Appartement 1 pièce à vendre à Belcodène (13720)

Studio dans residence securisee belcodene (13720) joli studio en excellent état avec balcon, au 2éme étage et dernier étage de cette résidence de 2013. La superficie est de 33.45 m² pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain, un wc séparé, une place de parking privative. Proche du nouvel échangeur sortie belcodène. Honoraires à la charge de l'acheteur 6% votre contact jocelyne. Pernier@.

Je vous propose cette chambre en ehpad gérée par le groupe hermes santé, dans un secteur privilégié du var. L'établissement de 2003 dans lequel se trouve cette chambre est situé sur la commune de la bouilladisse dans l'arrière-pays varois. La bouilladisse est une commune très prisée située entre aix-en-provence (20 minutes), marseille (35 minutes) et aubagne (15 minutes), à quelques encablures seulement du massif de la sainte-baume ou de la mer. En moyenne sur la région paca (étude insee), la population des 75 ans et plus représente près de 11% de la population totale. Près de 39% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait plus exposée à l'arrivée de la dépendance. Le taux de remplissage de l'établissement est de 100%. Un ehpad de standing proposant une offre complète de soins. Cet établissement est composé de 88 chambres répartis sur 2 niveaux dans un magnifique parc paysagé de 7000 m². Les + de cet investissement : situation privilégiée dans une zone géographique attractive établissement noté 8.5 / 10 dans classement mdrs établissement climatisé rentabilité > 5% 0 € charges nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 671 556 - greffe de tarascon) ludovic veyeau entrepreneur individuel 07 85 75 41 67 - réf. 932128.

Au dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, venez découvrir ce magnifique plateau à aménager de 40 m² au sol (23 m² habitable). Il propose une terrasse de plus de 23 m² offrant une vue exceptionnelle sur la sainte victoire. Ce plateau est vendu brut, vous pourrez l'aménager selon vos envies. Les travaux de rénovation ( électricité, menuiseries, plomberies, carrelages. ) sont estimés à 40 k€ s'ils sont entièrement réalisés par un professionnel. L'étanchéité de la terrasse et la façade seront terminés par le vendeur. Les artisans sont disponibles pour vous accompagner dans la rénovation totale ou partielle selon votre choix. N'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 pour découvrir cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 923658.

