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L’immobilier à Béziers (34500)

Immobilier Béziers : La reprise surtout pour les maisons neuves

Béziers est une commune située dans le département de l’Hérault et fait partie de la région Languedoc-Roussillon. Proche de la mer méditerranée elle attire comme ces consœurs, c’est une commune attractive de par son emplacement. Ville d’environ 72 000 habitants, Béziers entre dans l’Aire urbain du Languedoc Roussillon avec près de 160 000 habitants. Ville d’histoire, Béziers entend néanmoins rassurer et attirer les populations en rénovant l’habitat et en ouvrant de nouveaux quartiers. Aussi la demande s’accentue sur les maisons neuves.

Une politique de rénovation et de développement de l’habitat.

La politique de la ville en termes de patrimoine est de revaloriser celui-ci et d’éradiquer le phénomène de logement indigne. Aussi la commune entend consacrer près de 25 000 0000 d’euros pour revaloriser le centre de la ville. Avec le plus grand secteur sauvegardé de France, 3700 immeubles et près de 235 hectares, La commune de Béziers veut remettre de l’ordre dans le logement. Certaines habitations sont en effet plus en adéquation avec les besoins des ménages et certains propriétaires bailleurs louent des logements indignes à des personnes fragilisées économiquement.

Grâce aux Opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH), la ville de Béziers a déjà contribuée à la rénovation de plus de 1000 logements. Et grâce au Plan National de Requalification des Quartier Anciens Dégradés, Béziers pense intervenir sur les quartiers de Ricciotti, Chaudronniers, Saint Jacques la Tibe, Tiquetonne, l’Hortet et Alma Saint Saens.

Par ailleurs, la ville a déjà permis, grâce au programme « Cœur d’agglo », à près de 300 propriétaires du centre-ville de réhabiliter leur patrimoine. La croissance de la population, 100 habitants en moyenne par mois, a poussé la commune de Béziers à revoir son PLU (Plan de renouvellement Urbain) en désenclavant le quartier de la Devèze et en ouvrant de nouveaux quartiers tel que la Courondelle.

La demande se tourne vers la maison neuve.

La baisse des prix enclenchée sur la côte à permit une reprise de souffle pour la commune de Béziers. Les acheteurs désormais de retour sur la commune s’accentue. Cependant ses acquéreurs sont centrés sur des budgets évoluant entre 120 000 et 180 000 euros pour les maisons et 60 000 et 120 000 euros pour les appartements. On envisage une baisse des prix encore assez importante puisqu’elle avoisinerait les 5 % par an. L’extension du PLU a permis aux jeunes familles d’acquérir des maisons neuves de 80 m² sur un terrain d’une superficie globale de 350 m². Même si ces maisons se situent en périphéries elles restent très attractives pour les jeunes familles gourmandes d’espaces et de qualité de vie.

Un petit tour des quartiers

Dans le centre historique le prix au mètre carré évolue de 600 euros pour un appartement dans un hôtel particulier soit une baisse de près de 8 % jusqu’à 1000 euros du mètre carré pour un bel immeuble pour qui les prix n’ont pas scille. Dans le quartier du Carrefour de L’hours, le prix au m² de l’appartement dans l’immeuble des années 1970 baisse de 5 % pour passer à 1100 euros et ne bougera pas dans l’immeuble neuf pour un prix de 2100 euros.  Dans le quartier des arènes les prix n’ont pas bougé. A la Crouzette par contre, on note une baisse record pour la commune de près de 11% soit le prix des maisons passe à 1600 euros le m². Dans le quartier des Fleurs, la baisse semble installée à un taux proche des 10 % pour les maisons. Quant aux villas du quartier le Pech-de-la-galinière il ne bougera pas en termes de prix.

