Excellent rendement 5,28 % LMNP - À saisir rapidement ! Résidence étudiante - Investisseurs uniquement

Aix-en-Provence (13090)

75 000 €

3 947 €/m²

1 pièces
Pièces
19 m²
Surface

MeubléPour investissement

Description du bien

Opportunité rare à Aix-en-Provence Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative.

Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement.

Bail commercial en cours (2017-2027) : revenus sécurisés Aucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère Aucune gestion : vous percevez les loyers, point final Pas d'assurance loyers impayés à prévoir Pas de frais d'agence Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence NÉMÉA Aix Campus 2, résidence étudiante récente située à Aix-en-Provence, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs.

La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville.

Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié.

Ce studio meublé de 19,77 m² situé au 6ème étage de la résidence construite en 2017.

Bien vendu meublé avec Statut LMNP possible amortissement comptable.

Avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien constitue un investissement sécurisé idéal pour préparer un complément de revenus retraite.

À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 1 avril 2026

Caractéristiques

Meublé
Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 75 000 €(3 947 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 947 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 947 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

Adresse du bien : 30, rue Magdeleine Hutin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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