Appartement 1 pièce à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeux Chartrons, rue Denise à 2 pas des quais. Studio vendu loué, idéal investisseurs, bonne rentabilité ! Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Programme immobilier 30e avenue à bordeaux propose des appartements neufs # les travaux sont en cours # architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e avenue vise le label biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # cadre de vie alliant nature et confort urbain # facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram c (berges du lac) # a seulement 15 min du centre historique # a proximité de toutes les commodités # vues imprenables sur le lac. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bordeaux rive droite (bas Cenon) à proximité immédiate du tram A et de nombreux commerces. Studio lumineux donnant sur une terrasse de 10 m². Résidence de 2017 en excellent état d'entretien. Vendu avec un lot de cave. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant appartement situé au coeur de bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur. Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et wc séparés. Cuisine équipée et prête à l'emploi. L'électroménager comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur. Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique. Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités. Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (90 euros / mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Travaux récents dans la copropriété : réfection de la toiture en décembre 2024, façade et isolation par l'extérieur en février 2025. La vie de quartier est agréable, situé à moins de 5 minutes à pied de la place gambetta (et lignes de bus), tram a, marché de saint-seurin, piscine judaïque, centre commercial auchan mériadeck, commerces de la rue judaïque. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et. 690 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1042 euros. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio t1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de bordeaux. L'appartement, en excellent état, a récemment été rafraîchi : parquet refait, peinture neuve et belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie agréable se prolongeant sur coin nuit pour un confort optimal. Idéal pour un pied-à-terre bordelais, il offre tout le charme de l'ancien avec le confort d'un bien entretenu. À proximité immédiate des commerces, du tram et de toutes les commodités. 5 lots de copropriétés 600euros charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424018 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 6,21% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Dans un bel immeuble en pierre avec des partie communes en très bon état, au premier étage un studio lumineux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place camille julian, du tram b et de toutes les commodités du centre-ville. Il offre une pièce de vie agréable, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle à rafraîchir. Un bien idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat au coeur du bordeaux historique. L'appartement à la fibre. Emplacement recherché, très bel immeuble en pierre, faibles charges, calme et charme de l'ancien. 9 lot de copropriétés 713 euros charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424018 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,83% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 713 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Idéial investisseur avec une rentabilite nette de 5,2% situé à deux pas de la place tourny, en plein coeur du prestigieux triangle d'or, ce studio de 24 m² avec petite dépendance vous offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un bel immeuble. Une cave complète ce bien. Profitez d'un environnement, à proximité immédiate des commerces, transport et de toute la vie bordelaise, un petit cocon parfait pour un premier achat 10 lot de copropriétés 720 euros charges annuelles dpe : d- ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 413489 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,50% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Bordeaux – Ginko – Studio avec terrasse, idéal investissement serein Au cOEur du quartier Ginko, ce studio situé en rez-de-chaussée avec terrasse offre un positionnement stratégique pour un investissement stable. Le secteur attire étudiants, jeunes actifs et salariés des nombreuses entreprises autour du lac et du nord bordelais. Le tram C, accessible à pied, assure une connexion simple vers le centre-ville et les pôles d’emploi de la métropole. L’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine bien structuré, d’une pièce de vie de plus de 17 m² environ, conçue pour accueillir aisément un coin nuit et un espace salon, et d’une salle d’eau fonctionnelle. La terrasse privative ajoute un véritable atout : un extérieur apprécié des locataires, rare pour une typologie studio, qui renforce l’attractivité et la pérennité de la location. Le chauffage est assuré par le réseau urbain, associé au système de diffusion Vecteur Air, garantissant un confort homogène et une consommation maîtrisée. Les matériaux durables, les protections solaires et les menuiseries aluminium améliorent la qualité de vie et la durabilité du logement, des éléments recherchés dans un marché locatif exigeant. Le quartier, pensé pour les mobilités douces, propose un cadre sécurisé et dynamique avec commerces de proximité, espaces verts, berges du lac, locaux vélos équipés et stationnement tout proche. Ces services contribuent à une demande locative forte et régulière. Un bien facile à louer, simple à gérer, avec extérieur privatif et emplacement recherché : une combinaison rare sur ce segment. Je peux t’envoyer le plan pour visualiser l’agencement exact. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement de Charme vendu meublé à Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier prisé et vivant, cet appartement de 29 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien La pièce principale, lumineuse et spacieuse, la cuisine est bien agencée et équipée. Le coin chambre, offre un bel espace avec sa salle d'eau, les toilettes séparées complètent l'espace intérieur. En bon état et vendu meublé, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cOEur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement au cOEur de Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé au 2ème étage et dernier étage de l' immeuble, cet appartement vendu loué (jusqu'au 1 juin 2026) et meublé de 28 m² est un véritable coup de cOEur. Parfait pour un étudiant, pied à terre ou un investisseur. La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, le coin chambre bien délimité, une salle d'eau avec wc. Cet appartement ravira les amateurs d'investissement locatif, avec sa situation géographique attrayante (Gambetta) et sa demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien plein de charme au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Studio Cosy avec Mezzanine et Terrasse Saint Michel C'est au cOEur de Bordeaux quartier St Michel que se cache ce charmant studio récemment rénové, alliant subtilement modernité et charme de l'ancien. L'appartement, situé dans un immeuble du 19ème siècle, offre une superficie de 34 m², comprenant une mezzanine créant un espace nuit distinct et une agréable salle d'eau moderne et une cave. