Appartement 1 pièce à vendre à Les Houches (74310)

Les Houches : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4,19 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

St Gervais - Studio avec jardin Ce studio fonctionnel en rez de jardin, équipé pour 2 personnes bénéficie d'un emplacement stratégique pour les amoureux de la montagne en toute saison. Faibles charges de copropriété. Rentabilité locative assurée. À proximité de la gare TMB et de l'ascenseur des thermes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986, ce studio de 18,37 m² Carrez a été intégralement rénové et s'impose comme un bien idéal pour les amateurs de montagne qu'il s'agisse d'en faire un pied-à-terre personnel ou un investissement locatif clé en main. L'espace, parfaitement optimisé, dégage une ambiance chaleureuse dès l'entrée : parquet soigné au sol, cuisine équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, micro-ondes, machine à Nespresso et rangements intégrés. Le coin montagne, avec ses deux lits superposés, constitue un véritable espace nuit distinct, complété par un autre couchage dans la pièce principale soit une capacité d'accueil généreuse pour un bien de cette surface. La salle d'eau, au sol en carrelage imitation parquet, et les toilettes séparées assurent un confort optimal. L'installation technique a été entièrement remise à neuf en 2026 : radiateur électrique connecté à inertie, ballon d'eau chaude, électricité et plomberie : une rénovation en profondeur, gage de tranquillité pour les années à venir. Le tout complété par un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le balcon exposé sud-est prolonge agréablement la pièce de vie et offre une belle lumière en toutes saisons. En hiver, l'accès direct depuis les pistes permet de rejoindre l'appartement skis aux pieds. Un atout rare et très recherché à Saint-Gervais. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement disponible à la location saisonnière. La résidence dispose d'un local à ski et d'un accès à des places de stationnement. À quelques minutes en voiture, le Valléen ouvre directement l'accès au domaine skiable du Bettex et du Mont d'Arbois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 502 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une transaction sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T1 de standing 35.21 m². Comprenant un séjour cuisine, salle de bain avec WC. Avec un balcon de 18.32 m². normes RT 2012 réduction phoniques, thermiques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT184144 : À Argentière, à environ 5 minutes de Chamonix, ce studio d'environ 12 m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. À proximité immédiate de la télécabine des Grands Montets, ce bien bénéficie d'un parking privatif et d'un accès à la piscine de la résidence. Travaux de façade déjà réalisés selon les informations communiquées. Actuellement exploité en location de courte durée, il peut convenir comme pied-à-terre à la montagne ou projet d'investissement. Contactez-nous pour davantage de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Cet appartement au premier étage situé dans le jolie village de Combloux, offre un cadre chaleureux et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver. Il se compose d'une salle de bain avec wc séparé, idéal pour se détendre après une journée à la montagne. La pièce principale lumineuse avec sa cuisine équipée offre un espace de vie chaleureux, un coin nuit pouvant être fermé complète ce bien. Cette résidence avec gardien date de 1979, aucun travaux, elle garantit le confort et la sécurité des résidents, terrain de tennis, pétanque. L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques, une cave et un casier à ski pour vous permettre un rangement optimal. Il y a à disposition de nombreuses places de stationnement et le chalet dispose d'un digicode pour assurer une sécurité optimale. La localisation de ce studio est parfaite, vous serez à proximité des commerces, des restaurants, des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant studio à la montagne, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à megève, dans le très recherché secteur du jaillet, superbe t2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de prestige, à seulement 50 mètres de la télécabine du jaillet et à 5 minutes à pied du centre du village. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une petite chambre ainsi que d'une grande salle d'eau avec wc. Ce bien bénéficie également d'un casier à skis. La résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine intérieure et piscine extérieure dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne, du ski et de l'art de vivre à megève. Dpe : classe g ges : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 528 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe g prix : 229 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 4800 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre de megève (rochebrune), dans une résidence avec piscine au calme et une jolie vue jaillet. Appartement type f 1 complètement rénové offrant un hall, dégagement avec lit superposé 2 couchages, un coin alcôve avec 1 lit double, une salle d'eau avec wc, une buanderie et rangements, un salon meublé avec cuisine équipée ouvrant sur une agreable terrasse permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Très belle opportunité à la fois pour résidence principale ou secondaire et également pour investissement locatif. Copropriété de 318 lots - dont 82 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Pourquoi payer 50% plus cher votre résidence secondaire a megeve, station de sports d'hiver premium, connue mondialement, à proximité du centre du village, des commerces et des pistes de ski. Son implantation à 30 minutes de la gare de sallanches et à proximité des principaux axes d'accès à la station constitue un atout majeur. Économisez plus de 40 000 euros dès l'achat ! Comment € € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce encore au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 4 552 euros + deux semaines gratuites, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine entretenu admirablement.

