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Vente a terme libre hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du xiième siècle. Découvrez un lieu absolument unique : un hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du xiième siècle, élégamment remanié au xviiième. Dès l'entrée, la magie opère : portes et fenêtres en ogive, volumes majestueux, escalier remarquable. L'âme historique du bâtiment se mêle harmonieusement au confort actuel. Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de projets. Entièrement opérationnelle pour accueillir des gîtes haut de gamme, organiser des séminaires, réceptions ou événements privés, elle dispose de deux grandes salles, dont l'une avec cuisine équipée. Sous les toits, un vaste atelier d'artiste baigné de lumière offre un espace inspirant, idéal pour des stages, résidences créatives ou formations. L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable. Les rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de double vitrage. Situé à deux pas du coeur de salies-de-béarn, dans une rue calme et peu passante, l'hôtel particulier bénéficie d'une localisation enviable : tout est accessible à pied. Thermes, casino, cinéma, restaurants, commerces, piscine, un cadre de vie rare, mêlant praticité et douceur du sud-ouest. Face à la demeure, un charmant parc offre une vue imprenable sur la ville. À proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu. Confort et distribution intérieure le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne : 15 pièces principales, aux volumes généreux dont 8 chambres ou appartements 4 salles de bains douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare surface totale estimée : env. 473 m² possibilité de 50 m² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings. Vente a terme libre valeur vénale : 799 000 euros bouquet initial : 350 000 euros mensualités : 2994 euros honoraires 5% agence a la charge de l'acquéreur soit prix total 389 950 euros dpe d 218 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Ensemble immobilier, vendu en viager occupé moyennant le paiement d'une rente viagère, comprenant : maison de prestige plain pied de 174 m² : entrée avec coin bureau, cellier, wc, grand salon double, cuisine équipée donnant sur terrasse semi-couverte, 2 grandes chambres parentales avec 1 sde, wc et dressing. Maison d'amis de 57 m² avec pergola et abri voiture, 1 pièce principale avec cuisine equipée, 1 sde, wc, cellier. Terrain clos et arboré. Montant du bouquet : 500 000 euros.
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Viager occupé – maison 2005 de plain-pied salles-mongiscard (64300) – environnement calme & verdoyant et si vous deveniez propriétaire d'une maison récente avec un effort financier maîtrisé ? Dans un cadre paisible, sur une magnifique parcelle de 2 445 m², découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité. Le bien 102 m² habitables sous-sol d'environ 107 m² terrain arboré et spacieux de 2 445 m² composition : séjour lumineux cuisine séparée avec accès terrasse 2 chambres (dont une avec coin toilette privatif : douche + lavabo) salle d'eau maison saine, entretenue et agréable à vivre les + qui font la différence : cour goudronnée portail électrique menuiseries pvc double vitrage volets roulants aluminium deux grandes portes de garage (1 manuelle / 1 électrique) sous-sol accessible par escalier intérieur (ou possibilité d'ascenseur – électricité prévue) climatisation air / air récente un bien moderne, fonctionnel, pensé pour le confort. Conditions du viager occupé bouquet fai : 91 700 € rente mensuelle : 104 € un investissement patrimonial sécurisé, avec une décote liée à l'occupation, idéal pour préparer l'avenir sans gestion locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 290 405 - greffe de pau) stéphanie antoine entrepreneur individuel 06 30 67 84 40 - réf. 939325.
Maison de plain-pied à orthez en viager occupé. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, lumineuse maison de plain pied dotée des nouvelles énergies comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 798 m². Le bien actuellement occupé par un couple (femme de 76 ans et homme de 81 ans) est proposé avec un bouquet de 50 000 payé à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 . Cette offre constitue une opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'orthez, avec une maison prête à vivre et disposant d'aménagements modernes et économes en énergie. (étant rappelé qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et en conserve l'usage, ce qui vous empêche d'y résider). Classe energie : d. Exclusivite laforêt immobilier orthez. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
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Viager occupé - pouillon viager occupé à pouillon dans une impasse à 2 pas du bourg de pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau et véranda. À l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. À noter : l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé : homme 72 ans - femme 69 ans. Bouquet : 47 000 euros (dont 7000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120euros par mois. Valeur vénale du bien : 160 000 euros.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.