Appartement 1 pièce à vendre à Bordeaux (33000)

Exclusivite human- situé dans le quartier vivant de saint-michel, proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant t1 bis en duplex. Terrasse de 5 m² ensoleillée. Espace nuit bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À vendre à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Bègles, appartement de type T1 de 31,59 m² vendu loué jusqu'à Octobre 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, agréable et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied. Sa localisation est particulièrement pratique : la gare Bordeaux‑Saint‑Jean se situe à environ 15 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreuses destinations. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs grands établissements scolaires et lycées réputés de la métropole bordelaise. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de plusieurs ouvertures et offrant un espace confortable pour aménager un coin salon ainsi qu'un espace nuit. Une cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Le logement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie. L'un des véritables atouts de ce bien est son balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Le bien est actuellement loué 521 € + 50€ charges par mois. Le plafonnement des loyers applicable à Bordeaux permettrait un loyer pouvant atteindre jusqu'à 630 / 670 € mensuels, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant pour les investisseurs. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne, dans un secteur recherché et dynamique. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 602878 ).

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lumineux studio de 28 m² bordeaux hyper centre découvrez ce lumineux et charmant studio de 28 m² à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place pey berland, dans le centre névralgique de bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux appartement t1 bis idéalement situé à bordeaux dans un petit immeuble en pierre. Baigné de lumière, il comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une grande mezzanine et une salle d'eau avec wc. À deux pas du tram b directions universités et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À la Victoire, dans le centre de Bordeaux, venez découvrir ce magnifique studio en rez-de-chaussée, refait à neuf, qui allie confort, praticité et localisation stratégique. Cet appartement offre un espace de vie agréable, avec un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau attenante et un WC. Une cave vient compléter ce bien. Sa situation géographique est idéale : le bien se situe dans une rue calme, à proximité des commodités, et bénéficie d'un accès rapide au tram. Bien entretenu et sain, il représente une excellente opportunité pour un investisseur, que ce soit pour de la location meublée ou classique, ou encore pour un premier achat en résidence principale. Avec sa façade en pierre, ce bien rare saura vous séduire dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Iad france - valerie pelletan vous propose : ideal investisseur, découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et loué jusqu'en janvier 2027 au 2ième étage d'un immeuble en pierre en plein coeur de bordeaux, au pied des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Cet appartement de 32 m² offre un espace fonctionnel et confortable qui en fait un pied-à-terre idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun cet appartement dispose d'une entrée avec placard, kitchenette ouverte sur la pièce principale, coin bureau, salle de bain séparée avec wc. Que ce soit en espace de vie ou en coin chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement n°1 situé dans une rue calme et authentique du quartier victoire / saint-genès, découvrez ce studio en souplex de 23 m² plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation. Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une belle luminosité matinale. Espace inférieur : une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise. Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais. - charges trimestrielles de copropriété : 154 euros - taxe foncière : 432 euros ideal pour un investisseur locatif (secteur étudiant très demandé) revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges. Rentabilité locative brute d'environ 6,64% prix : 105 000 euros hai (honoraires agence de 5000 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 100 000 euros net vendeur). Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 34 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -.

Dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), à deux pas du Jardin Public, 200 m du tram et de la place Doumer et du centre des congrès. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cette adresse allie charme et praticité pour un quotidien facilité. Dans un immeuble des années 1945, ce studio, situé au 1er étage, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur cour. Composé d'une pièce principale accueillant une kitchenette et un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, il présente un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour un premier investissement locatif, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Bordeaux : studio idéalement situé à proximité des commerces et transports en commun. Il comprend un séjour avec kitchenette ouverte et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Situé dans une rue emblématique du centre historique de Bordeaux, en retrait et au calme absolu de la rue Saint-James, en seconde ligne, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces de quartier, des adresses tendances, des quais et du tramway. Ce studio se bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un véritable atout : une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace optimisé et chaleureux. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre en hypercentre, comme à un investisseur souhaitant miser sur un secteur à forte demande locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivité. Adresse privilégiée au cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces de Mériadeck et des grandes artères du centre-ville. Excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 1,9, 16 et G et au tramway ligne D (station Croix de Seguey) accessibles à pied. Environnement recherché avec des établissements réputés à proximité : école Anatole France, école Saint-Bruno, Institution Saint-Gabriel et Bordeaux International School. Venez découvrir ce charmant T1 situé au sein d'une petite copropriété, idéalement implanté au cœur de Bordeaux. L'appartement se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable. Vendu loué jusqu'en février 2028, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats, tout en restant également pertinent pour un primo-accédant anticipant un projet à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, sérénité locative et potentiel patrimonial. ? Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

À VENDRE Charmant studio (T1) de 28 m² Je vous propose ce cosy T1 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, niché au calme au cœur du quartier historique de la Place du Parlement, à deux pas de la Place de la Bourse. Un emplacement emblématique de Bordeaux, recherché pour son charme et son art de vivre. Les prestations : Cuisine aménagée et coin repas Espace salon et douillet coin nuit Salle d'eau - Wc séparés Balcon sur le palier permettant de profiter de l'extérieur Rénové avec goût Superbe luminosité Calme absolu car le logement est situé côté cour Jolies parties communes rappelant la Toscane les plus : très bien optimisé, beaucoup de cachet (poutres apparentes, pierre bordelaise…). Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Le bien est actuellement loué en R-bnb et offre également une très bonne rentabilité en location longue durée. Environnement : - situé Place du Parlement, quartier historique de Bordeaux - à deux pas de la Place de la Bourse et des quais - cafés, restaurants et boutiques au pied de l'immeuble - ambiance vivante et culturelle - accès immédiat aux transports en commun, tout se fait à pied Informations techniques et financières : - taxe foncière annuelle : 881€ - Chauffage électrique - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 880 et 1250€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 938428.

