Maison à vendre en viager à Doazit (40700)

VIAGER à terme. Située aux portes d'HAGETMAU et dans un cadre de nature exceptionnel, vous serez séduits par cette construction de belle qualité. Nous vous proposons une vente en viager occupé à vie comprenant un bouquet de 117 000 € incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur et 600 € de rente mensuelle limitée à 10 ans, ce qui vous permettra de réaliser une belle opération financière. La propriétaire conservera l'usage de l'habitation à vie. Cette belle villa sur sous-sol offre de beaux volumes, système de chauffage par une pompe à chaleur air-eau, performance énergétique du bien : classe : C. Vous profiterez d'un beau salon et séjour cathédrale avec une grande cheminée, une cuisine entièrement aménagée avec une terrasse offrant un beau point de vue et coin repas, trois chambres exposées SUD avec un accès direct sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et WC. Au sous-sol, un garage fermé et équipé d'une porte électrique, une buanderie et une cave avec un coin chaufferie. La propriété est agrémentée d'une belle parcelle boisée de 7000 m² offrant à ce lieu un cadre et paisible.

Vous recherchez un investissement patrimonial intelligent avec un fort potentiel à moyen terme ? Cette propriété pourrait bien être une opportunité à ne pas laisser passer. Située sur la commune de Tartas, en zone non inondable sur une parcelle de près de 6 hectares, la partie habitation se compose d'une maison développant 9 pièces principales, ainsi que de nombreuses dépendances. Le rez-de-jardin (actuellement occupé par les vendeurs – 81 et 82 ans) se compose ainsi : • Une pièce de vie avec cuisine • Une chambre • Un bureau • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Deux vérandas • Un garage A l'étage (actuellement inoccupé) se trouvent : • Une cuisine • Un séjour • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant Après accord des vendeurs et modalités fixées, la partie habitable située à l'étage, les dépendances et les terres pourront être utilisées par l'acquéreur, permettant ainsi une occupation partielle du bien. La propriété dispose également de : • Une grande dépendance • Deux hangars • Un abri bois Les terres attenantes disposent également de réserves d'eau. Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, capable de se projeter sur une stratégie à moyen / long terme, avec en prime une possibilité d'exploitation partielle immédiate pour une activité d'élevage, artisanale ou agricole. Viager occupé sur 2 têtes, 81 ans et 82 ans Montant du bouquet FAI : 104 000 € Montant de la rente mensuelle : 597 € Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 947804.