Maisons en viager à Istres

Réf. 10 205 - viager occupe istres (13) entre arles et marseille, dans un quartier pavillonnaire à proximité de l’étang de berre, proche commodités et collège, dans un lotissement très calme, une agréable maison de plain-pied construite en 1979 sur un terrain plat et clos. Elle se compose : • une entrée avec placard, • un séjour avec placard et insert, • une cuisine équipée sur terrasse, • deux chambres dont 1 avec placard, • une suite parentale avec dressing et placard, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 97.5 m² sur terrain de 932 m² chauffage par insert complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un garage • un parking • un cellier n. B. : maison parfaitement entretenue, isolation de la toiture (30 cm), deux climatisations réversibles (séjour et chambre parentale), double vitrage. Maison reliée au tout à l’égout. Possibilité de construction supplémentaire. Bouquet : 104 000 euros hai + rente : 1 271 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 84 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 2 179 euros dont 413 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 092 - viager occupe sans rente - fos-sur-mer (13) dans un quartier résidentiel calme à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités et proche transports, une agréable et lumineuse maison de 4 pieces de plain-pied construite dans les années 80 sur un terrain entièrement clos. Elle se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • une véranda (chauffée). Sols : carrelage superficie : 111,08 m² sur terrain de 395 m² chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible eau chaude par cumulus n. B. : maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en pvc double vitrage, occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. Comptant : 181 000 euros hai – sans rente occupe 2 tetes : 72 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 315 000 euros t. F. : 1 254 euros dont 376 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.