Appartement studio d'environ 28 m² à Chilly-Mazarin

Ce studio de 28 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1991 à Chilly-Mazarin, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Composé d'une pièce principale confortable, il dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour profiter d'un espace prêt à l'emploi au quotidien.

L'ensemble est en bon état, avec une configuration pensée pour faciliter l'aménagement selon vos besoins.

La salle d'eau spacieuse avec WC apporte un réel confort, avec un volume appréciable pour un studio.

Le double vitrage et les rangements intégrés participent à la praticité des lieux et à une utilisation optimisée de chaque mètre carré.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'une qualité standard, entretenue, dans une copropriété de trois niveaux seulement, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste.

Véritable atout de ce bien : une terrasse d'environ 10 m², exposée sud-est, qui prolonge agréablement la pièce de vie.

Elle permet de profiter d'un espace extérieur pour prendre un café, installer une petite table ou quelques plantes, et offre une ouverture appréciable sur l'extérieur.

Une place de parking complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement au quotidien.

La situation, non loin du centre-ville et des commerces, permet de rejoindre facilement les services et les commodités de Chilly-Mazarin.

À proximité, plusieurs espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable : le Square Condorcet se trouve à environ 100 m, tandis que le Parc des Champs-foux est à près de 200 m, offrant de belles possibilités de promenade ou de détente.

Côté transports, les arrêts de bus Lycée de Morangis, Jesse Owens, Gabriel Fontaine et Place de la Libération se situent entre environ 200 m et 400 m, et l'arrêt de bus Square - Condorcet est à un peu moins de 300 m.

Les familles apprécieront également la proximité de la Crèche Morangis - Carrousel et Câlins, à environ 200 m, qui renforce le caractère pratique de l'emplacement.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 634 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.