Appartement 1 pièce à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux - jardin public appartement de type studio, idéalement situé il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec wc. Rafraichissement à prévoir dpe en cours de réalisation. Référence agence : 2427.

33000 BORDEAUX À 100 mètres de la place Gambetta, dans un petit immeuble en pierre, découvrez cet appartement en duplex de 32 m² situé au 1er étage, en retrait du bâtiment principal, dans la seconde partie de l'immeuble, offrant ainsi un environnement plus préservé. Le bien se compose de deux niveaux exploitables permettant une belle optimisation de l'espace. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une opportunité idéale pour un projet d'investissement incluant du déficit foncier dans l'hypercentre bordelais. Une localisation recherchée et un potentiel rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace sur mesure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À seulement quelques pas de la Place de la Victoire au niveau de l'ancienne Bourse du Travail, proche tramway, des commerces, des universités et de toutes les commodités à pieds ou à vélo, découvrez ce studio d'environ 22 m² en rez-de-chaussée avec cave, situé dans un quartier recherché de Bordeaux. Son principal atout ? Vous bénéficierez d'un appartement entièrement rafraîchit pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sur les photos uniquement des projections non contractuelles. Les prestations prévues comprennent : - Ragréage et pose d'un nouveau revêtement de sol - Reprise des murs - Peinture complète des murs et plafonds - Installation d'une cuisine neuve fonctionnelle - Peintures et sol de la salle de bains. Que vous recherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Loyer estimé : 500-550 € TTC / mois Les biens dans ce secteur sont particulièrement recherchés et permettent une mise en location rapide, une belle opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre ou prêt à louer, dans un secteur où la demande reste forte. Charges de copropriété : 83 € par mois. Taxe foncière : 671 € Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (7.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.20 euros.

Découvrez ce charmant studio, idéalement situé dans un quartier prisé, calme et recherché. Niché au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. Baigné de lumière naturelle, ce studio fonctionnel est parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. Il comprend une agréable pièce de vie, un coin cuisine aménagé et pratique, des espaces de rangement intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2426.

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal ! Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier. Les points clés du bien : Superficie : 29,26 m² (Loi Carrez) / 33,24 m² au sol (habitables). Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m². Le ' + ' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse. ). Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien. Une vie 'tout à pied' : Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble. Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate. L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques .

Situé dans le quartier du CHU et Charles Perrens à Bordeaux (33000), ce grand studio de 31 m² offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Il bénéficie d'un environnement calme et convivial, tout en étant à quelques pas des commerces et transports en commun. Cet appartement en bon état général comprend une pièce principale lumineuse et fonctionnelle donnant sur 2 balcons orientés à l'est, une entrée accueillante, une salle de bains, un coin chambre confortable et une cuisine ouverte avec branchement machine à laver. Il offre un espace de vie agréable et bien agencé pour un confort optimal. De plus, une place de parking collective est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité et une cave pour des rangements complémentaires. Idéal pour une vie d'étudiant ou un premier investissement, ce studio à Bordeaux allie charme et praticité. Sa proximité avec les services essentiels et son agencement bien pensé en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un accès privilégié à un large éventail de commerces, restaurants et espaces verts. Situé au 1er étage, se compose d'une pièce principale lumineuse avec 2 grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle au sud. Il dispose d'une salle de bain, de placards, un petit espace cuisine. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement allie confort et praticité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824.

À deux pas du centre de Bordeaux, ce quartier charme par ses cafés, ruelles verdoyantes et commerces. Forte demande locative étudiante et pro assure un rendement stable. Sa modernité conviviale offre un bel avenir. Proche du CHU, rue Mestresat, dans un petite ensemble ou les parties commune sont en bonne etat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824.

