Appartement 1 pièce à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

Maison neuve avec jardin privatif – bouc-bel-air



 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55



 au cœur de bouc-bel-air, dans un environnement résidentiel recherché entre aix-en-provence et marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes.



 un environnement privilégié entre aix et marseille

-commune très prisée pour sa qualité de vie.

-secteur résidentiel calme et en plein développement.

-proximité des écoles maternelle, primaire et collège.

-commerces et services accessibles rapidement.

-accès direct aux autoroutes a51 et a7 facilitant les déplacements vers aix et marseille.

-gare tgv d’aix-en-provence et aéroport marseille provence à courte distance.

-un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité.




 une maison familiale bien agencée

-maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal.

-au rez-de-chaussée : 

-entrée avec placard.

-spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

-accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour.

-salle d’eau indépendante et wc.

-garage privatif attenant selon configuration.

-à l’étage : 

-trois chambres distinctes avec espaces de rangement.

-salle de bain familiale.

-salle d’eau complémentaire.

-wc séparé.

-dégagement optimisant la circulation entre les pièces.

-un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit.



 des prestations modernes et qualitatives

-carrelage grand format dans l’ensemble des pièces.

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants électriques.

-pompe à chaleur air / air.

-sèche-serviettes dans les salles d’eau.

-meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

-wc suspendus.

-vidéophone.

-terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration.



 garage en sus : 20 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Gardanne - 13120 - en centre ville dans un bâtiment rénové studio de 25 m² entièrement refait, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À pied de toutes commodité, idéal premier achat ou investisseur. Loué 500e / mois + 30 euros de charge comprise, bail d'un an meublé renouvelable, loué depuis novembre 2017. Mdt 6100. Cette annonce vous est proposée par matthieu bauchemin, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Matthieu bauchemin (ei) agent commercial - numéro rsac : 838 674 737 - marseille.

Gardanne - 13120 - dans une copropriété de 4 lot immeuble entièrement rénové avec faibles charge, a deux pas de toutes les commodités, appartement t1 eu premier étage de 20 m². Il se compose d'une grande partie vie avec coin nuit et d'une salle d'eau, actuellement libre. Mdt 6101 cette annonce vous est proposée par matthieu bauchemin, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.00 euros. Matthieu bauchemin (ei) agent commercial - numéro rsac : 838 674 737 - marseille.

À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 2p de 46 m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 27 m² donnant sur extérieur de 7 m², une belle chambre avec salle d'eau, wc indépendant.
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 255 000 € (hors stationnement)
 livraison sous 30 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 % Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis. Bâtiment rénové en 2023 : Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieur Toiture révisée Disposition optimisée : Pièce principale avec placard de rangement Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés Informations locatives : L’appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance. Le loyer mensuel est de 520 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire. Les atouts : Sans vis-à-vis, au calme Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière Piste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-Provence Arrêt de bus en face de la résidence Commerces de proximité accessibles à pied Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment) Taxe foncière : 400 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Opportunité pour investisseurs : Studio vendu loué sur La Duranne avec grande terrasse - RDC surélevé donnant sur jardin privatif Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28 m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné et avec une bonne rentabilité locative, dans un immeuble récent, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Situé en RDC surélevé, il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence - Chauffage individuel - DPE C - Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à Aix-en-Provence Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative. Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement. Bail commercial en cours (2017-2027) : revenus sécurisés Aucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère Aucune gestion : vous percevez les loyers, point final Pas d'assurance loyers impayés à prévoir Pas de frais d'agence Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence NÉMÉA Aix Campus 2, résidence étudiante récente située à Aix-en-Provence, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville. Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié. Ce studio meublé de 19,77 m² situé au 6ème étage de la résidence construite en 2017. Bien vendu meublé avec Statut LMNP possible amortissement comptable. Avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien constitue un investissement sécurisé idéal pour préparer un complément de revenus retraite. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SNA IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 3101 2023 000 000 026. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

