Appartement 1 pièce à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux chartrons, a proximité des écoles supérieures des quais des marques et aux pieds de la ligne tram b, studio dans résidence sécurisée avec espaces verts. Emplacement idéal pour investisseurs. (8.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante neuve gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation Au coeur du quartier Belvédère, à deux pas de la gare Saint-Jean et des quais de Garonne, BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés de 18 m, pensés pour le confort et la praticité des étudiants : kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence offre des espaces communs modernes et conviviaux poche du centre-ville de Bordeaux : coworking, cuisine partagée, salle de sport, laverie, salle d'étude, local à vélos Le tout géré par Studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en France, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité. Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, BORDO ALTO représente une opportunité solide et sereine pour investir en LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement d'environ 30 m² situé au 2éme étage de la copropriété. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon agréable, salle de bain, wc, cuisine. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, dans une petite résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 1 d’une surface d'environ 30 m² composé d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bien exposé, cuisine équipée, salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Environnement calme, à deux pas du tram D et des commodités, secteur Marie Brizard / Jardin Public, découvrez ce lumineux appartement niché au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Belle vue dégagée, séjour avec accès extérieur, salle de bains et cave Honoraires inclus dans le prix : 7.74%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur du dynamique quartier Saint-Seurin, la résidence de standing Emergence vous accueille dans un cadre privilégié. À seulement 5 minutes à pied du Parc bordelais, proche des écoles et d’un lycée, à deux pas des commerces et services de la barrière du Médoc, tous les indispensables de votre quotidien se situent autour de la résidence. Pour vos déplacements, vous profitez également de la présence du tramway D non loin. Bâtiment emblématique de Bordeaux, la Tour Wilson se métamorphose pour devenir cette résidence de standing en plein centre-ville. Tout ce qui faisait le charme de l’édifice est conservé comme sa façade en pierre bordelaise et son hall monumental. Les appartements offrent quant à eux des prestations haut de gamme : larges baies vitrées, belles hauteurs sous plafond, équipements connectés et climatisation réversible. Tous les logements sont prolongés par de vastes terrasses ou des loggias. À la clé, une luminosité de tous les instants et de superbes panoramas sur le Parc bordelais et la ville de Bordeaux. Les volumes parfaitement agencés des pièces de vie assurent quant à eux confort et intimité au quotidien. Tous les appartements sont munis d'équipements connectés pour accroître votre qualité de vie. Le tout se compose d'appartements déclinés du studio au 5 pièces.  * Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, dans un environnement privilégié, venez découvrir cet appartement de type studio au sein d'une résidence bien entretenue et avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Idéal pour investissement ou premier achat ! Bonne rentabilité brute : 6.5%. Petite copropriété ancienne avec faibles charges. Appartement en bon état : pas de travaux à prévoir. Atypique et lumineux. Pas de vis-à-vis. Au calme. Plan optimisé : grande pièce de vie et coin nuit. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 46 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

BORDEAUX Saint Paul - Dans une des rues historiques, joli appartement T1 bis de 46 m² au sol, lumineux, au 3ème étage d'un immeuble classé. Entrée avec escalier en pierre, cuisine équipée, séjour avec un coin nuit et salle d'eau. Local vélo à disposition. Très bonne rentabilité locative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À vendre : Appartement T1 meublé au cœur de Bordeaux, idéal pour investissement locatif ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le centre-ville de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux - Victoire. Ce bien d'une superficie de 20 m², dont le salon fait 16,85 m², est parfait pour un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le loyer mensuel est fixé à 540 €, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 3 janvier 2026. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Citya se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Human immobilier - Au coeur du cenrtre historique de Bordeaux, cet appartement offre un bel espace de vie modulable. Il se compose d'une grande pièce de vie. Une cave de 28 m² complète ce bien, elle est entièrement aménagée, parfaite pour créer un espce de vie complémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

VENTE d'un appartement T1 BIS 35 m² à Bordeaux - MERIADECK, avec cellier et à proximité de toutes commodités ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 BIS aménagé en T2 situé au cœur de Bordeaux secteur, MERIADECK, sur les terrasses. Ce bien immobilier d'une superficie de 35 m² est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique pour tous. Le tramway ligne A est à 1 minute à pied, comme les commerces de Auchan MERIADECK. Le bien est également doté d'un interphone, renforçant la sécurité de l'immeuble. De plus, un cellier séparé est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur : Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour la location à des jeunes actifs ou des étudiants. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance, CITYA BURDIGALA peut vous accompagner en gestion locative ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 954,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite human : dans un quartier recherché de bordeaux, à proximité immédiate du tram b, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, studio de plus de 20 m² disposant d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Venez découvrir notre nouveau programme quartier armagnac, à bordeaux. La résidence next step vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare tgv bordeaux saint jean). Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien. La résidence sera conforme à la norme nf habitat hqe 9 étoiles, et à la labélisation e +/ c-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R + 1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui. Situé à 10 min * du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans attendre : une résidence étudiante alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais.   Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. À 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.   Pensé pour répondre aux besoins des étudiants, SUKO propose 16 logements meublés, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.   Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.   Une solution clé en main pour investir en toute sérénité. Nous vous proposons un investissement clé en main pour concilier, rentabilité, sécurité et tranquillité, garantissant  : Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative,  Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de la faculté de médecine, dans un petit immeuble, T1 bis, au 2éme étage. Il dispose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec un coin nuit faisant office de couchage. Aucun travaux à prévoir. Sur l'arrière de la résidence une place de parking aérienne, local à vélos. Rue calme. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux Saint Paul : Nous vous proposons cet appartement baigné de lumière et niché au dernier étage d'une coprpriété en pierre. Il est complètement rénové avec des matériaux de qualité. Emplacement idéal, proche de tous les commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)  surface : 18,72 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :    prix de vente : 72 000 eur loyer annuel garanti : 72 000 eur ht rendement locatif brut : 5 % charges annuelles : 358 eur  taxe foncière : 567 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 14 / 09 / 2015   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation : 36 rue du general de larminat, bordeaux 33000 année de construction : 2008 surface : 20.6 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 112 127 eur loyer annuel garanti : 6595,68eur ht rendement locatif brut : 5,9% taxe foncière : 412 eur charges de copropriété annuelle : 100 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Plein coeur du centre historique de Bordeaux, cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par son charme et sa luminosité. Il offre une belle surface de 38 m² au sol (30 m² carrez). Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux Chartrons, dans quariter historique et calme, rue Tourat, agréable appartement duplex à l'arrière du bâtiment. Vendu libre de toute occupation.