Bordeaux CHU Pellegrin appartement T1 bis loué comprenant entrée avec cuisine, séjour avec une mezzanine, salle de bains avec wc. Dans une résidence proche des commerces, du tram A / F et des facultées. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur sa Métropole depuis 1975, vous propose de découvrir ce studio d'environ 20 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration optimisée, il répond parfaitement à la forte demande locative du secteur, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace de vie confortable et facile à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'optimiser chaque mètre carré afin d'offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Si vous le souhaitez une parking couvert et sécurisé peut-être vendu pour VINGT MILLE EUROS (20.000 e) L'environnement est particulièrement appréciable. Les commerces de proximité, les services et les transports sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens sans nécessiter de véhicule. Côté transports, l'arrêt Hôtel de Police (bus 4) se situe à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt Alphonse Dupeux (bus 24) à 4 minutes, l'arrêt Hôtel de Police (bus 80) à 5 minutes, tandis que le tramway A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, est accessible en 13 minutes à pied. Les lignes 9 et H1, arrêt Stade Chaban-Delmas, se trouvent également à seulement 14 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles universitaires de Bordeaux. Rare dans cette gamme de prix, ce studio représente une belle opportunité pour sécuriser un investissement pérenne ou acquérir un logement facile à vivre dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Bordeaux, Jardin Public, immeuble en pierre. Au 3ème et dernier étage, studio. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux centre – studio rénové, meublé, avec ascenseur et cave à deux pas du cours pasteur, du tramway, des facultés et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 15 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Calme et lumineux, il est parfaitement optimisé avec un espace nuit en mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. À visiter sans tarder ! Rentabilité locative brute estimée à 5,4% sur la base du loyer annuel hors charges actuellement perçu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica bergeon, tél. : 06 64 06 42 25, e-mail : jessica.bergeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 814 343 562.

Idéalement situé, quartier Saint Bruno, à proximité immédiate des commerces, du CHU Pellegrin et des transports en commun (TRAM A et F, Gaviniès), et de l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cet appartement au fort potentiel. Au 3ème étage sur 4 d'une résidence à taille humaine comprenant 13 lots d'habitation, cet appartement, de type studio de 24 m² CARREZ, bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, ainsi que d'une cuisine indépendante. Les menuiseries sont en double vitrages PVC et le bien dispose d'un classement énergétique DPE : C Un léger rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Emplacement recherché - Petite résidence - Rue calme - Double vitrages - Proximité immédiate des transports A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Hosman vous propose ce studio de 37 m² Carrez, idéalement situé Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux. Ce bien au 2ème étage sans ascenseur offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Profitez d'un balcon de 6 m² pour un espace extérieur agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Ce studio se compose comme suit : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur le balcon; Une cuisine ouverte et fonctionnelle; Une grande salle d'eau; Des toilettes séparées. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est non communiquée. Localisation : Vous êtes au cœur de Bordeaux, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate. Le Jardin Public est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. La station de tramway Sainte-Catherine (ligne A) est au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements à travers la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE, Réelle opportunité ! Optimisez votre pouvoir d'achat en investissant dans un T1 d'une résidence de tourisme 3 * très bien équipée parfaitement localisée au coeur de Bordeaux. Percevez un loyer de 514€ / mois, soit une rentabilité de 6.68% avec des avantages fiscaux vous exonérant de fiscalité sur les loyers durant de nombreuses années. Vous recherchez des revenus complémentaires sans soucis de gestion, de changements de locataires, de charges de copropriété,. avec en prime une faible fiscalité ! Je vous propose ce T1 dans une résidence meublée de tourisme 3 * extrêmement bien située à côté de Pey Berland à Bordeaux. Bail commercial jusqu'en 2033 reconductible, vous percevez des loyers fixes garantis tous les trimestres de la part de Mama Shelter. Ceux-ci sont ré-évalués chaque année selon l'indice IRL. Les charges de copropriété, la gestion de la résidence et la TOM, sont à la charge de Mama Shelter. Gestionnaire de qualité, la résidence très bien entretenue bénéficie d'un excellent taux de remplissage. Le Mama Shelter est une résidence de tourisme classée 3 * décorée avec soin et en très bon état. Elle possède un restaurant avec une scène, un bar, un rooftop refait en 2026 avec une vue imprenable sur la cathédrale Saint André, des salles de réunion,. Elle attire les touristes mais également les salariés en déplacement ce qui explique son très bon taux de remplissage tout au long de l'année. Loyer 2026 : 6.169 €uros HT Taxe foncière : 221 €uros Vous avez des questions sur le statut LMNP avec bail commercial, vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à m'appeler que je vous en dise plus. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 611156 ).