13100 aix-en-provence - résidence les romarins situé 25 rue des cuques, à proximité immédiate des facultés et des commodités, guy boccard vous invite à découvrir ce studio de 27 m² vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable. Loué depuis plus de 20 ans par la même locataire, sérieuse et fiable, avec un loyer de 611 euros hors charges / mois. Fin de bail possible au 1er septembre 2026, offrant une belle flexibilité pour votre projet futur. Résidence bien placée, secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une opportunité parfaite pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr à aix-en-provence ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Photos non contractuelles, projection 3d. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d _ ges c mandat réf : 437857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 140 000 euros copropriété de 254 lots - dont 228 lots habitation. (). Charges annuelles : 743 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 25 m² avec ascenseur et parking privatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5434-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Sud d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée, cet appartement au 3e étage offre une vue dégagée sur la verdure environnante. À proximité immédiate des commodités, facultés et commerces. Description intérieure : Ce bien lumineux de 25 m² comprend des placards de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel et pratique. La pièce principale donne accès à une terrasse idéale pour se détendre. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis, pour un cadre paisible. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence fermée. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5434-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur de la torse, dans un cadre privilégiers, une résidence neuve de standing de seulement 23 logements, magnifique 2p de 48 m² en dernier étage avec une belle terrasse de 29 m². Une belle pièce de vie avec un salon cuisine donnant sur la terrasse, une grande chambre, une salle de d'eau et un wc séparé.

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 499 000 € (hors stationnement)
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
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Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 24 m² en bon état et rénové est vendu avec locataire CDI très bonne référence depuis 3 ans à 470€ en bail meublé. Il comprend un couloir donnant sur une une salle d'eau avec WC et douche cabine et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale, un canapé convertible, une table et un bureau et ses fenêtres double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24 / 24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. À saisir maintenant. Très bonne rentabilité et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1747€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 576538 ).

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 295,44 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 85 000 €.

Chemin du belvedere - aix sud - idéalement située au deuxième étage d'un bel immeuble des années 1980, appartement de 25,28 m² loi carrez. Chaleureux et confortable, cet appartement se compose d'une pièce principale avec rangements et coin cuisine équipé, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée. Une cave privative. Endroit clair, calme et très agréable. Idéal premier achat ou investissement. Copropriété de 17 lots habitation. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

- quartier boulevard du roi rene / avenue saint jerôme - votre agence la comtesse immobilier a le plaisir de vous proposer une nouvelle exclusivité au coeur du boulevard du roi rené. Ce t1 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing est composé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une agréable pièce à vivre lumineuse avec rangements et une terrasse. Idéalement situé, à quelques minutes à pieds du centre-ville, vous serez proche de toutes les commodités. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, vous offrant un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. C'est la propriété idéale pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique : jeune actif, retraité(e), étudiant (e). Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez une adresse d'exception à aix en provence aux allées provencales.

 situé au 1er étage, ce bel appartement de 50 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle.
 la grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
 le coin nuit offre une chambre confortable avec un grand palcard, une grande salle d'eau moderne avec wc indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.

 prestations : carrelage 60 * 60, résidence entièrement close, parkings boxs en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants, chauffage et climatisation, ascenseur. 

 prix : 399 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 440 000€
 livraison prévue 2 trimestre 2027.


 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

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 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : 
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Le cours mirabeau - studio de 23 m² - 13100 llinares immobilier vous présente à la vente : le cours mirabeau, un studio de 23 m², situé sur le prestigieux cours mirabeau, en plein cœur du centre-ville d’aix-en-provence. Lumineux et idéalement placé, il offre un cadre de vie rare et recherché. Il se compose d'une pièce de vie entièrement climatisé avec coin cuisine et salle d'eau. Il bénéficie d’une vue imprenable sur l’une des avenues les plus prisées de la ville. Un bien rare à la vente, parfait pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une résidence au cœur de l’effervescence aixoise. - dd / copropriété : 13 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 776 euros (64 / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 600euros / an - honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 340euros et 530 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le cours mirabeau - studio à vendre de 23 m² - 13100.

En plein centre-ville, dans une résidence neuve de standing de seulement 13 logements, magnifique 2p de 50 m² avec une belle terrasse de 12 m². 
 stationnements en sous-sol.

 avec une belle pièce avec un salon cuisine donnant sur la terrasse, une belle chambre, une salle de d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements.

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 487 000 € (stationnement inclus)
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
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 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66 
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Aix en provence centre - en exclusivité - a seulement quelques mètres de la célèbre place de la rotonde, avenue victor hugo- en plein centre historique d'aix-en-provence, découvrez ce charmant t1 de 33 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure et accès à un balcon, d'une petite cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), d'une entrée, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Double vitrage installé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sauf chauffage et eau chaude) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de toulon) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 913654.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité un studio lumineux au cœur du centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5597-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble du centre-ville historique, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : Ce studio de 16 m² (loi Carrez) avec 8 m² de mezzanine offre un espace de vie optimisé et baigné de lumière naturelle, parfait pour un investissement locatif. L'aménagement intérieur comprend une pièce principale fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace nuit. Prestations complémentaires : Accès facilité aux commodités locales, idéal pour un mode de vie urbain pratique. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5597-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

Le central - studio de 13 m² - 13100 aix en provence llinares immobilier vous présente le central, un studio meublé de 13,28 m² situé en plein cœur du centre-ville d’aix-en-provence, rue pavillon. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. L’environnement est calme, sans nuisance sonore. À découvrir rapidement. Contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - lm / copropriété : 8 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 372euros (31euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 368euros / an - honoraires inclus à la charge vendeur. - classe énergie e classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 300euros et 440euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le central - studio à vendre de13,28 m² - 13100 aix en provence.