Rousset - exclusivité dans immeuble en corpropriété au 4ème et dernier étage, grand studio sous combles de 65 m² (29,80 m² loi carrez). Belle pièce principale avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec wc. Belle rénovation avec du charme. Copropriété sans procedures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche centre ville, petite résidence de seulement 41 appartements, magnifique 2p de 45 m² avec terrasse de 33 m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 26 m² donnant sur l'exterieur, une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Stationnement.
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 219 000 € (hors stationnement)
 livraison sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Studio entièrement rénové – Vue dégagée – Calme absolu – Centre-ville – Aucun travaux à prévoir Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans un secteur vivant et recherché, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, accès routiers et stationnements gratuits à moins de 50 mètres. L’arrivée prochaine du Valtram viendra renforcer davantage l’attractivité et la valorisation de ce secteur. Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, ce studio de plus de 21 m² a été entièrement rénové, offrant un bien clé en main, fonctionnel et agréable à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement optimisée pour offrir un espace confortable au quotidien. Sa vue dégagée et son exposition ouest permettent de profiter d’une belle luminosité, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. La copropriété est saine et bien entretenue, avec des travaux récemment réalisés : • Parties communes rénovées • Toiture révisée • Aucun travaux à prévoir • Aucune procédure en cours Cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, calme, rénovation complète et emplacement central. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa configuration optimisée. Les atouts du bien : • Studio entièrement rénové • Dernier étage • Vue dégagée • Calme absolu • Petite copropriété de 5 lots • Aucun travaux à prévoir • Stationnements gratuits à proximité immédiate • Emplacement central recherché • Bien prêt à vivre ou à louer immédiatement Disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Studio rénové avec espace mansardé – Dernier étage – Calme – Centre-ville – Bien vendu loué - Revenus locatifs immédiats Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, accès routiers et stationnements gratuits à moins de 50 mètres. L’arrivée prochaine du Valtram viendra renforcer davantage l’attractivité et la valorisation de ce secteur. Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce studio développe une surface de 24 m² loi Carrez, complétée par 16 m² de surface mansardée, offrant un espace supplémentaire apprécié au quotidien. L’appartement a été entièrement rénové et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mansarde est actuellement utilisée par le locataire comme espace nuit. Grâce à son exposition est et sa situation en dernier étage, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme. L’appartement est actuellement loué 630 € hors charges + 20 € de charges, avec un locataire sérieux en place qui entretient parfaitement le logement et souhaiterait idéalement rester dans les lieux. La copropriété est saine et bien entretenue, avec des travaux récemment réalisés : • Parties communes rénovées • Toiture révisée • Aucun travaux à prévoir • Aucune procédure en cours Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un emplacement central particulièrement recherché. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Surface complémentaire mansardée • Vue dégagée et environnement calme • Locataire sérieux en place • Petite copropriété • Aucun travaux à prévoir • Stationnements gratuits à proximité immédiate Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gardanne (13120), ce studio offre un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les résidents apprécieront la vie urbaine dynamique de Gardanne, son célèbre marché, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier bien desservi par des commodités et la fibre optique. D'une surface habitable de 22 m², ce studio se compose d'un séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ce bien compact et fonctionnel offre un espace de vie bien aménagé dans un environnement urbain propice à la mobilité et à la proximité des services essentiels. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Gardanne - 13120 - exclusivité. Appartement de type 1 / studio d'environ 24 m² au rez de chaussée d'une maison de ville. Actuellement loué 560 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 01 / 10 / 2027. Excellent état général. Copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs eau + electricité individuels. Idéal investisseur. Mdt 6604 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (procédure en cours).

Gardanne - 13120 - exclusivité. Appartement de type 1 / studio d'environ 28 m² au 1er étage d'une maison de ville. Actuellement loué 600 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 01 / 10 / 2027. Copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs eau + electricité individuels. Idéal investisseur. Mdt 6605 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (procédure en cours).

Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Gardanne, composée de 53 maisons et appartements modernes, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et sécurisé. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes de transport, facilitant vos déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et les communes voisines. Entourée de jolis jardins paysagers soigneusement aménagés, elle offre un véritable havre de paix où nature et bien-être se rencontrent au quotidien. Chaque logement, du studio fonctionnel aux appartements familiaux ainsi qu'aux maisons spacieuses, a été conçu avec des prestations de qualité et des espaces optimisés pour répondre à tous les styles de vie. La résidence dispose également de places de parking privatives, garantissant confort et praticité pour tous les résidents. Entre sérénité, accessibilité et qualité de vie, cette nouvelle adresse à Gardanne représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié au coeur de la Provence.

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36 m² avec 11 m² de terrasse. Une place de stationnement en sus

 Cet appartement bénéficie d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

 Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. 

 Prix : 185 000€ avec une place de parking en sus soit 195 000€ au total
 Livraison 2ème trimestre 2028


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 Stationnement en sous-sol

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

- Un accompagnement d'experts
- Un savoir-faire de plus de 18 ans
- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un prix direct promoteur
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : 
 Bonaparte promotion. fr.

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36 m² avec 11 m² de terrasse. Une place de stationnement en sus

 Cet appartement bénéficie d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

 Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. 

 Prix : 169 000€ avec une place de parking en sus 
 Livraison 2ème trimestre 2028


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 Stationnement en sous-sol

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
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Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 2 pièces de 45 m² avec 55 m² de jardin. Deux places de stationnement en sus

 cet appartement offre un cadre de vie incomparable.
 l'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. 
 d'un coté une pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposée sud ouest. De l'autre une chambre confortable avec plalcard. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.

 prestations : chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. 

 prix : 249 000€ avec deux places de parkings en sus soit 265 000€ au total
 livraison 2éme trimestre 2028


 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 stationnement en sous-sol

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement d'experts
- un savoir-faire de plus de 18 ans
- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
- une étude de financement
- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : 
 bonaparte promotion. Fr.

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 2 pièces de 45 m². Deux places de stationnement en sus

 cet appartement offre un cadre de vie incomparable.
 l'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. 
 d'un coté une pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse exposée sud ouest. De l'autre une chambre confortable avec plalcard. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.

 prestations : chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. 

 prix : 230 000€ avec deux places de parkings en sus soit 240 000€ au total
 livraison 2éme trimestre 2028


 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 stationnement en sous-sol

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement d'experts
- un savoir-faire de plus de 18 ans
- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- un interlocuteur unique
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Trets dans un immeuble rénové, au 1er étage, exposé plein sud, venez découvrir ce studio de 20 m² aux prestations soignées et lumineux ! Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots), charges 15€ / mois, aucune procédure. Ideal investisseur ou 1er achat prix : 99.000€ honoraires charge vendeur dpe : c mandat amepi n° 1636.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a aubagne, au sein d'une résidence affaire, chambre meublée, d'une surface de 13.4 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2750 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Le manhattan - studio de 16 m² - 13100 le tholonet llinares immobilier vous présente : le manhattan, un studio meublé de 16 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée sur la commune du tholonet. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. L’environnement est calme, sans nuisance sonore, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société zenitude depuis le 1er juin 2020. Il est vendu sous le statut lmnp, offrant des avantages fiscaux non négligeables. À découvrir rapidement. Contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - lm / copropriété : 181 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 552euros (46euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - taxe foncière : 211euros / an - honoraires inclus 8,7% à la charge vendeur. - classe énergie d classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 310euros et 450euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le manhattan - studio à vendre de16 m² - 13100 le tholonet.

Au Tholonet, découvrez ce charmant studio de 21 m² niché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Aix-en-Provence. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, la pièce de vie offre un cadre chaleureux et agréable au quotidien. La kitchenette ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, apportant praticité et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif arboré aux accents provençaux. Le bien bénéficie également d'une entrée indépendante, un véritable atout pour préserver intimité et autonomie. Un bien rare, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.

Chemin du belvedere - aix sud la comtesse immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 1, idéalement située au deuxième étage d'un immeuble des années 1980, d'une surface de 25,28 m². Chaleureux et confortable, très lumineux (exposition sud), cet appartement se compose d'une pièce principale avec rangements et coin cuisine équipé, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante. Une cave privative. Endroit clair, calme et très agréable. Idéal premier achat ou investissement. Copropriété de 17 lots habitation. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 25 m² avec ascenseur et parking privatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5434-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Sud d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée, cet appartement au 3e étage offre une vue dégagée sur la verdure environnante. À proximité immédiate des commodités, facultés et commerces. Description intérieure : Ce bien lumineux de 25 m² comprend des placards de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel et pratique. La pièce principale donne accès à une terrasse idéale pour se détendre. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis, pour un cadre paisible. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence fermée. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5434-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a aubagne, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8375 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Aix-en-Provence centre à pied, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché proche du parc de la torse, ce studio d'environ 27 m² est vendu occupé avec un locataire disposant de bonnes références. Au 1er étage d'une petite résidence cossue et sécurisée de 1973, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, très apprécié des locataires. Une place de parking privative au sein de la résidence constitue un véritable atout et facilite la location. Il possède également une cave en sous-sol. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate des commodités, arrêt de bus, accès autoroutiers rapides et bassin d'emploi dynamique. Accès facile vers le quartier des facultés. Parc de la torse à proximité; Bien idéal pour un investissement sécurisé, avec potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale. Rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 602132 ).

Secteur de la torse, dans un cadre privilégiers, une résidence neuve de standing de seulement 23 logements, magnifique 2p de 48 m² en dernier étage avec une belle terrasse de 29 m². Une belle pièce de vie avec un salon cuisine donnant sur la terrasse, une grande chambre, une salle de d'eau et un wc séparé.

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 499 000 € (hors stationnement)
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
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