Appartement 1 pièce à vendre à Brax (31490)

Iad france - julie lanza (06 38 84 48 93) vous propose : nouveauté – t1 neuf à brax – idéal investissement ou 1er achat vivez ou investissez dans une résidence moderne et élégante, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité pour un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien pratique. Votre futur appartement : ce t1 fonctionnel et optimisé se compose de : une entrée un séjour lumineux une salle de bains avec wc une place de parking en sous-sol les + qui font la différence : - résidence neuve conforme à la réglementation environnementale re 2020 - excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - faibles charges option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en lli avec tva réduite à 10 % photo non contractuelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie lanza ei (id 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les travaux sont en cours, livraison en 2027. Nouveaux prix attractifs à saisir dès maintenant ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts + propriétaire de votre 3 pièces à partir de 797euros / mois * + propriétaire de votre 4 pièces à partir de 980euros / mois * . Éligible au lli * . À deux pas du centre-ville de colomiers, soyez les premiers à découvrir une opportunité rare : un programme immobilier neuf éligible à la tva à 5,5 % ! Ce programme les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mise en valeur par l'omniprésence d'un matériau noble et naturel : la brique. Il propose des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel, balcon ou terrasse. Double orientation pour la majorité des grands logements avec des volumes permettant de très belles terrasses sur certains étages. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Commodités rapidement accessibles à distance piétonne (commerces et services du centre, marché, supermarché, crèche, groupe scolaire, collège, équipements culturels et sportifs. ). Nouvelle ligne de métro à 15min à pied dès 2028. Gare de colomiers à 1,1 km desservant la gare de toulouse les arènes en 16 min se préparant également à accueillir en 2028 la 3e ligne de métro, la ligne c. Proximité du parc aéronautique, de la zone industrielle en jacca, mais aussi des zones d'activités du perget et des ramassiers. * infos sur lnc. Fr.

Cornebarrieu, appartement t1 situé dans une résidence service tourisme sous bail commercial. Revenus mensuels assurés. Une vision claire de la rentabilité et tranquillité d'esprit ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 485.

Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant T1 de 29 m² REFAIT A NEUF. Au 1er et dernier étage Cet appartement est à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par son excellent état général : Climatisation réversible, 1 belle Cuisine aménagée et semi équipée, 1 Coin nuit, 1 Salle d'eau moderne + 1 WC. Isolation refaite, huisserie Alu, électricité, plomberie, Sol neufs. Toiture en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant de faibles charges de copropriété. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1479.

Tournefeuille, dans une résidence de services venez découvrir ce studio en étage et en parfait état, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Loyer garanti : 3 966 € par an, soit une rentabilité annoncée de 6,97 %. Le bien bénéficie de l'attractivité de la commune et d'un bon taux de remplissage lié à la proximité de l'aéroport Toulouse‑Blagnac. Environnement complet : commerces de proximité, supermarchés, restaurants. Investissement clé en main, rendement attractif et emplacement stratégique pour une clientèle touristique et professionnelle liée à l'aéroport. Visites et renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 528.

Situé en plein cœur de Tournefeuille, dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce studio de 28 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel et un agencement optimisé, offrant un espace agréable et facile à vivre. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le vrai plus : une superbe terrasse de 12 m² Rare pour un studio, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un aménagement végétalisé. Une place de parking en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien. Côté investissement : un potentiel immédiat Actuellement loué 445 € hors charges (plafond Pinel), ce bien offre déjà une rentabilité d'environ 4,5 %. La fin du dispositif permet aujourd'hui d'envisager une revalorisation du loyer entre 490 € et 510 € hors charges, portant la rentabilité potentielle jusqu'à environ 5,5 %. Prix : 109 000 € FAI Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou acquéreur d'un premier bien avec extérieur, ce studio coche toutes les cases : emplacement, confort, extérieur rare et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1126.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon et terrasse, d'une salle de bains avec wc. Loyer annuel de 4 129.32 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1371.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1393.

