Maison à vendre en viager Aude (11)

Exclusivité : viager occupe sans rente. Montredon-des-corbières : c'est dans ce joli village situé aux portes de narbonne que vous attend cette maison d'environ 70 m² habitables, avec pièce annexe de 35 m² et garage de 45 m². Il s'agit d'un viager occupé sur une tête, sans rente, uniquement avec versement d'un bouquet. La propriétaire est âgée de 86 ans. Au rez-de-chaussée : une grande pièce annexe avec buanderie fait office de stockage et peut-être aménagée. L'habitation se situe au 1er étage avec une surface d'environ 70 m² : une pièce de vie exposée sud avec une cuisine séparée, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Chauffage central au gaz, climatisation, double vitrage. Un garage d'environ 45 m² avec portail électrique est mitoyen à la maison. Pas d'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 922675.

Réf. Annonce : 9954 - viager libre pepieux (11) entre carcassonne et narbonne, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville, proche toutes commodités (commerces, école à 800 m.), une maison lumineuse de plain-pied construite en 2014. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, • un séjour double sur belle veranda (environ 20 m²), • deux chambres dont une avec salle d’eau, • un bureau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 78 m² sur terrain de 655 m² chauffage central au gaz à condensation, eau chaude par panneaux solaires. • un parking. • un garage fermé par volet roulant électrique. • une piscine couverte et chauffée 10 x 2 m. N.B. : maison bien entretenue, offrant de belles prestations : panneaux solaires, climatisation, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Maison reliée au tout à l’égout. Bouquet : 107 500 euros hai + rente : 1 376 euros / mois indexée libre 1 tête : 91 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 1 079 euros dont 121 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. - 9756 - viager occupe sans rente fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Comptant : 315 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9946 - viager occupe - pennautier (11) dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, en surplomb du village, toutes commodités commerces et médical à proximité immédiate, arrêt de bus à 250 m et à 2 km de la préfecture de carcassonne, une agréable et spacieuse maison de plain pied, avec jardin et piscine. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un séjour, • trois chambres, • une salle de bains avec wc, • deux terrasses. Sols : carrelages et parquets superficies : 82 m² sur terrain de 806 m² chauffage chaudière gaz + radiateurs électriques + climatisation réversible et eau chaude cumulus. • 2 garages (dont l’un avec accès par la maison) • 1 atelier avec chambre mansardée au-dessus. N.B. : bien parfaitement entretenu, en excellent état. Isolation des combles laine de verre. Portes aux normes handicapés (90 cm). Alarme volumétrique. Climatisation réversible, double vitrage, volets stores électriques télécommandés. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Classe énergie : c bouquet 55 000 euros hai + rente 680,76 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 235 000 euros t. F. : 1 608 € dont 234 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente spéciale i vente a terme occupée sur 2 têtes (75 ans) la digne d'aval (proche limoux) maison de plain-pied avec grand terrain arboré exclusivité investissement financier uniquement attention : cette maison reste occupée à vie par les vendeurs (75 ans chacun). L'acquéreur ne peut ni l'habiter, ni la louer, tant que les occupants sont en vie ou ne libèrent pas volontairement le bien. Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé et décoté, sans jouissance immédiate. Descriptif du bien (pour information) maison de plain-pied de 88,50 m² habitables véranda fermée de 35 m² avec cheminée terrain arboré et calme de 1 123 m² séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire wc séparé, garage confort et performances énergétiques : pompe à chaleur air / air ballon thermodynamique (300 l) 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation dpe : b 82 kwh / m2 / an / ges : b 2 kg de co2 / m2 / an dépenses annuelles estimées : 630 à 920 euros / an (base prix des énergies abonnement compris de 2021-2023) conditions de la vente a terme occupée type : vente à terme occupée sur 2 têtes (homme et femme de 75 ans) occupation : les vendeurs restent dans le bien à vie ou jusqu'à libération volontaire valeur en pleine propriété : 155 000 euros valeur occupée : 73 288 euros prix d'achat : bouquet (capital initial hai) : 53 175 euros net vendeur : 40 000 euros honoraires à charge acquéreur : 13 175 euros mensualités indexées : 333 euros / mois pendant 10 ans (soit 120 mois) total des mensualités : 39 960 euros coût total prévisionnel : 93 135 euros (hors frais de notaire) important : en cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera majorée de 30 %, soit 432,90 euros / mois, pour la durée restante. Droits et devoirs de l'acquéreur le bien est occupé à vie pas d'usage personnel ni locatif pendant l'occupation les vendeurs assurent l'entretien courant l'acquéreur prend en charge les gros travaux (art. 605 et 606 c. Civil) taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 900 euros / an frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (73 288 euros) pourquoi investir dans cette vente a terme occupée décote immédiate de plus de 53 % rendement immobilier sans gestion locative potentiel de plus-value à terme diversification patrimoniale avec effort financier maîtrisé aucune gestion locative, aucun entretien courant fiscalité et transmission optimisées un placement idéal pour : les investisseurs à long terme les expatriés anticipant leur retour les parents souhaitant transmettre un bien à moindre coût les épargnants recherchant un investissement sûr et tangible selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée votre contact viager christian couzinié ? Conseiller immobilier spécialisé en viager 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com informations légales cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au tribunal de commerce de castres rsac n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 ? Cci nantes-saint nazaire rcs nantes 487 624 777 garantie axa 313 terrasses de l'arche, 92727 nanterre cedex contrat rcp n°105 09 58 24 04 mandat de vente n° 417586 prix : 53 175 euros dont 13 175 euros honoraires charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Vente en viager occupé sur 2 têtes monsieur et madame ont 75 ans maison de plain-pied à la digne d'aval proche de limoux idéal investisseurs ou expatriés christian couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé sans rente avec bouquet sec, une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 1 123 m², pour un bouquet sec unique de 85 175 euros honoraires inclus. Descriptif du bien : cette maison de plain-pied de 88,50 m² habitables est organisée comme suit : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon 2 chambres une grande salle de bains avec baignoire et douche wc séparé une véranda de 35 m² avec cheminée, parfaite pour les repas toute l'année, avec vue sur le jardin garage terrain de 1 123 m² arboré, au calme maison très économe et confortable : chauffage par pompe à chaleur air / air ballon d'eau chaude thermodynamique (300 l) 16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation dpe : b 82 kwh / m2 / an ges : b 2 kg de co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 euros et 920 euros (d'après prix 2021-2023) qu'est-ce qu'un viager occupé ? C'est une vente immobilière avec une forte décote, car les vendeurs (75 ans chacun) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement. Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais vous n'habitez pas le bien tant qu'il est occupé. Pour développer son patrimoine sans risque, à moindre frais. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du code civil seront à la charge de l'acquéreur ainsi que la taxe foncière. Type de viager : viager occupé sur 2 têtes avec un bouquet sec sans rente (pas de rente à verser) valeur du bien en pleine propriété estimée : 155 000 euros valeur occupée retenue : 72 000 euros prix d'achat (bouquet hai) : 85 175 euros net vendeur : 72 000 euros honoraires (8,5 %) : 13 175 euros à la charge de l'acquéreur frais de notaire calculés sur la valeur occupée (72 000 euros taxe foncière : 900 euros / an un placement idéal pour : les investisseurs patrimoniaux à la recherche de placements tangibles, sûrs et décotés les expatriés ou résidents à l'étranger, souhaitant acquérir un bien aujourd'hui, pour eux ou leurs enfants demain les acheteurs souhaitant se constituer un patrimoine sans gestion locative les profils qui anticipent une plus-value future en cas de revente ou d'occupation personnelle les avantages clés : réduction immédiate de plus de 53 % sur le prix du bien aucun effort financier mensuel (pas de mensualités à verser) pas de gestion locative, pas de risque d'impayé entretien et réparations courantes assurés par les occupants seuls les gros travaux (articles 605 et 606 du code civil) sont à la charge de l'acquéreur droits de mutation réduits (calculés sur la valeur occupée) possibilité d'occuper ou de louer le bien à terme anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé cela en fait une solution idéale pour : les investisseurs à long terme les familles qui anticipent un futur projet de résidence principale ou secondaire les épargnants qui veulent diversifier leur portefeuille immobilier avec une fiscalité favorable un placement sécurisé avec un effort financier maîtrisé le viager occupé permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire ou avec un financement allégé, en versant : un bouquet (somme initiale) à la signature de l'acte authentique en cas de libération anticipée, un complément de prix sera dû (modalités définies dans le compromis et l'acte de vente). Votre contact viager : christian couzinié conseiller immobilier spécialisé en viager 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com mentions légales et informations réglementaires : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au tribunal de commerce de castres ? Rsac n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire rcs nantes 487 624 777 garantie axa 313 terrasses de l'arche, 92727 nanterre cedex contrat rcp n°105 09 58 24 04 mandat de vente n° 394903 ? Prix : 85 175 euros ? Dont 13 175 euros honoraires charge acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Lézignan-corbières : vente nue propriete. Maison plain-pied d'environ 70 m² avec 2 chambres, 2 salles d'eau et wc indépendant. Une cour d'environ 30 m² se situe à l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis. Toiture, façade et isolation refaites, double vitrage, volets roulants électriques. Pompe à chaleur, climatisation. La vente en nue-propriété est sur 2 têtes : âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025. L'usufruit est conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 915219.