Maison à vendre en viager à Savigny (69210)

- Dame : 70 ans -Valeur du bien : 270 000 EUR -Votre prix d'achat : 119 070 EUR Bouquet : 31 600 EUR HAI Rente mensuelle : 528 EUR Droits d'enregistrement * : 10 100 EUR ( * donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 18 et 20 ans Situation du Bien : Découvrez La Rochette, à Savigny (69210) : un cadre de vie rare, verdoyant et paisible, à seulement 25 minutes de Lyon. Entre charme du patrimoine, dynamisme du marché hebdomadaire et atmosphère familiale, ce secteur allie authenticité et qualité de vie. L'adresse idéale pour concilier tranquillité et proximité des commodités. Une adresse rare où raffinement rime avec sérénité.-Déscriptifs des Biens : -Une maison principale de 125 m² sur 3 niveaux Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et un second toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. -Garage et cave Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais -En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m² avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis. Un bien atypique et complet, réunissant charme, confort et potentiel, à seulement 25 minutes de Lyon. -Charges : Taxe Foncière : 874 EUR / an - Données financières : En achetant ce bien au prix de 119 070 EUR, vous béneficez d'une remise d'occupation immédiate de150 930 EUR, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable. Appartement de haut standing dans une résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m², d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m² donnant sur la terrasse de 44 m², cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple. Valeur vénale pleine propriété 420 000 EUR, DUH 100 000 EUR, bouquet à verser à la signature 250 000 EUR. Monsieur seul 79 ans. Rentes mensuelles 500 EUR. Les charges dites locatives restrent à la charge du vendeur. La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied. Les charges de copropriété 202 EUR / mois, TF 2500 EUR. Pas de procédure ni travaux. Dans le cas d'une libération anticipée de l'appartement la rente pourrait être augmentée de 30%. Opportunité à ne pas laisser passer ! Benoît Vitoux vous accompagnera dans votre projet. 1.

TYPE DE VENTE : Viager occupé avec réserve de Droit d'Usâge et d'Hbitation couple de 67 et 70 ans DONNEES FINANCIERES Valeur libre du bien : 395.000 EUR Prix de vente (bouquet) : 70.000 EUR Rente mensuelle : 450 EUR Libération anticitée du bien : +30% Droits d'enrregistrement : 17.000 EUR Taxe foncière : 870 EUR DESCRIPTIF DU BIEN : Dans l'Ouest lyonnais, sur la commune de Vaugneray, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 004 m². Elle comprend une maison individuelle construite en 1970, d'une surface habitable d'environ 88 m² répartie sur deux niveaux. Le niveau inférieur se compose d'un garage, d'une buanderie attenante et d'une grande pièce à vivre de 23 m² environ pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs. L'accès principal de la maison se fait par un escalier extérieur menant aux deux niveaux. En entrant, on gravit quelques marches et on trouve à droite, côté nord, une première chambre, puis une salle de bain. Plus loin, la cuisine, ouverte sur le séjour forme un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour, orienté plein sud, donne accès à un balcon-terrasse d'environ 10 m², bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. À l'arrière de la maison, au nord, se trouve une annexe d'environ 50 m². Il s'agit d'un ancien atelier aujourd'hui utilisé comme garage et espace de rangement complémentaire. Sur le côté est, la propriété dispose également d'un petit salon d'été ainsi que d'une grande terrasse en bois, idéale pour les repas ou moments de détente en extérieur. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur air / air (RR). Les menuiseries sont en double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre calme et agréable, avec plusieurs espaces extérieurs bien délimités. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble présente un bon potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel recherché. Pour toute information ou visite, contactez Renaud Allard au 06 12 44 54 09.