Bordeaux Chartrons - Beau studio lumineux de 29 m² exposé Ouest Idéalement situé à 5 minutes du tram B, arrêt : 'Cité du vin” ou 'Les Hangars', il se compose d'une pièce de vie de 20 m², une salle d'eau-WC de 6 m² et entrée de 3 m² au 3éme étage sur 5 niveaux avec ascenseur. Le tout en très bon état dans une résidence sécurisée de 2016 (RT 2012). Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Local vélo dans la résidence. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 405€ bail en cours jusqu'au 19 / 06 / 2028 Idéal pour investissement Charges annuelles : 790€.00 euros dont 597 € à la charge du locataire Taxe foncière : 866€.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement situé dans le quartier de Saint-Bruno à Bordeaux. Dans un environnement privilégié localisé rue Mouneyra, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'hyper centre Bordelais, ainsi que par ses prestations (parquet massif, menuiseries aluminium etc. ). Situé au deuxième et dernier étage, il peut être transformé en T2 si besoin. On découvre, une belle pièce à vivre très lumineuse exposée Sud / Ouest avec une vue dégagée. On retrouve une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sus pour la somme de 20 000€. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenier en plein coeur du centre historique de Bordeaux ! Produit atypique et rare. Au dernier étage d'un immeuble ancien aux parties communes élégantes. Découvrez ce grenier entièrement rénové. Très calme et lumineux. Jolie vue sur les toits bordelais. Charges de copropriété extrêmement faibles. Idéal bureau, atelier. Honoraires inclus dans le prix : 20.01%.

Bordeaux - secteur pellegrin / barrière de pessac / cours gallieni. Proximité toutes commodités et transports - fac de médecine et école d'infirmières. Appartement t1 (22.91 m²) dans petite copropriété (18 appartements) avec ascenseur. Entrée placard - pièce de vie - cuisine séparée - salle d'eau wc. Bon état général. Vendu loué avec échéance locative au 01 / 09 / 2027. Loyer actuel : 453,67 eur / mois + 36eur de charges  idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur de Bordeaux dans le secteur très prisé de l'Hôtel-de-Ville / Quinconces, ce studio de 25 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse à deux pas de la place Gambetta, de la rue Sainte-Catherine et du cours de l'Intendance. L'environnement immédiat offre un cadre de vie premium, avec des commerces, transports, et un riche patrimoine classé à l'UNESCO, idéal pour une vie citadine animée et pratique. Ce studio meublé est niché au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère, offrant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Avec une surface habitable de 25 m², cet investissement locatif propose un revenu net estimé à environ 6 461 € / an, offrant un rendement brut de 4,5 % à 5 %. Actuellement loué à 650 € / mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité solide pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, situé au cœur de l'hyper-centre de Bordeaux, au plus fort de la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Jusqu'à 20 000 € de remise * travaux en cours ! Opportunité rare à bordeaux (33) appartement témoin à visiter appartements neufs haut de gamme du t1 au t4 à l’angle de la rue de turenne et du boulevard du président wilson ! Le groupe pichet vous propose une adresse exclusive à bordeaux, dans un lieu emblématique, à proximité immédiate du parc bordelais. Réhabilitation de la tour wilson, ancien siège du crédit agricole, ces logements de prestige vous proposent un cadre de vie unique. Du t1 au t4, les appartements neufs de la nouvelle résidence emergence offrent des prestations de qualité : parquet en bois massif contrecollé, radiateurs électriques à inertie, larges baies vitrées. Prolongés d’agréables espaces extérieurs (loggias ou terrasses), profitez d’une belle luminosité et de vues panoramiques d’exception sur bordeaux et ses alentours ! À proximité de commerces, services ou établissements scolaires, vous bénéficiez d’un cadre de vie recherché à bordeaux, dans un emplacement privilégié. Séduit par la résidence emergence ? Le groupe pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à bordeaux. Découvrez la vidéo de présentation en cliquant ici. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le domaine des oyats à biscarrosse, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 8 rue Bigot, au 1 er étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio de 19 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au 8 rue Bigot, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce studio de 14 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce charmant studio de 42 m² idéalement situé dans le quartier recherché d’Ornano, à proximité des commerces et des transports en commun. Coin nuit, cuisine séparée, salon, salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux – Secteur Stalingrad : charmant appartement au calme À deux pas de la place Stalingrad, découvrez ce magnifique appartement situé au calme, au sein d'une petite copropriété. Implanté côté cour, il se trouve au 1er et dernier étage de la résidence, offrant ainsi une atmosphère paisible. Cet appartement de type T1Bis, très bien conçu, dispose d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et aménagée, complète harmonieusement l'espace de vie. Les WC sont séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau. La surface est de 33,30 m² loi Carrez pour 51 m² au sol. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et se situe dans une résidence calme, à l'abri des nuisances extérieures. À noter : pas de frais de copropriété. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

* en exclusivite * dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de saint-genès, avec carte scolaire collège alain fournier et lycée magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et wc. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, électricité des communs, ménage des communs, sortie des poubelles) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 933785.

À 200 mètres la ligne b du tramway "achard" et à 650 mètres du bus 5 "bassins à flot", cette copropriété constituée de 7 lots, entièrement dédiée à du locatif, est un placement très intéressant. Loyer annuel : 5.040, 00 euros / an - rentabilité brute 7,5% quartier restructuré sur le plan de l'habitat, en bordures des quartiers chartrons et bassins à flot, proche des quais de garonne, appartement (lot 202) de type t1 bis de 18 m² situé dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments d'un seul niveau, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour / cuisine, un coin nuit et la jouissance d'une terrasse privative. Vendu loué le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.