Vente appartement 1 pièce 19 m² Aix-en-Provence (13090)

Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Vous cherchez le calme, la sécurité et le confort ? Ce studio est fait pour vous. Niché au coeur d'une résidence récente et fermée, ce bien au 2e étage accessible par ascenseur bénéficie d'un environnement privilégié donnant sur la verdure, sans aucun vis-à-vis durant l'été. L'intérieur propose une belle pièce de vie aménagée d'un canapé-lit et d'une table à manger / bureau, une kitchenette équipée ainsi qu'une douche avec WC séparé. Le balcon privé prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente. La résidence, très proche de toutes les commodités, offre des services pratiques : parking collectif avec portail sécurisé, caméra de surveillance, restauration, piscine privée et laverie. Le bâtiment a été entièrement refait à neuf : isolation par l'extérieur et parties communes impeccables, assurant confort et tranquillité. Résidence : Domaine de la Parade. Taxe foncière : 400EUR / Charges de copropriété : 71EUR. Prix de vente : 89 000EUR - (HAI, charge acquéreur 8,95%).

Aix en provence, spécial investisseurs ! Résidence idéalement située entre les gares routières et sncf, le centre-ville et les facultés et à proximité des commerces. Studio meublé en 1er étage composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué sous bail commercial. Pas de carence locative et bonne rentabilité.

Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Aix en provence, pour investisseurs uniquement ! À proximité du centre-ville à pied, au 2ème étage d'une résidence récente entretenue. Studio de 19 m² environ, bien agencé et lumineux. Loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Studio avec locataire en place – Résidence Les Facultés – Aix-en-Provence À vendre au sein de la résidence étudiante Résidence Les Facultés, studio idéalement situé à proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Secteur recherché – Forte demande locative. Description du bien Studio fonctionnel Résidence étudiante sécurisée Locataire en place, Bail LMNP en cours. Locataire en place depuis 5 ans avec quittance de loyer pour chaque mois. Loyer mensuel : 557 € Charges mensuelles : 150 € Données financières Prix de vente : 67 000 € Loyer annuel : 6 684 € Rentabilité brute : proche de 10 % Après déduction des charges non récupérables estimées : Rentabilité nette estimée entre 8 % et 9 % Investissement clé en main Revenus immédiats Idéal investisseur recherchant un bon rendement dans une ville dynamique Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3214.

Iad France - Éric Fraisse vous propose : Studio Cosy situé à 5mn du cOEur de la belle ville d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 17 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale accueillante, d'une salle d'eau avec un WC et d'un coin cuisine équipé. La grande fenêtre orientée plein sud donne sur un petit extérieur dont vous aurez la jouissance. De plus, la résidence offre un environnement calme et paisible, propice à la détente et à la concentration. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun, des universités et des sites touristiques emblématiques. Vous pourrez profiter pleinement de la vie animée et culturelle de cette ville dynamique. Ce studio est un investissement parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Provence ou une opportunité de location. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cOEur de l'une des villes les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 953670445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.