Vente appartement 1 pièce 19 m² Aix-en-Provence (13100)

Situé au cœur du centre-historique d'Aix-en-Provence (13100), cet appartement de type studio bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la Mairie, de l'Archevêché et de l'IAE. Environnement dynamique et vivant, idéal pour profiter des charmes de la ville. Toutes les commodités sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien à vendre est un studio de 16 m² avec 1 pièce. Il est vendu loué, représentant ainsi une opportunité d'investissement locatif ou un premier achat. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Monsieur SANTI au 06 50 67 37 37. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue des infirmeries, residence st andre 13100 aix en provence - aix en provence - avenue des infirmeries - residence "saint andre" vente immo-interactif 1ere offre possible : 75 000 € dans une résidence fermee et securisee, tres bien entretenue, proche des commerces et transports, dans le bâtiment a, au calme, appartement studio de 32,20 m² + balcon de 6 m² + cave et parking privé. Au 2ème étage, appartement comprenant séjour de 22 m² ouvert sur balcon avec baies vitrées double vitrage, orienté s / 0, cuisine separee amenagee, salle de bains et wc séparé. Cave en sous-sol + parking privé. Chauffage individuel. Dpe : conso energ : classe e. Emission gaz : classe b. Appartement, en bon état, bien vendu loué : 570 € / mois cc. Visites sur rendez-vous : contact k. Rodier 06 23 23 34 12 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2023 à 12 : 00 au 19 / 12 / 2023 à 12 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aix-en-provence (13)  surface : 19,76 m² etage : r+1 année de construction : 2016  etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :   prix de vente : 95 700 eur loyer annuel garanti : 3 827 eur ht rendement locatif brut : 4 % charges annuelles : 405 eur  taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Aix en provence, spécial investisseurs ! Résidence idéalement située entre les gares routières et sncf, le centre-ville et les facultés et à proximité des commerces. Studio meublé en 1er étage composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué sous bail commercial. Pas de carence locative et bonne rentabilité.

? Studio avec mezzanine – Aix-en-Provence, centre-ville ? Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 16 m² avec mezzanine de 6 m² constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un occupant. Au 1er étage, il se compose d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit confortable en mezzanine. Son atout majeur : une isolation phonique totale, garantissant calme et confort en plein centre-ville. > Très rentable pour un investissement locatif, ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre au cœur d'Aix. ! Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969.

Iad france - christelle gulino vous propose : idéal premier investissement locatif-bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre. Dans résidence étudiante de très bon standing à aix en provence (secteur : quartier de la beauvalle) : studio de 20.21 m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016. Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée. Les services de la copropriété : - résidence sécurisé - salle de sport - coach sportif - logement parents - parking - babyfoot - local à vélo - coworking - cuisine partagée - wifi - service d'accueil - salle commune a proximité des grandes écoles d'aix-en- provence : - isec, esg aix - académie d'art dentaire - faculté des sciences, iut - faculté de droit (de 4 à 25mn à pied ou en bus / de 1 à 7 mn en voiture) le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (année complète). Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois. Les faibles charges (39€), le faible foncier (206€) et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de provence. Planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.