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Réf. Annonce : 9954a - viager libre pepieux (11) entre carcassonne et narbonne, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville, proche toutes commodités (commerces, école à 800 m.), une maison lumineuse de plain-pied construite en 2014. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, • un séjour double sur belle veranda (environ 20 m²), • deux chambres dont une avec salle d’eau, • un bureau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 78 m² sur terrain de 655 m² chauffage central au gaz à condensation, eau chaude par panneaux solaires. • un parking. • un garage fermé par volet roulant électrique. • une piscine couverte et chauffée 10 x 2 m. N.B. : maison bien entretenue, offrant de belles prestations : panneaux solaires, climatisation, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Maison reliée au tout à l’égout. Bouquet : 106 500 euros hai + rente : 1 376 euros / mois indexée libre 1 tête : 91 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 1 079 euros dont 121 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Lézignan-corbières : vente nue propriete. Maison plain-pied d'environ 70 m² avec 2 chambres, 2 salles d'eau et wc indépendant. Une cour d'environ 30 m² se situe à l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis. Toiture, façade et isolation refaites, double vitrage, volets roulants électriques. Pompe à chaleur, climatisation. La vente en nue-propriété est sur 2 têtes : âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025. L'usufruit est conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 915219.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.