INVESTISSEMENT IDÉAL - STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MODERNE - LOYER GARANTI

SUD UNIVERSITES, Aix-en-Provence (13100)

91 000 €

4 789 €/m²

1 pièces
Pièces
19 m²
Surface

AscenseurStandingCalme

Description du bien

Situé au sud des universités, découvrez ce studio de 19 m² situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein de la résidence étudiante récente STUDENT FACTORY, un programme de standing parfaitement pensé pour répondre aux besoins des étudiants.

La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec de nombreux espaces de vie communs : salle d'étude, cafeteria, coin détente.

Un cadre de vie qualitatif et fonctionnel qui séduit locataires et investisseurs.

Points forts : - Résidence récente et bien entretenue - Proche des universités, commerces et transports - Loyers garantis via bail commercial (statut LMNP possible) - Investissement sécurisé et sans souci de gestion - Ascenseur, accessibilité optimale - Idéal pour un placement patrimonial Un placement sûr et pérenne, au coeur d'un secteur dynamique à forte demande locative étudiante.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 65.00 euros.

Annonce publiée le 13 janvier 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Standing
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 91 000 €(4 789 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 789 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 190 € et 330 € par an

Prix dans la région

4 789 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

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Localisation

SUD UNIVERSITES, Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr