au 30 / 06 / 2032) possibilité de gérer soi-même l'appartement dés la fin du bail. Gestion locative totalement déléguée aucune gestion à assurer données financières : loyer annuel : 3 467 € ht taxe foncière : 712 € / an (dont tom récupérable : 180 €) rentabilité : 6,66 % ht / ht les atouts du lmnp ancien : prix d'acquisition attractif par rapport au neuf loyers perçus immédiatement loyers indexés et revalorisés régulièrement (janvier 2027) bail commercial sécurisant fiscalité avantageuse (amortissement – revenus bic) informations complémentaires : copropriété de 150 lots aucune procédure fin du bail commercial actuelle : 30 / 06 / 2032 un placement sécurisé, rentable et sans gestion, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien général + eau) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 954512.

À Marignane, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et du Parc Ferrage. Entre l’étang de Berre et les bassins d’emplois environnants, la commune offre un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme. Les commerces, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Implantée dans un quartier résidentiel agréable, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose un espace extérieur convivial propice à la détente. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels. Les agencements optimisés permettent de s’adapter à tous les modes de vie. Les prestations incluent une bonne isolation thermique et phonique ainsi que des salles de bains équipées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, prolongeant les espaces de vie. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 mètres du port – Appartement au fort potentiel avec entrée indépendante Idéalement situé à seulement 20 mètres du port, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 27,77 m² Loi Carrez séduit par son organisation spatiale et son fort potentiel d'aménagement. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, le bien permet de créer une véritable chambre (coin nuit) avec fenêtre, offrant confort et intimité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte avec coin repas et espace salon, idéale pour un mode de vie pratique et convivial. Atout rare : l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, apportant une réelle sensation d'autonomie, recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa localisation exceptionnelle, à 20m du port et à proximité des commerces et des commodités, en fait un bien intéressant sur le secteur, alliant emplacement premium et potentiel d'optimisation. Un appartement parfait pour un projet de résidence ou d'investissement, dans l'un des emplacements les plus prisés. Copropriété de 55 lots. Mandat n°4245.

Iad France - William Level vous propose : Charmant appartement T1 au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence - investissement locatif / Airbnb Ce charmant appartement T1, situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence. Idéal pour les amoureux de l’histoire et de la tradition provençale, ce bien séduit par son cachet et son emplacement privilégié. En bon état général, n'hésite quelque rafraîchissement la pièce de vie principale. Proche des commerces, restaurants et sites historiques de Saint-Rémy-de-Provence, vous pourrez pleinement profiter de l’art de vivre provençal. L’ambiance pittoresque et la douceur du climat méditerranéen ne manqueront pas de vous séduire. Pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique, cet appartement T1 représente une opportunité unique. C’est une belle occasion de devenir propriétaire d’un bien chargé d’histoire et de caractère. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Charmant studio avec vue sur l’étang au premier étage d’un petit immeuble situé dans un environnement calme. D’une surface de 31,9 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace dressing. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, en empruntant un agréable chemin bordé par l’étang des Launes. Un cadre naturel exceptionnel, typique de la Camargue. Tous les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate : supérette, boulangerie, restaurants, marché local. L’environnement est à la fois vivant et paisible, idéal pour profiter du village toute l’année. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Possibilité de stationnement à proximité immédiate, sur une zone utilisée de manière habituelle par les riverains. Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un vrai goût de vacances au quotidien. Contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Vincent vous propose : À vendre aux Saintes-Maries de la mer, studio de 28,76 m² situé au premier étage d’un petit immeuble calme, à deux pas des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Ce bien lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’une terrasse d’environ 10 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du soleil toute l’année. L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et modulable, permettant d’aménager un coin nuit, un coin salon et une petite salle à manger. Un espace kitchenette est déjà prévu. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle. L’emplacement est idéal pour un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif : tout se fait à pied, y compris l’accès aux plages, au port et à l’étang des Launes, lieu emblématique de la Camargue pour ses paysages naturels et sa faune sauvage. Le stationnement est facile à proximité immédiate, sur des emplacements utilisés de longue date par les riverains. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement central et douceur de vivre camarguaise. Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir cet appartement en résidence standing. Situé à Bormes-les-Mimosas, au sein de la résidence intimiste Le Clos Les Romarins, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, sa douceur et sa proximité avec les commodités. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie dans le Var, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. L'environnement est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et facile à vivre, dans une résidence rare sur le secteur. L'appartement : Situé au 1er et dernier étage, ce studio a été entièrement décoré avec goût et bénéficie de prestations soignées et moderne. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein Sud, très ensoleillée. Celle-ci est équipée d'un store banne électrique, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée en blanc, offre un excellent niveau de confort avec notamment : four traditionnel avec fonction vapeur, four micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'un grand dressing, idéal pour optimiser l'espace de rangement. La salle de bains comprend un WC suspendu ainsi qu'un emplacement pour machine à laver le linge. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en aluminium noir avec double vitrage, apportant modernité, élégance et bonne isolation. La copropriété : La résidence Le Clos Les Romarins est une copropriété récente, construite en 2014, rare et recherchée sur le secteur. Son caractère intimiste, son standing et son bon niveau de prestations en font une adresse agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour y séjourner ponctuellement. À noter : L'appartement est vendu avec une CAVE + 1 place de PARKING COUVERT, deux vrais atouts pour un usage confortable au quotidien. Les ( + ): Ce bien se distingue par la qualité des matériaux, sa terrasse plein Sud de 10 m², son dernier étage, son excellent niveau d'équipement et sa situation dans une résidence récente et de standing. À noter : Possibilité d'acquérir en supplément une 2ème CAVE et 2ème PARKING COUVERT. Ce studio est un bien prêt à être utilisé. Mon avis : Un studio particulièrement bien pensé, confortable et lumineux, qui offre des prestations supérieures à ce que l'on trouve habituellement sur ce type de bien. La terrasse plein Sud de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, associée au calme d'une résidence intimiste et récente. Un appartement facile à vivre, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les dressing blanc, la cuisine blanche, le carrelage de qualité mais en couleur neutre qui seront facile à assortir avec votre style. Plus de photos sur mon site Anna PONS Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 954338.

