Maison à vendre en viager à Crêts-en-Belledonne (38)

À Crêts-en-Belledonne, proche Saint-Pierre-d'Allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur H68 / F75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur Belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Construction 2003 en très bon état d'entretien Pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte Appartement T2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) Combles aménageables au-dessus du niveau principal Atelier et un garage de 28,47 m² Vue panoramique Belledonne, terrain 937 m² Remplacement chaudière fioul ? pompe à chaleur à la charge des vendeurs (engagement pris) Niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : T2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — Vente à terme occupée Prix public : 150 000 € Modalités de paiement : 150 000 € (honoraires compris charge acquéreur) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (couple H68 / F75) Projection indicative : ? 20,8 ans Référence patrimoniale : nue-propriété estimative 193 200 € (hors frais d'agence) - Principe : la vente à terme occupée permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une décote liée à l'usufruit, sans gestion locative pendant l'occupation. À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété. Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Crêts-en-Belledonne – Maison 2003,140 m², vue Belledonne. Nue-propriété : 223 200 € FAI. T2 indép., combles aménageables, terrain 937 m². Description Crêts-en-Belledonne, prox. Saint-Pierre-d'Allevard. Maison individuelle 2003,140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m² sur terrain 937 m². Vue panoramique Belledonne, environnement calme, très bon état d'entretien. Niveau de vie : entrée, salon ~38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles aménageables. Niveau jardin : T2 indépendant équipé avec terrasse. Atelier + garage. Montage : nue-propriété (usufruit réservé aux vendeurs). DEUX possibilités de financement pour acquérir cette Nue ? propriété (usufruit réservé) 1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€. 2. Prix (nue ? propriété) : 223 ? 200 € FAI (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Valeur vénale de référence : 400 ? 000 € Projection indicative : ? 20,8 ans (H 68 ans / F 73 ans) Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d'usage / locatif) Travaux à charge vendeurs : remplacement chaudière fioul ? pompe à chaleur. et TF reste à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente, n'hésitez pas ! Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.