Les dernières annonces à Béziers

Achat appartement 5 pièces Béziers (34500) 106 000 €
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106 000 

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Achat appartement 5 pièces Béziers (34500) 234 000 €
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
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Achat appartement 3 pièces Béziers (34500) 52 000 €
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
52 000 

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Achat maison 5 pièces Béziers (34500) 193 000 €
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
193 000 

Maison 5 pièces 105 m²

Béziers (34500)

Sympathique maison avec 2 appartements en vente situé sur béziers (34500) quartier de la fond neuve entièrement rénovée. Elle dispose au rdc un appartements t2 avec une pièce de vie lumineuse sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau, un wc séparéa l'étage, un t3 avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une véranda, une salle d'eau, un wc séparé. La maison est très bien isolée, double vitrage, chaudière au gaz, clim réversibleelle dispose aussi d'un garage de 25 m². Les diagnostics ont été réalisés en janvier 2020. Agence startgo béziers 06 20 13 41 57. Proximités : centre ville, commerces, autoroute, gare, collège, crèche, lycée, université, centre médical, hôpital, clinique, ecoles, poste, centre équestre, centre commercial, hyper marché, taxi, hôpital, cabinet médical. Dessertes : sncf, bus, autoroute, aéroport, gare. Prestations : adsl, balcon, clôture, interphone / digicode, sans vis-à-vis, véranda, volets roulants électriques, garage. Caractéristiques : - surface : 105 m² - 5 pièce (s) - 3 chambre (s) - 2 wc (s) - 2 salle (s) d'eau - 1 étage (s) - type : maison. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 193000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : arrufat lisbeth - tel : 06 28 02 45 45 - rsac : 405150202 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi34022018000023857 - détention de fonds : non - barème honoraires * barèmes des honoraires de négociation ttc sur immeuble à usage d'habitation * selon l’ordonnance n° 86 / 1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, * nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). * tva en vigueur 20% * l’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. * ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. * en cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial- de 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10%- de 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8%- de 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7%- de 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6%- de 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5%- de 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4%- a partir de 801000 € : 4% - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Achat appartement 4 pièces Béziers (34500) 81 000 €
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
81 000 

Charmant appartement de 75 m² de surface habitable à vendre sur béziers. Dans le quartier recherché du champ de mars avec vue sur l iut, au calme, perpendiculaire a l avenue jean moulin celui ci est très bien situé au 4éme étage sans ascenseur d'une résidence des années 60. Il se compose d' une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée (avec la possibilité de casser le mur de séparation pour agrandir la pièce de vie),de 3 chambres, une salle de bain, 2 balcons. Beaucoup de potentiel dans cet appartement. À découvrir très vite ! Agence startgo béziers06 20 13 41 57. Proximités : centre ville, commerces, autoroute, gare, collège, crèche, lycée, université, centre médical, clinique, ecoles, poste, centre commercial, hyper marché, taxi, hôpital, cabinet médical. Dessertes : sncf, bus, gare. Prestations : balcon, cave, interphone / digicode. Caractéristiques : - surface : 75 m² - 4 pièce (s) - 3 chambre (s) - 1 wc (s) - 1 salle (s) de bain - 4 étage (s) - type : t4. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - numéro de lot : 6 - nombre de lots : 8 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 600 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 81000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : arrufat lisbeth - tel : 06 28 02 45 45 - rsac : 405150202 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi34022018000023857 - détention de fonds : non - barème honoraires * barèmes des honoraires de négociation ttc sur immeuble à usage d'habitation * selon l’ordonnance n° 86 / 1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, * nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). * tva en vigueur 20% * l’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. * ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. * en cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial- de 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10%- de 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8%- de 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7%- de 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6%- de 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5%- de 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4%- a partir de 801000 € : 4% - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Achat maison 6 pièces Capestang (34500) 77 000 €
Immo Conseil Finance agence immobilière Castelnau le Lez 34170
77 000 

Maison 6 pièces 125 m²

Béziers (34500)

Capestang maison de village t6 avec tropézienne. À quelques minutes de béziers ouest au cœur du village de capestang, maison de village à rénover d'environ 90 m² + pièce brute environ 35 m² + terrasse tropézienne. La maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, 3 chambres, salle de bains, un grenier d'environ 35 m², terrasse tropézienne avec magnifique vue sur l'église. 2 entrées indépendantes, possibilité de créer un local commercial ou un garage au rdc. Fort potentiel. Votre référent : mickael guibbaud 06 06 82 75 96.