Appartement 1 pièce à vendre à La Motte-Servolex (73290)

Au coeur du prestigieux Château du Tremblay, découvrez ce studio de 22 m², situé au 1er étage et exposée Est, avec un balcon offrant une vue dégagée. Un bien unique, chargé d'histoire, à seulement quelques minutes de Chambéry, du Bourget-du-Lac et d'Aix-Les-Bains. Des travaux sont à prévoir, mais ce studio atypique offre un potentiel rare dans un cadre exceptionnel. Idéal pour résidence secondaire ou amateur de lieux exceptionnels.

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Idéal investisseur ! Situé dans un quartier calme, à proximité de Technolac et de toutes commodités. Ce studio de 24.45 m² se compose d'un séjour avec coin kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et équipé. À visiter sans tarder. Copropriété de 132 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313.00 euros.

Idéal pour un pied à terre au Bourget du Lac. Venez découvrir ce T1 bis de 32.25 m² à l'étage d'une maison bien située au BOURGET DU LAC, dans un quartier résidentiel. La maison est divisée en 7 logements formant une petite copropriété, avec toutes les commodités ainsi que l'université accessibles à pied. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, une partie cuisine repas, un coin chambre semi séparé donnant sur un balcon plein sud, une salle d'eau et un WC séparé. Très peu de charges de copropriété avec un syndic bénévole, des compteurs et un chauffage (électrique) individuels. Loyer actuel 554€ hors charges. Pas de travaux à prévoir. Côté pratique, une place de parking privative. Bien atypique et apprécié des locataires pour sa tranquillité et sa praticité d'usage. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

3362IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif en LMNP. Installé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, le logement bénéficie d’un fonctionnement particulièrement simple pour l’investisseur. Il est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer la gestion quotidienne du bien. Le bail prévoit des loyers de 1 003 € TTC par trimestre, soit environ 4 000 € de revenus annuels, selon les conditions actuellement en vigueur. La résidence profite par ailleurs d’un emplacement recherché au Bourget-du-Lac, à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des différents pôles d’activité du secteur, offrant un environnement adapté à la clientèle étudiante. Vendu avec son bail commercial en cours, ce studio s’adresse à un investisseur à la recherche d’un placement nécessitant peu de gestion au quotidien : pas de recherche de locataire, pas d’état des lieux d’entrée ou de sortie à organiser et pas de gestion locative directe. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 82 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 433 € ht - rentabilité brute : 5,41 % - rentabilité nette * : 4,59 % - typologie : studio - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au niveau 2, se trouve un studio, comprenant un dégagement, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard ainsi qu’un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - studelites - van gogh i & ii - le bourget-du-lac emplacement rare : campus technolac, 400 m du lac du bourget, entre chambéry et aix-les-bains. Demande locative étudiante constante, prestations premium. Un lmnp à fort potentiel adresse : 2 all. Lac de constance, 73370 le bourget-du-lac le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 24 / 01 / 2022 - date d’échéance : 24 / 01 / 2031 le gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : T1 BIS - Vue lac - Le Bourget du lac Idéalement situé au Bourget-du-Lac, ce T1 Bis occupe le dernier niveau d'un immeuble de 2 étages avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et ses montagnes attenantes. D'une surface habitable de 29 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte équipée. Le séjour dessert un coin nuit séparé pouvant faire office de chambre grâce a sa demi-cloison. Le bien se distingue par ses annexes, appréciables pour un studio : un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts peu courants qui apportent un confort quotidien et une vraie valeur à ce bien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambery (73000) - exclusivite lamyen centre-ville, découvrez ce studio de 36,57 m², au 4e étage d'une copropriété récente, sécurisée et avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec coin nuit et une salle de douches avec wc. Une terrasse sud / ouest vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité. Une place de parking vient parfaire ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 44 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : environ 1 500.

Chambre avec balcon de 10,51 m² vendue louée. Rentabilité brute de 5,76 m². Copro de 332 lots. Charges : 692 € / an. Dpe : d/c.

Profitez d’un investissement clé en main grâce à notre pack investisseur conseillé, conçu pour sécuriser votre acquisition et simplifier la gestion locative. À vendre, une chambre de 12,69 m² avec douche privative et WC situés sur le palier. Le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate. Loyer actuel de 290 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute de 6,3 %.

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Studio 20,5 m² à chambéry, secteur gare. Lumineux avec extérieur au calme, ascenseur, dpe b. Loué 430€ / mois, 6 % brut. Forte demande locative. Rafraîchissement à prévoir, potentiel de valorisation. Idéal investisseur.

Centre ville Chambéry. Studio neuf de 20 m², optimisé et lumineux, idéal premier achat ou investissement, proche commodités, belles prestations modernes.

Situé au coeur du secteur recherché des Charmettes, dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, découvrez ce agréable T1 bis d'environ 32 m² au 4 ? étage, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte, d'un espace chambre, d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également : ? une cave privative, ? un local vélos, ? un parking collectif fermé par barrière, ? une copropriété bien entretenue de 94 lots principaux. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 850 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'ascenseur. Atout investisseur : l'appartement sera loué dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an à compter du 31 juillet 2026, pour un loyer mensuel de 570 €, dont 60 € de provisions sur charges. Copropriété de 253 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros.

Studio en parfait état en rez de chaussée d'une petite copropriété. Appartement entièrement rénové (isolation, électricité. ), lumineux et meublé (Mobilier et électroménager neuf) - Très peu de charges, chauffage individuel électrique, VMC neuve soumis au statut de copropriété - Honoraires agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU SAVOIE IMMO ! Située en plein centre de Chambéry, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, cette chambre de service offre un cadre fonctionnel en plein coeur de la ville. Elle dispose d'un évier et d'une douche privative, avec droit d'usage du WC sur le palier. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, garantissant une gestion autonome des charges. Un bien aux multiples possibilités : - Pied-à-terre pratique en centre-ville - Hébergement d'appoint - Bureau indépendant Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports. Cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement ou un premier achat dans un secteur dynamique et recherché. 'La présente annonce comprend des suggestions d'aménagements intérieurs réalisées par intelligence artificielle.'.

Type 2 de 34 m² en bon état. Parquet et belle hauteur sous plafond. Emplacement proche du centre et des commodités.

Studio 29 m² avec extérieur + parking + cave faibles charges Au coeur du centre-ville, dans une rue à sens unique particulièrement calme et à deux pas du parc de la Calamine, découvrez ce studio de 29,78 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2009 parfaitement entretenue. Le véritable atout de ce bien : un agréable espace extérieur privatif composé d'une terrasse prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment de tranquillité en pleine ville. Côté praticité, l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations rares et très recherchées en centre-ville. Autre avantage majeur : des charges particulièrement faibles, ce qui en fait un bien économique à l'usage. Informations financières : Charges de copropriété : 337 € / an Chauffage électrique (base au sol) : environ 340 € / an Taxe foncière : 689 € DPE : D Un bien fonctionnel, calme et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété de 53 lots d'habitation. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 337.00 euros.

Avenue des ducs de savoie, t1 de 37.31 m² loi carrez au 3ème étage avec ascenseur comprenant hall d'entrée, cellier, salle de bains avec wc, cuisine, séjour. Appartement à rénover entièrement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Dpe : c prix : 93 500€ honoraires inclus albanne immobilier 04 79 33 17 83. (7.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 173 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Au sein de la résidence étudiante Jean-Jacques Rousseau, découvrez ce studio de 17,67 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage et bénéficiant d'une exposition EST. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 13,07 m² avec kitchenette et placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence, sécurisée et entièrement dédiée aux étudiants, offre de nombreux services : accueil, vidéosurveillance, salle commune avec télévision et baby-foot, salle de sport avec sauna ainsi qu'une laverie. Le studio est vendu sous bail commercial conclu avec BNP Paribas Immobilier Résidences Service, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif versé trimestriellement, sans avoir à gérer la recherche de locataire ni les éventuelles périodes de vacance locative. Revenus locatifs : 801,30 € HT par trimestre. Taxe foncière 2026 : 598€ Charges de copropriété à charge propriétaire : 93€ par trimestre. Un placement particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un bien immobilier avec une gestion locative déléguée et des revenus réguliers. Copropriété de 128 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 907.64 euros.

Situé à Chambéry dans le quartier du Faubourg Montmélian, venez découvrir ce joli studio bien agencé de 22 m² au rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 étages. Il se compose d'une cuisine tout équipée, d'un espace salon / chambre, d'une buanderie avec machine à laver, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé. Il est libre immédiatement. Idéal pour un investissement locatif (étudiant ou location courte durée). Chauffage et eau chaude électriques individuels, taxe foncière : 381€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514112424.

Opportunité pour investisseurs - STUDIO rénové et bien situé - EXCLUSIVITÉ - CHAMBÉRY proche centre-ville Situé à 5 minutes de la Fontaine des Eléphants, proche des commerces et des commodités. Appartement de TYPE STUDIO mesurant 20 m² et composé d'une pièce principale spacieuse avec un coin salon équipé d'un canapé convertible pour la nuit, une cuisine moderne, une salle d'eau avec wc. Rénovation récente, appartement en bon état avec possibilité d'amélioration de la performance énergétique à très faible coût (possibilité de passer en D pour moins de 2000 €TTC). Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour une location rapide au meilleur prix. Précédemment loué 420 € / mois soit une rentabilité de 6%. Faibles charges de copropriété de 486 € par an, ce qui garantie une meilleure rentabilité pour le propriétaire. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 486,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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