Aix en Provence - Studio dans Hôtel particulier Situé en haut du Cours Mirabeau au sein d'un des plus beaux hôtels particuliers XVIII° d'Aix en Provence, appartement de 27 m² Loi Carrez. Lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond ainsi qu'à ses deux fenêtres, au calme absolu au troisième et dernier étage, il offre une vue dégagée sur les toits de la vielle ville. Double vitrage et terres cuites au sol. Nombre de lots : 15 Charges : 100euros / trimestre.

Découvrez une adresse d'exception où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. Le quartier d'Axium, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes à pied du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
 Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme.

 Situé au 1er étage, ce bel appartement de 44 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle.
 La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
 Le coin nuit offre une chambre confortable, une grande salle de bain moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.

 Prestations : Carrelage, parquet dans les chambres, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur. 

 Prix : 348 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 358 000€
 Livraison prévue 4 trimestre 2027.


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Iad France - Vincent Peck vous propose : Studio rare au cOEur d’Aix-en-Provence – Emplacement privilégié Situé dans la très prisée rue Mérindol, au cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce studio de 18 m² Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 2 minutes à pied du Forum des Cardeurs et 5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville, il se trouve dans une rue calme à circulation limitée, sans commerces, garantissant tranquillité et sérénité. Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, l’appartement conserve le charme des plafonds à la française typiques du centre historique. La pièce principale, lumineuse et sans vis-à-vis, offre une vue agréable sur un jardin ainsi que sur le clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur, un cadre unique en plein centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie de 16 m² avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC de 2,41 m². L’ensemble est fonctionnel et propre, prêt à être rafraîchi selon vos goûts. Le studio est libre immédiatement et comprend une cave privative. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, ce bien représente une véritable opportunité au cOEur d’Aix-en-Provence. ⸻ Vous avez un projet immobilier sur Aix et sa région ? Je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien. Vous souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Que vous soyez déjà professionnel de l’immobilier ou en reconversion, je vous guide dans la découverte d’un métier passionnant, avec formation et suivi garantis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.83€ par mois (soit 598 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-provence – t2 neuf avec terrasse & parking

 à 12 minutes à pied du cours mirabeau et de la rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce t2 neuf de 43,38 m² situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste de seulement 11 logements.

 l’appartement se compose de : 

 un séjour / cuisine lumineux de 25,84 m², ouvert sur une terrasse de 6,11 m²,
 une chambre de 11,29 m² avec parquet en chêne massif,
 une salle de bains moderne et un wc indépendant.

 prestations haut de gamme : 
 grand carrelage italien 60x60 dans les pièces de vie et la salle de bains,
 parquet en bois massif dans la chambre,
 chauffage et rafraîchissement par pac,
 volets roulants et chauffage pilotables en domotique,
 wc suspendus, menuiseries aluminium.

 proximité immédiate des commerces, écoles et axes a51 / a8.
 parking en sous-sol inclus.

 possible en rdc avec jardin sur demande

 prix : 339 000 € + 19 000 € de parking = 358 000 €
 livraison : 4e trimestre 2027

 remise des clés prévue : 4e trimestre 2027.

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 laurent peltier – 07 52 03 29 64

 ? Les avantages du neuf

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et acoustique performante
 garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
 éligible ptz selon conditions
 personnalisation du logement
 exonération partielle de taxe foncière (selon commune)

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À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T2 neuf de 43,64 m² situé en rez-de-jardin d’une petite résidence intimiste.

 Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m², d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant.

 Son atout rare : 

 Plus de 75 m² d’extérieur privatif
 Terrasse : 9 m²
 Jardin : 66 m²

 Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement à Aix, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.

 Prestations de standing

 Grand carrelage contemporain, parquet bois massif dans la chambre, pompe à chaleur avec rafraîchissement, volets motorisés, menuiseries aluminium, finitions personnalisables.

 ? Prix appartement : 349 000 €
 ? Parking en sous-sol : 13 000 €
 ? Prix total : 362 000 €

 Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Les avantages du neuf

 Frais de notaire réduits Garanties constructeur Isolation performante PTZ possible Personnalisation Exonération partielle taxe foncière

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