Vente appartement 1 pièce 15 m² Aix-en-Provence (13100)

Rue des bernardines, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, charmant studio totalement rénové de 11,35 m² habitables (11,15 m² au sens des critères de la loi carrez), en parfait état et meublé à neuf. Bien vendu loué 495€ charges comprises (480 + 15), bail meublé d'un an renouvelable par tacite reconduction. Charges : 635 € / an. Taxe foncière : 340 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété composée de 33 lots principaux. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.00 euros. Alice castel (ei) agent commercial - numéro rsac : 879900983 - draguignan.

Aix en provence - centre ville - studio de 21 m² environ avec mezzanine appartement récemment rénové, situé dans une impasse au 3-ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine aménagée en coin nuit et rangement vous permet d'optimiser l'espace. Il est très lumineux. Il est vendu libre. À visiter sans tarder !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aix-en-provence (13)  surface : 19,76 m² etage : r+1 année de construction : 2016  etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :   prix de vente : 95 700 eur loyer annuel garanti : 3 827 eur ht rendement locatif brut : 4 % charges annuelles : 405 eur  taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Rue des bernardines, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, charmant studio totalement rénové de 11,35 m² habitables (11,15 m² au sens des critères de la loi carrez), en parfait état et meublé à neuf. Bien vendu loué 495€ charges comprises (480 + 15), bail meublé d'un an renouvelable par tacite reconduction. Charges : 635 € / an. Taxe foncière : 340 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété composée de 33 lots principaux. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.00 euros. Alice castel (ei) agent commercial - numéro rsac : 879900983 - draguignan.

Découvrez ce joli studio de 16 m², au calme et très lumineux situé au cœur du centre historique et à quelques mètres de la place des cardeurs. Vendu entièrement équipé, il offre une surface optimisée et fonctionnelle, parfait pour un pied-à-terre, un étudiant ou pour un investissement locatif. Niché au troisième étage, il offre une vue dégagée sur une cour intérieure. Composé d'une pièce de vie avec canapé convertible, kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. Pour votre confort, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques. Ce studio allie charme, praticité et agencement sans perte d'espace. Très bon rendement locatif, locataire en place avec bail d'un an, loyer 600€cc. Ses atouts : - Entièrement équipé - Emplacement recherché. - A proximité immédiate des commerces, transports et facultés. - Au calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf. 913858.

Aix en Provence. Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce studio d'environ 23 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé au 4 ? étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, aux parties communes bien entretenues, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée et aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il profite d'un emplacement central très recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour l'organisation d'une visite. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 666.00 euros.

Idéal investisseur – Studio à fort potentiel en centre-ville d'Aix-en-Provence Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce studio de 16 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur la cage d'escalier, garantissant une isolation phonique appréciable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec une mezzanine, permettant un gain d'espace et une meilleure fonctionnalité. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.