Iad france - vincent belloc vous propose : cave de stockage - quartier hôpital saint-andré - bordeaux centre sans aucune charge de copropriété (syndic bénévole), découvrez cette cave d'environ 10 m², située au sous-sol d'un bel immeuble en pierre, 2 rue du tondu. Saine, elle offre un espace de stockage idéal pour mobilier, vélos, archives, effets personnels ou pour du vin. Les atouts : aucune charge de copropriété immeuble en pierre accès sécurisé par les parties communes rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 8000 euros. Prix hors honoraires : 6000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (33,33% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

33000 - bordeaux quartier fondaudège / jardin public studio avec terrasse rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied de la très prisée rue fondaudège, du jardin public et du parc rivière, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardienne. Vous serez immédiatement séduit par son environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités du quotidien. Très lumineux grâce à son exposition sud - est, ce studio offre une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse d'environ 10 m². Ce véritable espace extérieur constitue un atout rare dans le quartier. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour créer un coin détente, un jardin urbain ou un espace repas à l'abri de l'agitation de la ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité, une personne seule ou encore à des parents recherchant un logement idéal pour loger leur enfant durant ses études à bordeaux. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité, venez découvrir ce superbe studio meublé situé dans un bel immeuble en pierre dans le centre de Bordeaux à proximité de la porte Cailhau Il a de nombreux atouts : Situé en centre ville il est au calme. Il a été rénové et isolé en 2023. Il a une porte fermeture 3 points, des volets roulants électriques, un parquet de qualité,. Son aménagement est optimisé avec un séjour, espace bureau, espace déjeuner dans 15 m² et un espace nuit en mezzanine de 3,40 m². Ce studio avec une belle hauteur sous plafond bénéficie d'une excellente luminosité. Il est meublé et peut être habité immédiatement. Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges et des communs en pierre en refaits en 2026. Ce studio bénéficie d'une excellente localisation en centre ville à proximité de tous les commerces et des transports. Trams A, B, C, D, E, F pour la gare, l'aéroport, les facultés., bus 16,24, station vélib', trottinettes Vous souhaitez loger un proche étudiant dans Bordeaux, Talence,. avoir un pied à terre dans Bordeaux ou vous créer des revenus complémentaires, ce studio est fait pour vous Bon rendement et faibles charges N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter - vidéo disponible Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 610996 ).

Bordeaux – cours de la marne – studio 24 m² – idéal investissement ou étudiant à deux pas de la place de la victoire, des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 24 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie meublée offrant un espace salon et nuit, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et très recherché, en fait un bien idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance, 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 959829.

Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (construction de 1984), cet appartement de 27 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, un espace cuisine entièrement équipé et une salle d'eau avec WC. Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique de 107 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Ce vaste espace extérieur, rare en ville, peut être aménagé selon vos envies en un véritable jardin suspendu, un lieu de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant à quelques minutes du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 959823.

À deux pas du Jardin Public, rue Barennes, découvrez ce studio libre de toute occupation. Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et équipé. Honoraires inclus dans le prix : 9.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce superbe studio à Bordeaux, idéal investissement locatif ou premier achat. Ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans la belle ville de Bordeaux, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien saura répondre à vos attentes. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé cours de l'Argonne, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. Vous découvrirez une pièce à vivre avec une mezzanine pour créer un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane, iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Bordeaux ? Découvrez ce studio de 17 m², situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, au coeur du quartier recherché de Victoire. Il se compose de : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, - une salle d'eau avec WC. Les + du bien : ? Immeuble en pierre de caractère ? Cave privative ? Double vitrage PVC ? Chauffage individuel électrique ? Faibles charges de copropriété Emplacement privilégié : tramway et bus accessibles en moins de 5 minutes à pied, commerces, universités et toutes les commodités à proximité immédiate. Une belle opportunité à saisir pour investir ou acquérir votre premier logement au coeur de Bordeaux ! Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (8.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bordeaux, quartier la bastide. À proximité immédiate du tram et du jardin botanique, au cœur du secteur bastide, ce studio de 24 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre au cachet préservé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement parfaitement calme. L'appartement nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité de créer un agencement optimisé et valorisé selon les standards actuels. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 959213.

Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Meublé Rénové au COEur de Bordeaux * Bienvenue dans ce charmant studio meublé entièrement rénové, situé au 3e étage d'un bel immeuble en plein cOEur de Bordeaux. Idéalement conçu pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À votre disposition, vous trouverez une pièce principale avec espace de vie et nuit, une cuisine équipée avec coin repas, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce studio présente un certain nombre d'avantages modernes pour faciliter votre quotidien comme la présence d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de ce studio, à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux pôles d'activité de Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine dans une atmosphère conviviale et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce petit nid douillet au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.