Appartement 1 pièce à vendre dans le Lot (46)

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : studio du xviiᵉ siècle à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors studio, située au 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement lumineux, offre une surface d'environ 32 m². - salon / séjour lumineux d’environ 24 m² - une entrée avec placard et cuisine semi séparée / d’environ 5 m² - une salle d’eau avec wc d’environ 2 m² caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs électriques - double vitrage bois - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : 1ᵉ - impôt foncier 2025 (attention estimation) : division en cours de création, environ 600 €, dont 80 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 20-30 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. - toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - compteur électrique linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - appartement lumineux et calme - copropriété à faibles charges - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le coeur de la ville et proche de toutes les administrations et commerces (lycée, hôpital, médecin, banques, alimentations. ), je vous propose d'acquérir un studio à rénover. Il se trouve dans un immeuble ancien où vous serez séduit par le charme des poutres et du parquet. La toiture a été refaite en aout 2026. Les parties communes seront refaites à la charge du propriétaire. Un studio à rénover mais avec un fort potentiel pour la location ou autre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : 06 32 46 12 92, e-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482282431.

Cahors Idéalement situé en plein centre-ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Il se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine, sublimé par une belle voûte en briquettes apportant tout le charme de l’ancien. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (coin nuit, bureau). Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, raccordée au tout-à-l’égout. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de prestations confortables, notamment le double vitrage. Atout rare : un garage de 25 m² avec accès direct à une cave spacieuse de 35 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Situé au sein d’une résidence sécurisée, dans une petite copropriété, ce bien allie tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un bien de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Il se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine, sublimé par une belle voûte en briquettes apportant tout le charme de l’ancien. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (coin nuit, bureau…). Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, raccordée au tout-à-l’égout. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de prestations confortables, notamment le double vitrage et la climatisation Atout rare : un jardin de 25 m²un garage de 25 m² avec accès direct à une cave spacieuse de 35 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Situé au sein d’une résidence sécurisée, dans une petite copropriété, ce bien de 34 m² allie tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un bien de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchiez à vous loger pour moins 280 euros par mois ? Acheter votre premier appartement à Alvignac dans un immeuble en pierre offrant un ascenseur pour le confort des plus jeunes et des anciens. Son jardin commun vous comblera. Avec son stationnement privé, cet appartement vous procure tous les atouts souhaités pour une autonomie en toute tranquilité d'esprit. Vous désirez faire un investissement locatif tout en défiscalisant ? Ce bien est parfait pour vous : avec une rentabilité hors du commun dans une copropriété qui n'aura plus de travaux à prévoir. Plan de financement sur 25 ans à 3,4% sans apport tout inclus. Pour une mensualité de 450 euros par mois le financement s'écoulera sur seulement 12 ans ! Surface CARREZ : 25.8 m².

Rentabilité garantie pour ce bien atypique situé à Alvignac, à deux pas de Padirac, Rocamadour et Gramat. Autoroute à proximité et aéroport à moins de 30 Minutes. T1 bis avec ascenseur, parking privé ( non nomimatif), jardin commun de plus de 800 m². Il nécessite une rénovation complète qui se rajoute à la réfection à neuf de la toiture, des communs et de l'ascenseur. Le tout, frais de notaire et d'enregistrement inclus, pour une mensualité de 250 euros par mois (sur 25 ans à 3,4% sans apport), ou de 355 euros sur 15 ans seulement ! 22,9 m² en loi carrez 30,1 m² en utilisable. Surface CARREZ : 22.9 m².

Alvignac : enfin un appartement avec ascenseur de plus de 33 m² comprenant deux pièces, salle d'eau avec wc. À rénover entièrement, idéal pour un investisseur qui peut l'utiliser en pied à terre quand il le souhaite. Avec son ascenseur, son parking privé ( non nominatif) et son jardin de 800 m² environ (usage collectif), cet appartement n'a pas d'égal. Son prix permet à tous son acquisition, la participation aux travaux de la copropriété qui réalisera la réfection à neuf de la toiture, le changement de l'ascenseur aux normes et les communs, pour un confort optimal ! 24,70 m² en loi carrez de bonheur !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un immeuble en pierre de charme, idéalement situé au cœur d'un village renommé, passage privilégié des pèlerins vers Rocamadour. Cet appartement en rez-de-chaussée de type T1 bis offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et praticité absolue avec les commerces, les écoles et les transports au pied de la porte. Le bien se compose d'un séjour accueillant une partie chambre confortable, d'une cuisine séparée et d'une salle de toilette. Côté extérieur, vous profitez d'un accès à une cour privée et d'un magnifique jardin collectif d'environ 800 m², véritable havre de paix. Le stationnement est assuré par un parking privé non nominatif au sein de la résidence. Un patrimoine restauré pour l'avenir : La copropriété engage actuellement une rénovation d'envergure. La toiture, les parties communes et l'ascenseur seront refaits à neuf. Ces charges, à prévoir en sus pour un coût maîtrisé et raisonnable, garantissent à terme un bâtiment à la superbe retrouvée et une valorisation patrimoniale certaine. Un investissement aux multiples visages : Actuellement idéal pour un investissement locatif extrêmement rentable grâce à sa situation géographique très demandée, ce bien constitue également un premier achat judicieux. À terme, il représente une alternative parfaite à la maison de retraite : un pied-à-terre de plain-pied, sécurisé et proche de toutes les commodités. Surface CARREZ : 28.8 m².

Affaire à saisir, appartement loué de type T1 bis, avec ascenseur pour accéder au second étage. Parking non nominatif en cours privée. Jardin commun de plus de 800 m² sur une parcelle au totale de 1958 m². À rénové. Idéal pour investisseur ou placement sécurisé. La toiture, les communs et l'ascenseur seront refaits à neuf (coûts maîtrisés et corrects en sus). Surface CARREZ : 29.2 m².

T1 bis de caractère avec ascenseur et jardin au cœur d'Alvignac. Situé idéalement en plein centre-ville, à deux pas des commerces et aux abords de Rocamadour, ce bel appartement de plus de 32 m² niche au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Ce bien dispose de prestations de qualité avec un chauffage au sol confortable et du double vitrage déjà installé. L'appartement, qui nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit fonctionnel et d'un accès aux services d'un immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un grand jardin commun, véritable havre de paix en centre-bourg. Pour garantir une sérénité totale et la valorisation de votre patrimoine, la copropriété a voté la réfection complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Une fois ces travaux réalisés, la bâtisse ne nécessitera plus aucune intervention, vous offrant ainsi un investissement clé en main dans un bâtiment à la superbe retrouvée. C'est l'investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif stratégique dans un secteur touristique et dynamique très recherché. Surface CARREZ : 29.2 m².