Idéalement situé dans une impasse au calme, au cur du village de megève, studio de 25 m² avec balcon, se distinguant par sa décoration unique et fonctionnelle qui allie caractère et authenticité, dans un esprit suite. Cet appartement tout confort est vendu meublé. Casier à ski, parking en extérieur et gardien. Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Juliette Darras vous propose : STUDIO PLEIN DE CHARME, PRÊT À VIVRE, PROCHE DU CŒUR DE MEGÈVE Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant studio de 24 m² loi Carrez, offrant près de 30 m² de surface au sol grâce à une mezzanine sous toiture d'environ 6 m², idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint. Vendu entièrement meublé, ce bien propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes du centre de Megève, vous accédez facilement aux commerces, restaurants, animations et aux nombreuses activités qui font la renommée de la station, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un logement facile à entretenir pour vos séjours alpins, ce studio saura répondre à vos attentes. Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, il offre tout le confort nécessaire pour profiter de l'art de vivre mégevan dans un cadre privilégié. Une belle opportunité pour disposer de votre cocon à Megève et profiter de la montagne en toute saison. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – secteur les servages – pied des pistes idéalement situé au pied des pistes, à proximité immédiate du réputé restaurant et hôtel les servages d’armelle, ce studio avec coin nuit bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station des carroz et du domaine du grand massif. Le bien se compose d’une entrée avec coin nuit, d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que d’un séjour avec espace cuisine, le tout exposé plein sud. Devant la fenêtre, pourrez y installer table et chaises pour profiter de l’exposition et de l’environnement. Le studio est à rafraîchir et offre un beau potentiel de modernisation grâce à son agencement fonctionnel et sa bonne base existante. Je dispose de plusieurs artisans de confiance sur place pour vos travaux. En annexes, vous bénéficierez d’un casier à skis ainsi que de l’accès au parking commun de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché des carroz. Les carroz d’arâches font partie du domaine skiable du grand massif, reliant flaine, les carroz, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval, avec environ 265 km de pistes. Aéroport de genève : environ 45 min chamonix : environ 45 min contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – centre station – studio 19,23 m² – vue montagne – dernier étage venez découvrir ce studio de 19,23 m² idéalement situé au coeur des carroz, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport… situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur la pointe d’areu. Le bien ne dispose pas de balcon, seulement une mini 'balconette de 30cm'. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’un coin nuit ainsi que d’une salle de bains avec wc. Je dispose de plusieurs artisans de confiance sur place pour vos travaux. Une cave, un casier à skis ainsi qu’un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Les atouts : emplacement central, proche de toutes les commodités -exposition sud -vue montagne -dernier étage -proximité de la télécabine de la kédeuze -copropriété bien entretenue avec toiture et isolation refaites -parking commun -cave et casier à skis -vendu entièrement meublé et équipé -idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif les charges de copropriété comprennent les charges générales, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Vidéo du bien disponible sur demande. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous rêvez d’investir à la montagne dans un cadre authentique et dynamique ? Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cOEur de l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, où l’art de vivre savoyard se conjugue avec le confort moderne et toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques pas des remontées mécaniques, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du domaine skiable. Son exposition offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée sur les montagnes invite à la détente en toute saison. Fonctionnel et parfaitement agencé, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un premier investissement ou un bien offrant une excellente rentabilité locative, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Situé dans une résidence entretenue et sans travaux à prévoir, il profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, animations et activités sportives, été comme hiver. Entre nature préservée, vie de village chaleureuse et accès immédiat aux loisirs de montagne, ce studio constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURG-SAINT-MAURICE : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.64 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement 1 pièces de 21 m² dans une résidence de tourisme aux Arcs 1800. Cap sur la dynamique station d'Arc 1800 pour un séjour au sein du célèbre ? Hôtel du Golf' ! Récemment entré dans la gamme 5B, l'hôtel propose ses nombreux services, en plus de la pension complète et du bar inclus. L'offre d'hébergement s'est aussi enrichie de nouvelles suites marquant la montée en gamme. Son emplacement est central, le plus proche des remontées mécaniques pour la garantie d'un séjour ? skis aux pieds'. Vous profiterez des commerces et animations de cette station 100% piétonne. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 5.30 %. Semaines d'occupations possible ! Loyer annuel perçu net= 3806Euro / an Charges de copropriété = 200Euro / an Taxes foncières = 187Euro / an Prix : 71 813Euro Contactez L'Adresse Efficience S. Roman au 06 30 53 93 97.

Acheter aujourd'hui à BOURG ST MAURICE une résidence secondaire libre d'occupation est devenu HORS DE PRIX. Le bail commercial permet d'accéder à votre rêve d'investir dans cette station tant recherchée avec un budget très raisonnable ! tout en percevant des revenus lorsque vous n'occuperez pas le logement. Pourquoi laisser cette opportunité à d'autre que vous € Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station mondialement connue 40 % moins cher. C'est possible avec ce studio meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs sans impôt, sans charges de gestion, ni de charges de co propriété et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, sans charges et vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

Situé à Bourg-Saint-Maurice (73700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du funiculaire de la station-des-Arcs. Ville prisée des Alpes françaises, Bourg-Saint-Maurice offre un accès privilégié aux activités sportives de montagne en hiver comme en été. La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Cet appartement de 25,29 m², construit en 1984, comprend une pièce principale multifonctionnelle comprenant un espace couchage, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À cela s'ajoute un espace extérieur de 10 m², offrant un cadre agréable pour profiter des montagnes environnantes. Suite à un incendie partiel de la copropriété, des travaux de reconstruction sont en cours et le studio devrait être disponible dans les 24 mois environ. Visite possible du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : 06 52 43 66 94, E-mail : michel.vayssade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814589883.

Situé au cœur de la station d'Arc 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. D'une superficie d'environ 25 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin montagne, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Bien agencé et optimisé, il offre un cadre confortable pour vos séjours à la montagne, avec une capacité d'accueil de 4 à 5 personnes. Vendu meublé, il est prêt à être utilisé immédiatement ou à être mis en location sans délai. À proximité immédiate des pistes, des commerces et des services, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une excellente opportunité d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 953936.

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