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et permet d'optimiser l'espace de vie. La présence d'une terrasse privative constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cave en sous-sol complète cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Studio Cosy avec Balcon à Bordeaux Centre-ville Cet appartement de charme, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Bordeaux, vous offre un cadre de vie unique et authentique. Niché au 3ème étage d'un immeuble historique datant des année 1900, cet appartement a été entièrement rénové. Dès l'entrée, vous trouverez un placards de rengement, un séjour avec un petit balcon donnant sur rue, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, et le système de chauffage individuel vous garantit une température agréable en toute saison. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol. La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité du centre-ville tout en bénéficiant de tous les commerces, restaurants et transports à proximité. Les plus : Le ravalement de façade vient d'être réalisé ainsi que celui des murs intérieur, ainsi que l'étanchéité de la toiture et sa couverture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit bijou au charme incontestable. Planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmant Studio en Plein COEur de Bordeaux quartier Gambetta - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Emplacement privilégié pour ce studio vendu meublé de 27 m², parfait pour les étudiants à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Idéalement agencé, ce studio offre un espace de vie principal comprenant une cuisine fonctionnelle équipée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit avec des rangements. La présence d'une cave en sous-sol ajoute une option supplémentaire pour le stockage. Le DPE en E aujourd'hui, passe en D au 1 / 01 / 2026 L'immeuble est en bon état général et offre une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et animé. Une occasion rare à ne pas manquer pour acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et attrayante comme Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux quartier Saint-Augustin, cet appartement T1 meublé de 28,70 m² avec balcon est idéalement placé face au CHU Pellegrin et à la ligne A du tramway. Parfait pour un investisseur, la résidence de services offre un accès facile aux facultés, commerces et transports tout en garantissant un environnement calme et verdoyant. Les prestations haut de gamme de la résidence comprennent des espaces verts, une salle de fitness, une laverie connectée, une tisanerie, et bien plus. Le studio, en bon état, propose une pièce de vie avec rangement, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Cet appartement bénéficie d'un bail garanti jusqu'en 2029 avec un loyer de 400 € charges comprises par mois. Le locataire actuel est LP Services pour une gestion professionnelle (logements étudiants). Avec des frais de copropriété et une taxe foncière peu élevés, cet investissement est 100 % sécurisé, offrant une rentabilité stable et sans souci de gestion pendant plus de 3 ans. Ce bien est un placement clé en main rare à ce niveau de garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme des Capucins-Victoire et très recherché par les étudiants, proche des transports en commun, des commerces ainsi que des universités, venez découvrir ce joli studio bien rénové dans une résidence avec le cachet de l’ancien. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 20,4 m² environ se compose d’une entrée avec une salle d’eau équipée d’un sèche serviette et un wc, une cuisine attenante avec un espace pour une machine à laver et une table haute, une belle pièce de vie de lumineuse avec un espace bureau et des placards intégrés. Le bien est complété par un cellier. Le chauffage est tout électrique. Aucuns travaux à prévoir. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec le cachet de l’ancien - Studio au calme et lumineux exposition ouest - Tram B, arrêt saint Nicolas à 450 m - Place de la Victoire à 500 m - Cuisine équipée - Aucuns travaux à prévoir Soyez les premiers sur ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, proche cours de la Marne à Bordeaux, charmant studio de 25 m² en bon état général au premier étage sur deux d'une petite copropriété. ll bénéficie d'une surface bien agencée et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc, Idéal pour logement étudiant un investissement locatif, ce bien affiche une rentabilité brute de plus de 5% constituant une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un placement rentable dans un emplacement prisé. Vidéos sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéal investisseur ou premier achat ! En plein centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce charmant studio rénové, niché dans un quartier dynamique et recherché, apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Un emplacement privilégié offrant toutes les commodités : commerces, transports, universités et vie du centre historique accessibles en quelques minutes à pied. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, ce studio d’environ 23 m² (29 m² utiles) allie à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud et ses ouvertures (fenêtre et velux) en double vitrage PVC garantissent une belle luminosité et un confort thermique tout au long de l’année. Les points forts : • Immeuble de caractère avec seulement 3 appartements — faibles charges, copropriété en cours de création • Charme authentique de la pierre bordelaise • Studio clair et rénové avec goût • Emplacement central, proche de toutes les commodités • Place de la Victoire et Tram B à 200 m • Lignes de bus 5,6, 15,20, 23 et G à proximité immédiate Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en plein cOEur de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéal investisseur ou premier achat ! En plein centre-ville de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce joli studio rénové, niché dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants comme les jeunes actifs. Un emplacement privilégié offrant toutes les commodités : commerces, transports, universités et animations du centre historique à portée de main. Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, ce studio d’environ 23 m² allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud et ses ouvertures en double vitrage PVC assurent une luminosité optimale et un confort thermique agréable toute l’année. Les points forts : • Immeuble de caractère avec seulement 3 appartements — faibles charges, copropriété en cours de création • Charme et authenticité de la pierre bordelaise • Appartement clair, rénové avec goût • Emplacement central, au cOEur de toutes les commodités • Place de la Victoire et Tram B à 200 m • Lignes de bus 5,6, 15,20, 23 et G à proximité immédiate Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en plein Bordeaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéal investisseur ou premier achat Au cOEur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, découvrez ce charmant studio refait à neuf, idéalement situé dans un quartier très prisé des étudiants et des jeunes actifs. Profitez d’un environnement vivant et pratique, avec commerces, transports et universités accessibles en quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement d’environ 23 m² séduit par le cachet de l’ancien et ses pierres apparentes. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud et ses fenêtres en double vitrage PVC garantissent une belle clarté et un confort thermique optimal tout au long de la journée. Les atouts du bien : • Immeuble de caractère avec seulement 3 appartements — faibles charges, copropriété en cours de création •Charme authentique de l’ancien (pierre apparente) •Studio lumineux et rénové avec goût •Hyper centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités •Place de la Victoire et Tram B à 200 m •Bus lignes 5,6, 15,20, 23 et G à quelques pas Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre bordelais. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Bordeaux, au calme : appartement T1. Au sein d'une RESIDENCE SENIOR. Venez découvrir cet appartement à rafraîchir à un prix très attractif. 1 grande pièce de vie, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 Cellier. Idéal pour une personne âgée désireuse de continuer à vivre en autonomie dans une résidence sécurisée et avec services à la personne ou bien pour un investisseur. Travaux votés et payés : - Ravalement intérieur (en cours de réalisation) - Ravalement extérieur (en cours de réalisation) - Changement de chaudière (planifié) Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Iad france - valerie pelletan vous propose : ideal investisseur. Charmant appartement traversant de 27 m² situé à rue st catherine pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Vous souhaitez investir au coeur de l'effervescence bordelaise ? Ne cherchez plus, cet appartement de 27 m² situé à rue st catherine, loué jusqu'en novembre 2026 est entièrement équipé et meublé. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise. Il se compose d'une entrée avec placard, un espace de vie avec kitchenette et son ilot central, un dégagement et une salle de bain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.08€ par mois (soit 745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Idéal investisseur : rentabilité nette d’environ 4 % ! 19 m² habitables + 15 m² de cave aménageable en souplex ! Ce charmant studio entièrement rénové du sol au plafond est idéalement situé au cOEur du quartier Saint-Bruno / Palais de Justice, l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux, en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre rénové, offre un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine semi équipée, d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d’une cave en souplex de 15 m², parfaitement aménageable en buanderie ou espace de stockage. Rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les + du bien : •Quartier central et prisé, à proximité immédiate du Palais de Justice •Transports à moins de 200 m : tramway et bus (station “Palais de Justice”) •Commerces, cafés, restaurants et services accessibles à pied •Écoles et administrations à proximité •Ambiance de quartier agréable •Souplex de 15 m² offrant un espace de rangement rare en centre-ville •Appartement lumineux et entièrement rénové •Faibles charges de copropriété Localisation •Secteur Saint-Bruno / Saint-Victor •À 5 minutes à pied de Mériadeck et du centre historique •Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux victoire – rue sauteyron, studio de 24 m² entièrement rénové, cellier, grand espace vélos. À l'arrière d'un bâtiment rénové, sur cour et au calme, ce studio très propre saura vous séduire par son agencement astucieux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafonds. Petite co-propriété, pas de travaux prévus, bien entretenue. La cuisine, le parquet, l'électricité et les fenêtres sont neufs. Faibles charges, 50€ / mois. Idéalement situé, commerces et transports à proximité. Tram victoire, gare en 10 min vous posez votre valise ! Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) tram direct gare saint jean le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

BORDEAUX, Au cœur du quartier Saint-Pierre, l'un des plus prisés de Bordeaux, ce grand T1 bis occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre. Très lumineux grâce à son séjour cathédral exposé ouest, il offre une atmosphère rare de calme absolu : les fenêtres s'ouvrent sur une cour intérieure, loin de l'agitation du quartier. Entièrement rénové avec des prestations modernes, il dispose d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, d'un coin nuit cocooning, de rangements sur mesure et d'un aménagement pensé dans les moindres détails. Vendu meublé, il est clé en main. Atout supplémentaire : une rentabilité locative et saisonnière particulièrement attractive, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Vous profiterez également d'un espace pour stationner vos vélos dans la cour intérieure. Une opportunité rare qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et excellent investissement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 925913.

Situé au cœur de Bordeaux et à 2 pas du Lycée Montaigne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio de 28 m² est doté d'une terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur appréciable. Composé d'une pièce principale multifonctionnelle, il dispose également d'une cuisine équipée, d'un espace nuit séparé de la pièce principale par une verrière et d'une salle de bains également séparée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement compact et fonctionnel se loue 630 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.