Toulouse st martin du touch en résidence services (avec un restaurant et une piscine extérieure, et un centre de fitness, bar / salon,. ). Nous vous proposons à la vente ce studio fraichement rénové. Loyer annuel de 3854€ loyers garantis 12 mois sur 12 honoraires charge vendeur référence agence : 482.

Aux portes de Toulouse, Tournefeuille allie douceur de vivre et dynamisme urbain. Proche des grands pôles d'emploi et du lac de la Ramée, elle offre un cadre privilégié où commerces, écoles et loisirs se rejoignent à quelques minutes à pied ou à vélo. Au cœur de ce cadre verdoyant, la résidence Les Rives du Lac s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Entourée d'espaces paysagers et d'un bois classé, elle offre un lieu de vie paisible et agréable, idéal pour conjuguer nature et confort au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, baignés de lumière, et s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs. Matériaux durables, isolation performante et finitions soignées assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grâce au service de conception participative Stradim, chaque logement peut être personnalisé selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : Joli studio dans belle résidence récente rue Dominique Clos, à Saint Martin du Touch Dans un quartier calme et résidentiel, ce studio en rez-de-chaussée de 21 m² s'ouvre sur une terrasse prolongée d'un jardin intimiste de 14 m² environ, agrandissant l'espace de vie. Le studio est situé au fond du bâtiment principal, au calme. Les parties communes viennent d'être refaites. Il est proche de toutes les commodités, à deux pas de 2 futures stations de métro et sa proximité avec les usines Airbus est un atout considérable. Arrêt de bus TERCE AIRBUS (L2) devant la résidence. Très fonctionnel il convient parfaitement pour un primo-accédant ou un investisseur, idéal pour de la location nue ou meublée. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIF - TOULOUSE - Saint-Martin-du-Touch Votre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 33,7 m². Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété récente, de bon standing, cet appartement vendu libre est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle de bain avec wc, ainsi qu'un dressing. Une place de parking en sous sol vient également compléter ce lot. Situation idéale, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité de la rocade et 10 minutes du centre ville de Toulouse proche de toutes les commodités. Idéal investissement, premier achat ou pied à terre. Visite virtuelle sur demande.

Exclusivite studio de 24 m² au 1er étge sur 3 d'une petite résidence des années 90 fermée par portail automatique, avec un garage fermé en sous sol et interphone. Une pièce principale avec coin cuisine, une sdo, et wc séparés. Chauff élec.

À vendre – T1 avec jardin privatif et parking – Idéal investissement locatif (vendu loué) Situé en rez-de-jardin, ce charmant T1 d'une superficie de 25,66 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking couverte, un véritable atout. ? Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. ? Investissement sécurisé : bien vendu loué, avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Les + : Rez-de-jardin Jardin privatif Place de parking couverte Proche de toutes commodités Bonne rentabilité locative Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida MEHTOUGUI, Tél. : 06 95 89 62 63, E-mail : farida.mehtougui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917784340.

Idéal pour un premier investissement locatif avec une bonne rentabilité, ce studio de 35 m² est situé à proximité des transports et des commerces. Il offre un espace de vie agréable avec cuisine, une salle de bain aux normes PMR avec WC, ainsi qu’une terrasse prolongée par un jardin privatif. Bien vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Exclusivité - BLAGNAC - Secteur IUT - Georges Brassens Agréable appartement T1BIS de 33 m², au 2ème et dernier étage d'une copropriété idéalement située. Il comprend un séjour donnant sur un balcon, une kitchenette, un coin nuit avec placard et une salle de bain avec toilettes. Une place de parking en extérieur complète ce bien. À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, restaurants, accès périphérique, écoles et transports en communs (bus et Tram). Vendu libre, idéal investisseur ou étudiant. Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 469.42 euros.

Appartement T1 bis parking - Blagnac proche CENTRE Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T1 bis en excellent état, composé d'une entrée avec rangements, une salle d'eau, une kitchenette ainsi qu' une pièce de vie aménagée en coin nuit donnant sur une belle terrasse à vivre. Chauffage individuel Vous bénéficierez d'un emplacement de parking en sous-sol. Actuellement loué 407 euros hc / mois avec locataire sérieuse en place. L'ensemble est situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente sécurisée, trés bien entretenue, A proximité immédiate du centre de Blagnac, du TRAM arrêt Servanty Airbus, de la future station de métro, des accés routiers et des écoles. Honoraires TTC charge vendeur.

