APPARTEMENT TYPE F1 - A VENDRE déjà LOUÉ - MAUREPAS

Opportunité exceptionnelle à maurepas - idéal investisseurs !

Christine de blb immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant f1 en rez-de-chaussée, est à vendre déjà loué, et est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable.

Les atouts de ce bien : entrée privative : un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales.

Agencement optimisé : un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre.

Une salle de bain fonctionnelle avec wc.

Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.

Place de parking en sous-sol : un atout précieux pour le confort de vos locataires.

Pas de gros travaux à y envisager.

Ravalement en cours, donc déjà payé montant du loyer actuel : - loyer : 710eur / mois.

Soit : 620eur de loyer et 90eur de provision sur charges; infomations pratiques : dpe & ges : classe e.

Estimation des coûts énergétiques : entre 740 eur et 1 030 eur par an (prix indexés sur 2021-2023).

Taxe foncière : 926eur copropriété : nombre de lots : 142 - charges : 114,44eur / mois.

Pas de procédure en cours pourquoi choisir ce bien ?

Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée.

Contactez-moi vite !

Je suis christine lamy, votre spécialiste de l'immobilier à maurepas, disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06 99 09 43 49 toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité de christine lamy (rsac versailles no 824942437).

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Votre prochain investissement vous attend les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .