Maisons en viager à Savigny

- Dame : 71 ans -Valeur du bien : 241 000 EUR -Votre prix d'achat : 110 860 EUR Bouquet : 31 690EUR HAI Rente mensuelle : 528 EUR Droits d'enregistrement * : 10 500 EUR ( * donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 15 et 18 ans Décote d'occupation significative de 54% offrant un levier patrimonial immédiat. Situation du Bien : À seulement 25 minutes de Lyon, le secteur de La Rochette à Savigny séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité patrimoniale. - Environnement naturel recherché au coeur des Monts du Lyonnais - Cadre résidentiel calme et familial, très prisé en périurbain - Vie locale dynamique (marché, commerces de proximité) - Accès rapide à Lyon, renforçant la tension locative et la valorisation à long terme Un secteur porteur, idéal pour une stratégie de capitalisation en viager.-Descriptifs des Biens : -Une maison principale de 124 m² sur 2 niveaux + Comble aménageable Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. -Garage et cave Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais -En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m² avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis. -Charges : Taxe Foncière : 874 EUR / an - Données financières : En achetant ce bien au prix de 110 860 EUR, vous bénéficiez d'une remise d'occupation immédiate de 54%,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, jouissance immédiate, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 700 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 000 eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.