Nouveau ! Vue sur la Major ! Mise en Vente d'un studio de 20 m² très coquet en dernier étage d'un immmeuble marseillais au coeur du Panier. (pas d'ascenseur) Il dispose d'une kitchenette (lave linge, hotte plaque, micro-onde, frigidaire), double vitrage avec vue sur la mer et la cathédrale de la MAJOR. Ce studio est très bien situé à moins de 200m de la cathédrale de la Major Mucem etc. et 10 min du Vieux-Port de Marseille. Calme et propre, immeuble en très bon état. Libre de toute occupation. 99 000EUR Pour plus de renseignements contactez nous sur agencedu148aupanier@gmail.com Visites sous 24-48 heures.

Sur la station de MONTCLAR dans une copropriété, découvrez ce studio de 35 m² avec casier à ski, local vélo, et parking privé. Exposé Sud -Ouest proche des commerces et des remontées mécaniques, ce studio de 35 m² composé 1 entrée, 1 toilette indépendant, 1 salle d'eau, 1 coin cuisine donnant sur la pièce de vie avec accès à la petite terrasse, 1 chambre et 1 coin nuit, pour une famille de 6 personnes, ce studio propre et bien entretenu vous accueille. De nombreuses activitées été comme hivers font de cette station familiale un endroit ou l'on se sent bien. À proximité du lac de serre ponçon et de sa base nautique, du village de SEYNE et de sa zone artisanale, ce studio vous plaira surement. A2h30 de Marseille et du Var, la montagne vous attends ainsi que ses nombreuses activitées de randonnée, vélo, ski, parapente et bien d'autres. Vous aimez la montagne. La nature. Alors n'hésitez pas et contactez Moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CAVA, Tél. : 06 11 55 90 13, E-mail : alain.cava@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849170493.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 134 400 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 096 € ht - rentabilité brute : 6,02 % - rentabilité nette * : 5,75 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2012 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : colisée le bien : une chambre au rez-de-chaussée de l'unité alzheimer le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - colisee - ehpad saint-martin - mougins investissez dans un ehpad premium entre cannes et grasse. Au cœur d'un parc arboré, cet établissement allie excellence médicale et prestations hôtelières de standing. Un emplacement stratégique et un cadre de vie optimal garantissant un rendement pérenne. Adresse : 267 route de la roquette, 06250 mougins le bail : - date de début du bail : 01 / 01 / 2026 - date d’échéance : 31 / 12 / 2037 le gestionnaire / exploitant : colisée fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 96 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 811 € ht - rentabilité brute : 5,01 % - rentabilité nette * : 4,46 % - typologie : studio - année de construction : 1996 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail à loyer libre le bien : - un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau, water-closets. Droit à la jouissance exclusive d'un balcon. - au deuxième sous-sol : un emplacement de parking. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - aix mirabeau - aix-en-provence résidence idéalement située en centre-ville, à 300 m du cours mirabeau et proche gare sncf. Accès rapide à la faculté de droit, iut de lettres (ligne 6) et iep. Environnement dynamique, commerces et transports à pied  : un emplacement locatif stratégique. Adresse : 615 av. Wolfgang amadeus mozart, 13100 aix-en-provence le bail : - type de bail : bail à loyer libre - date de début du bail : 01 / 01 / 2007 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

