Vente appartement 1 pièce 45 m² Châteauroux (36000)

VENTE d'un appartement T1 (50 m²) au 3ème étage à Châteauroux, avec balcon, parking et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif.

Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement offre une superficie de 46 m², dont un spacieux salon de 28 m², parfait pour accueillir des locataires.

Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement dispose d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone.

Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour les futurs occupants.

De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le loyer mensuel est fixé à 216,78 €, avec des charges de 135 €, ce qui représente un revenu locatif attractif.

La proximité de commodités essentielles est un point fort de cet appartement : plusieurs supermarchés, dont deux Lidl et un Auchan, se trouvent à moins de 2 km.

Les écoles, y compris l'École élémentaire Louis de Frontenac et le Lycée polyvalent Blaise Pascal, sont accessibles à moins de 1 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Les services de santé, tels que la Pharmacie Saint-Jacques, sont également à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques.

Enfin, l'appartement est situé à moins de 3,5 km de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, ce qui le rend attrayant pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un bon potentiel locatif dans une ville dynamique.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 180 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 702,00 euros / an.

Le prix du bien net vendeur est de 40 000,00 euros plus 12,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 45 000,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .