Vente appartement 1 pièce 22 m² Avignon (84000)

Devenir propriétaire d'un appartement locatif sans fiscalité en LMNP, c'est possible ! Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. AVIGNON, placement immobilier locatif avec des loyers garantis immédiat, sans impôt, ni CSG, des charges de copropriétés réduites. Non assujetti a la nouvelle loi de Finances 2025. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Convient à tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire immédiat sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier.

Avignon intra muros - entre les halles et la rue des teinturiers idéalement situé en centre ville à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de l'université d'avignon, ce charmant studio de 12 m² en rez-de-chaussée est parfait pour un investissement locatif, notamment étudiant. Le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle une kitchenette aménagée une salle d'eau avec wc (sanibroyeur) situé dans un joli petit immeuble bien entretenu, au calme, dans une ruelle typique du centre historique. À noter : le diagnostic de performance énergétique (dpe) est actuellement en classe g, mais pourra facilement passer en classe d avec l'installation d'un climatiseur monobloc réversible. Précision : la nouvelle réforme dpe entrant en vigueur à partir du 01.01. 2026 permettra de bénéficier d'une évolution favorable de l'etiquette en f, le bien sera ainsi de nouveau viable à la location traditionnelle sans restriction jusque 2028 la copropriété ne tolère la location courte durée (airbnb) qu'à l'occasion de la période estivale. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à fort potentiel. Aspects financiers : taxe foncière : 317€, charges de copropriété à l'année (budget prévisionnel) : 163€ copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 164.00 euros.

À deux pas du parc Chico Mendes, au sein d'une résidence des années 90, découvrez ce studio bien agencé offrant : Pièce à vivre lumineuse de 17 m² Coin cuisine Salle d'eau avec WC Libre de tout occupant Charges de copropriété : 30 € / mois DPE E : pas de restriction locative à prévoir avant 2034. Environnement calme, proximité commerces et transports. Le locataire sortant y est resté 4 années, preuve d'un investissement locatif perenne Potentiel de location estimé entre 350 et 380€ / mois Copropriété de 160 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 358.00 euros.

Avignon : spécial investisseurt, joli t2 de 47 m² dans résidence au calme proche tous commerces, tram, hôpital et gare tgv. T2 en rdc avec entrée, pièce de vie, cuisine avec grand cellier, dressing, 1 chambre, 1 salle d'eau refaite à neuf et wc. Balcon, exposition plein sud. Volets roulants neufs et radiateurs à inertie. Vendu loué 547,15€ dont 40€ de charges locatives bail non meublé du 28 / 06 / 2024. Copropriété de 80 lots, charges mensuelles 70€ dpe d contact aei christine tutzo, agent commercial norsac 830 192 993 rcp n o ac 107944 tel 06 15 28 05 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Idéal investisseur ! en exclusivité chez Guy Hoquet Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement en très bon état général représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué 500 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place depuis plusieurs années. Le bien se compose d'un logement lumineux bénéficiant de double vitrage, d'un chauffage électrique, et surtout d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. - Résidence sécurisée - Bonne rentabilité locative - Aucun travaux à prévoir - Exposition idéale Un investissement serein et clé en main ! Copropriété de 62 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.

Avignon intra muros ? Studio 13 m² carrez (16 m² au sol) ? Centre-ville d'avignon rue petite franche ? Quartier calme à deux pas des teinturiers situé au calme, en plein centre historique d'avignon, à proximité immédiate des commodités et de la célèbre rue des teinturiers, ce charmant studio est une opportunité rare. Installé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien tenue aux faibles charges (120 € / an), il est libre de toute occupation, vendu meublé, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière : 445€ caractéristiques : surface au sol : 16 m² (13 m² loi carrez) une pièce de vie agréable et lumineuse kitchenette fonctionnelle salle d'eau avec wc climatisation installée dpe classé d idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, dans un quartier paisible du centre ville copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

En Intra-Muros, situé dans le quartier Banasterie, studio de 10 m² en rez-de-chaussée composé d'une pièce à vivre avec lit mezzanine, bureau, TV, une kitchenette avec four, plaques, frigo et d'un salle d'eau avec WC. C'est un bien d'investissement qui était loué à un étudiant pendant l'année scolaire (loyer 275€HC) et pour le festival en juillet (200€ la semaine). Le DPE est actuellement en G : différents travaux permettront d'améliorer cette note. Chauffage électrique. Taxe foncière : 275€. Syndic bénévole : faibles charges de copropriété (50€ / an). Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.