Iad France - Sarah Gilloux (06 78 14 42 46) vous propose : Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio parisien de 21 m² environ avec cave en parfait état, tout équipé et fonctionnel au 3ème étage dans une résidence de 1945 de 7 étages avec ascenseur (Rue calme). Idéalement situé en plein coeur du 15ème arrondissement à deux pas de la célèbre Rue du Commerce et proche des transports (4 stations de métros à 5 minutes à pied de la résidence station Emile ZOLA à 2 minutes à pied ). Description : Studio de 21 m² environ, très bien agencé et aménagé, lumineux, exposition SUD, entièrement équipé et meublé, avec de nombreux rangements. Il dispose d'une entrée donnant sur une cuisine de 7 m² environ entièrement équipée : plaques à induction, hotte, réfrigérateur et placards intégrés (fenêtre dans la cuisine). La pièce principale se compose d'un coin salon ou bureau et d'un espace nuit. Le coin-nuit reste meublé : un lit 140x160 et une grande armoire avec coin penderie en parfait état. Le coin-douche est séparé des toilettes (W. C suspendus et lave-mains). Avantages : - Exposition sud - Quartier très prisé - Pas de travaux à prévoir (ni dans la copropriété) -Tout équipé - Espace lumineux - Très bien agencé - Double vitrage - Cave et local à vélos - Résidence sécurisée avec 2 entrées par accès digicode - Gardien Taxe foncière : 663 euros Chauffage collectif Secteur : Paris 15 RER C à 15 minutes à pied. Métros : - Émile Zola ligne 10 - La Motte- Piquet Grenelle lignes 6 et 8 - Commerce ligne 8 - Cambronne ligne 6 Tour Eiffel : 20 minutes à pied Beaugrenelle : 12 minutes à pied Montparnasse : 15 minutes à pied Ce bien est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée rentable ). Cet appartement est un vrai coup de coeur. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Gilloux EI (ID 75189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Meublé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 1 pièce

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 21 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1945
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.