Bel appartement t1 bis à vendre à blagnac haute-garonne, quartier du ritouret, avec balcon, parking intérieur et ascenseur. Livraison en 2026, neuf, en frais de notaire reduits. Situé dans un quartier calme. Une chambre à coucher, lumineux et spacieux. Arrêt de tram a proximité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité!

Au coeur de Blagnac - Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage dans un petit collectif. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif alliant valorisation patrimoniale et rentabilité. Emplacement privilégié, fort potentiel et cadre de vie recherché. À saisir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8.87%.

Blagnac - iut - cfa - ideal investisseur venez découvrir cet appartement t1bis de 23 m² au 1eme étage sur 2, dans une résidence calme et sécurisée au coeur de blagnac. Ce logement se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec wc. En annexe : une place de parking aérienne. À proximité imédiate de toutes comodités : tram, iut, cfa, transports, commerces, écoles.

Dans le quartier recherché de lardenne à toulouse, découvrez ce charmant t1 de 30,09 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une grande terrasse privative de 55 m² exposée sud-ouest et d'une place de parking. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L'appartement a été soigneusement rénové et aménagé. Il bénéficie notamment d'une climatisation réversible, d'une installation électrique refaite, de peintures récentes, d'un mobilier neuf ainsi que d'une cuisine équipée et de son électroménager. Son dpe c et son ges a constituent également de véritables atouts. La terrasse de 55 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un extérieur rare pour un appartement de cette superficie. La place de parking complète confortablement le bien. Le logement est actuellement exploité en location meublée courte durée et génère environ 1 000 euros de revenus locatifs par mois selon les périodes. Les justificatifs de revenus peuvent être présentés sur demande. Il peut ainsi constituer une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre, son aménagement, son mobilier et ses prestations permettent également de s'installer immédiatement, sans investissement supplémentaire. Côté transports, le bien bénéficie d'une desserte pratique grâce aux transports en commun situés à proximité, notamment la ligne de bus permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de toulouse. Sa situation à lardenne permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté au centre-ville et aux principaux pôles d'activité toulousains. Les commerces, services et commodités du quotidien sont également facilement accessibles. Avec sa grande terrasse, son parking, son état irréprochable, ses équipements récents et son potentiel locatif déjà démontré, ce t1 offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, d'extérieur et de potentiel d'investissement. Prix de vente : 125 400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 400 euros dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 600 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, appartement de 25 m² en rez de chaussée avec terrasse dans une agréable résidence du centre ville de l'isle jourdain. Vous apprécierez en premier lieu son emplacement proche des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine et d'une salle d'eau + wc équipée d'un sèche serviette, un terrasse de 9 m² sans vis à vis. La résidence est sécurisée, agréable, verdoyante et dispose d'une piscine. Vous disposerez également d'une place de parking privative en extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité. Visite virtuelle accessible après entretien téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 167, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 718 482 - greffe de toulouse) laurent lacoste entrepreneur individuel 06 89 60 45 72 - réf. 964359.

Idéal investisseur ! Quartier toulouse / saint cyprien, venez découvrir ce studio rénové et vendu entièrement meublé, situé à 50 mètres de la place du ravelin et à 3 minutes à pied du métro saint cyprien. Aucun travaux n'est à prévoir. Vendu libre ! Rue très calme, à saisir ! Copropriété de 140 lots d'habitation pour un total de 291 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes trimestrielles hors travaux : 152 € incluant le chauffage. Copropriété de 291 lots - dont 140 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Au coeur du quartier Saint-Cyprien, ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée en fond de cours d'un ancien hôtel particulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des berges de la Garonne. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son volume optimisé, offrant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, permet un aménagement fonctionnel entre espace séjour et coin nuit. Le coin cuisine s'intègre harmonieusement, complété par une salle d'eau indépendante. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 122 000,00 EUR (honoraires inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur / du vendeur : 10 000,00 EUR TTC. Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 33 Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.