À vendre front de mer sur la corniche de Saussset les pins, au premier et dernier étage dans une résidence avec place de parking privative. Très bel appartement d'environ 60 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle d'eau, avec wc, une grande chambre en mezzanine et une loggia fermée de 10 m². Contactez l'Agence Immo Forum à Sausset les pins 04 42 45 09 09 Agent commercial Fabienne Rubeck RSAC Aix en Provence 522238559.

Studio cabine avec loggia à rénover proche des plages situé à la favière, au 1er étage d'une résidence à environ 950m de la plage et des commerces, ce studio est à rénover entièrement. Il se compose d'une large entrée pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur une loggia fermée. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée complète cette offre.

Au coeur du charmant village provençal du le thor, découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 37 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, composée de seulement 21 logements. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin privatif de 37 m², parfaits pour profiter du climat provençal et de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville du thor, de ses commerces et commodités. Vous apprécierez également les accès cyclables et piétons permettant de rejoindre facilement l'isle-sur-la-sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal. Le bien est actuellement vendu loué 452€ / mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché. Copropriété comprenant 21 lots d'habitations. Charges annuelles de 610 euros. Classe énergie : c, (90 kwh / m² annuels) classe climat : c (17 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez dès maintenant mathilde bernard au 06 64 30 00 59 de l'agence guy hoquet l'isle sur la sorgue pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Agent commercial ei rsac avignon 820 549 475.

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier en pleine expansion de Marseille 13015. Avec une distribution fonctionnelle, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant un appartement immédiatement habitable. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert harmonieusement les pièces principales de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, présente un espace agréable et volumineux. Une arche élégante mène à la cuisine séparée, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verdoyants environnants, apportant une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. La chambre est spacieuse et se distingue par son parquet chaleureux, tandis qu'une fenêtre y diffuse une lumière douce et apaisante. La salle d'eau moderne est accompagnée de WC séparés pour un confort optimal. Avec la station métro terminus Gèze (ligne 2) et le nouveau tramway Gèze-La Gaye à seulement 8 minutes à pied, les déplacements sont simplifiés, un avantage considérable dans ce secteur en plein développement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 571 € - DPE : D (193 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Trets dans un immeuble rénové, au 1er étage, exposé plein sud, venez découvrir ce studio de 20 m² aux prestations soignées et lumineux ! Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots), charges 15€ / mois, aucune procédure. Ideal investisseur ou 1er achat prix : 99.000€ honoraires charge vendeur dpe : c mandat amepi n° 1636.

Marina Baie des Anges Magnifique vue mer et cadre idyllique À quelques pas des plages, des restaurants, des commerces, des transports et du port de plaisance, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du prestigieux domaine de Marina Baie des Anges, une adresse emblématique et recherchée sur la Côte d'Azur. Situé en étage élevé et exposé Sud-Est, cet appartement de 38 m² profite d'une très belle vue sur la mer et le port de plaisance. Sa terrasse de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter pleinement du panorama et du climat azuréen. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et rangement, d'un lumineux séjour de 21 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Un garage fermé sur la voie pompier très recherché complète ce bien.

Coeur de la valentine - beau t3 - jardin - garage au coeur du village de la valentine, bel appartement t3 en rez-de-jardin, refait entièrement, d'une superficie d'environ 70 m² avec terrasse et jardin, comprenant : entrée, séjour avec un accès sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage. Courette devant l'appartement. Au calme absolu. Commodités à deux minutes. Ecoles à proximité. Emplacement idéal. Axes autoroutiers à proximité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en cours entre 930 et 1320 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .