Investissement ou Premier achat ! Studio-terrasse

À jouy-le-moutier dans le quartier résidentiel d'écancourt, découvrez ce studio situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017.

À seulement 5 min à pied des commerces, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien avec les établissements scolaires, les équipements sportifs et les transports en commun à proximité.

Les bus permettent de rejoindre les gares et les principaux pôles de l'agglomération de cergy-pontoise : à environ 15 min du rer a neuville université ou cergy préfecture.

Au rez-de-chaussée, ce studio de plus de 31 m² offre un agencement fonctionnel et facile à vivre.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé, pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

La piece de vie lumineuse et bien proportionnée, permet d'aménager confortablement un espace salon et un coin nuit.

Elle s'ouvre sur une terrasse privative, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou aménager un petit espace de détente à l'abri des regards, selon vos envies.

La salle d'eau équipée de wc complète ce logement pratique.

La fibre optique et les équipements de communication constituent également des atouts appréciables.

Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre une belle opportunité grâce à sa résidence récente, son extérieur privatif et sa situation proche des commodités.

Avec un loyer estimé de 650 € hors charges par mois soit un rendement d'environ 6.4%, il peut également intéresser un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.

Les atouts : • résidence sécurisée de 2017 • rez-de-terrasse : terrasse privative • commerces : 5 min à pied • rer a : 15 min en bus • équipements sportifs à proximité • fibre optique • loyer (environ 650 € hc / mois, rendement 6.4%) une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence delin, tél. : 06 63 31 74 43, e-mail : laurence.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 939496139.